2026년 자녀의 토지 등기 분할 조건
2024년 토지법 규정에 따르면 부모는 토지가 다음 조건을 충족하는 경우 자녀에게 선물하기 위해 토지 이용권 증명서를 분할할 수 있습니다.
토지 사용권 증명서(빨간 책 또는 분홍 책)가 있어야 합니다. 토지 사용 기간이 남아 있어야 합니다. 분쟁이나 소송이 없어야 합니다. 집행 또는 임시 압류 조치 적용을 위해 압류되지 않아야 합니다.
토지가 분쟁 중이지만 분쟁 범위와 경계가 명확하게 확인된 경우 분쟁이 없는 면적 부분은 규정에 따라 토지 분할을 고려할 수 있습니다.
분할 후 토지는 대중교통과 연결되는 통로를 확보하고 등급 배수 필수 인프라에 대한 조건을 충족해야 합니다.
분할 후 토지 면적과 크기는 토지가 있는 성급 인민위원회의 규정에 따른 최소 수준에 도달해야 합니다. 주민들은 절차를 수행하기 전에 지역 규정을 자세히 알아봐야 합니다.
자녀의 토지 사용권 증명서 분할 절차는 어떻게 진행되나요?
토지 사용자는 토지가 있는 코뮌 인민위원회 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점에 토지 분할 서류를 제출합니다. 또한 국가 공공 서비스 포털을 통해 온라인으로 제출할 수 있습니다.
입찰을 접수한 후 관할 기관은 서류의 유효성을 확인하고 토지 분할 조건을 대조합니다. 서류가 입찰 조건에 부합하지 않는 경우 관할 기관은 서류를 반환하고 명확한 이유를 통지합니다. 서류가 입찰 조건에 부합하는 경우 전문 기관은 입찰 서류를 완료하고 입찰 등록을 수행하여 새로운 토지 구획에 대한 토지 이용권 증명서를 발급합니다.
토지 등기 분할을 완료한 후 부모는 법률 규정에 따라 자녀에게 토지 사용권을 증여하는 절차를 진행합니다.
토지 분할 해결 시간
자녀의 토지 이용권 분할 절차 처리 시간은 유효한 서류를 모두 접수한 날로부터 15일(영업일 기준)을 초과할 수 없습니다. 산악 지역 산악 지역 오지 지역 또는 경제 사회적으로 어려운 지역의 경우 처리 시간이 10일(영업일 기준) 더 연장됩니다.
