토지 소유권 증명서 명의 변경 시 취득세 납부액
법령 10/2022/ND-CP 제8조에 규정된 토지 소유권 증명서 명의 변경 시 등록세는 다음과 같이 계산됩니다. 납부해야 할 등록세 = 0.5% x 등록세 계산 가격.
사례 1: 계약서의 주택 및 토지 가격이 성 인민위원회가 발행한 가격보다 높으면 등록세 계산 가격은 양도 가격의 0.5%입니다.
사례 2: 계약서의 주택 및 토지 가격은 성급 인민위원회가 발행한 가격보다 같거나 낮으며 등록세는 토지 가격표의 면적 x 01m2 가격의 0.5%입니다.
주택 소유권 등록 시 취득세 계산 방법은 다음과 같습니다.
등록세 = 0.5% x (면적 x 가격 01m2 x 잔존 품질 비율 %).
등록세 면제 대상
법령 10/2022/ND-CP 제10조는 토지 소유권 증명서 명의 변경 시 등록세 면제 대상을 규정합니다.
다음 대상 간의 상속 또는 선물로 받은 주택 부지: 배우자; 부모 - 자녀; 양부모 - 입양아; 시부모 - 며느리; 장인 장모; 조부모; 조부모 외조부모; 형제자매.
위의 경우 토지 소유권 증명서를 발급받으면 등록세가 면제됩니다.
토지 소유권 증명서 명의 변경 시 등록세 신고 절차
서류는 다음과 같습니다. 양식에 따른 수수료 신고서; 공증된 빈도 원본 또는 사본 토지 소유권 증명서; 합법적인 출처의 주택 및 토지를 증명하는 서류; 가족의 토지 및 토지에 부착된 주택에 대한 등록부 채무 대상임을 증명하는 서류 사본 규정에 따라 토지 사용료 채무 대상 개인(있는 경우).
서류 접수처: 토지 등록 사무소 또는 토지가 있는 토지 등록 사무소 지점.
수수료 납부 기한: 통지를 받은 날로부터 30일을 초과할 수 없습니다.
서류 처리 시간: 서류가 유효한 경우 영업일 기준 5일 이내.
