껀터시 인민위원회는 관할 지역 내 주택에 대한 등록세 계산을 적용하기 위해 주택에 대한 등록세 계산 가격표와 주택 잔존 품질 비율(%)을 규정하는 결정을 방금 발표했습니다.
이에 따라 주택에 대한 등록세 계산에 적용되는 주택 잔존 품질 비율(%)은 다음과 같이 구체적으로 결정됩니다.
5년 미만: 80% - 95% (등급 및 주택 유형에 따라 다름).
5년~10년: 65%~85%(등급 및 주택 유형에 따라 다름).
10년 초과 20년 이하: 35% - 70% (등급 및 주택 유형에 따라 다름).
20년 초과 50년 이하: 25% - 50% (등급 및 주택 유형에 따라 다름).
50년 이상: 20% - 30% (등급 및 주택 유형에 따라 다름).
주택 사용 기간은 주택 건설 완료 인도 시점(또는 사용 시작)부터 주택 신고 시점 주택 등록세 납부 시점까지 계산됩니다. 서류가 건설 완료 및 인도 연도를 확인할 수 있는 충분한 근거가 없는 경우 주택 신고인 주택 등록세 납부인은 주택 사용 기간을 스스로 결정하고 신고를 수행하고 신고 내용에 대해 법적 책임을 집니다.
주택 사용 기간은 연도(12개월)로 계산됩니다. 주택 사용 기간에 6개월 미만의 잔달이 있는 경우 잔달 부분은 계산하지 않습니다. 6개월 초과 시 1년으로 계산됩니다.
특히 사용 기간이 5년 미만인 주택에 대한 최초 등록세 신고의 경우 100% 비율을 적용합니다.
이 결정은 2025년 11월 1일부터 효력이 발생하며 껀터시 인민위원회의 2025년 6월 11일자 결정 번호 28/2025/QD-UBND를 폐지합니다. 이 결정은 주택에 대한 등록세 계산 가격표와 해당 지역 주택에 대한 등록세 계산 기준으로 사용되는 주택 잔존 품질 비율(%)을 규정합니다.
