결정 2304/QD-BNNMT는 농업 환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야의 행정 절차를 발표합니다.
이 결정은 토지 등록 절차 토지에 부착된 자산 토지를 사용하고 있는 조직에 대해 최초 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급하는 절차를 규정합니다.
1단계: 신청인은 공공 행정 서비스 센터 또는 토지 등록 사무소에 서류를 제출합니다.
규정된 서류를 제출할 때 등록 요청자는 서류 사본을 제출하고 원본을 제시하여 서류 접수 담당자가 서류를 확인 대조하거나 원본을 제출하거나 공증 또는 인증에 관한 법률 규정에 따라 공증 또는 인증된 서류 사본을 제출하도록 선택할 수 있습니다. 온라인 형태로 서류를 제출하는 경우 제출된 서류는 법률 규정에 따라 공증 또는 인증된 서류 사본에서 디지털화되어야 합니다.
서류 사본 또는 디지털화본을 제출하는 경우 행정 절차 해결 결과를 받을 때 신청인은 건설 허가증 건설 허가증 투자 프로젝트 승인 결정서 건설 투자 결정서 투자 허가증 건설 세부 계획 승인 또는 조정 결정서 상세 건설 계획 조정 지도와 같은 서류를 제외하고 건설 허가증 규정에 따른 서류 구성 요소에 속하는 서류 원본을 제출해야 합니다.
2단계: 서류 접수 기관은 다음을 수행합니다.
- 서류 구성 요소의 완전성을 확인하고 서류 접수증을 발급하고 결과 반환을 약속합니다.
서류 구성 요건이 불충분한 경우 신청서에 신청서와 함께 신청서를 반환하여 신청인이 규정에 따라 신청서를 제출할 수 있도록 신청서를 완성합니다.
- 토지가 있는 지역의 코뮌 인민위원회에 서류를 이송합니다.
3단계: 토지가 있는 코뮌 인민위원회는 조직의 실제 토지 사용을 확인하고 토지법 제142조 2항 및 제145조 2항의 규정에 따라 토지 구획의 구체적인 경계를 확인하고 다음 작업을 수행합니다.
3.1. 읍급 인민위원회 위원장:
- 토지법 제118조 및 제120조 3항에 규정된 형태로 토지를 사용하거나 토지법 제119조 및 제120조 2항에 규정되어 토지 사용료가 전액 면제되는 경우 법령 제151/2025/ND-CP호에 첨부된 양식 번호 20에 따른 토지 사용 형태 결정.
- 재정적 의무를 이행해야 하는 경우 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 19에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 확인하기 위한 정보 이송 전표를 세무 기관에 보내도록 지시합니다.
- 재정 의무 완료에 대한 세무 기관의 통지를 받은 후 토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급.
- 토지 등록 사무소에 발급된 증명서 사본과 함께 서류를 이송하여 토지 등록 사무소에서 작성하고 업데이트하고 토지 데이터베이스의 지적 기록을 수정하도록 지시합니다.
3.2. 토지법 119조 120조 2항에 규정된 형태로 토지를 사용하고 임대 기간 전체에 대한 토지 사용료 토지 임대료가 전액 면제되는 경우에 해당하지 않는 경우 서류를 성급 토지 관리 기능 기관으로 이관합니다.
4단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 다음을 수행합니다.
- 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 번호 20에 따라 토지 사용 형태를 결정하도록 성급 인민위원회 위원장에게 제출합니다.
- 토지 가격을 확인하고 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 19에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 확인하기 위한 정보 이송 전표를 세무 기관에 보내 재정적 의무를 확인하고 토지 사용자에게 통지합니다.
- 재정 의무 완료에 대한 세무 기관의 통지를 받은 후 토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급.
- 증명서를 서류 접수 기관에 전달하여 발급받은 사람에게 전달합니다. 입찰 서류를 작성하고 입찰 서류를 업데이트하고 입찰 서류 토지 데이터베이스를 수정합니다.
