성에서 가장 큰 사회 주택 프로젝트 부지 부족
깟 tuong 스마트 시티 NOXH 프로젝트(박닌 옌퐁 빈다)는 총 면적 9 1304ha 빈다 총 투자액 1조 7 780억 동으로 현재 박닌성 지역에서 가장 큰 규모의 NOXH 프로젝트 중 하나입니다.
현재 프로젝트는 약 9헥타르의 부지를 인도받았으며 투자자는 프로젝트 내 주택 블록 건설을 기본적으로 완료했습니다. 동시에 부는 약 1 000채의 브리지 아파트로 3차례에 걸쳐 판매를 진행했으며 지역의 브리지 노동자 저소득층으로부터 큰 관심을 받았습니다.
그러나 Madrid는 노동 신문 기자와의 인터뷰에서 Cat Tuong Smart City 사회 주택 프로젝트 투자자 대표는 Madrid 프로젝트가 아직 부지가 인도되지 않은 채로 남아 있다고 밝혔습니다. 이곳은 프로젝트에 학교 병원 및 문화 회관을 건설할 예정인 지역입니다.
부지 정리가 완료되지 않은 토지 면적은 지역의 오래된 공동묘지이므로 부지 정리에 많은 어려움이 있습니다. 특히 이전 서비스를 제공할 새로운 공동묘지가 없기 때문입니다.”라고 프로젝트 투자자인 깟 tuong[Cat Tuong] 주식회사 이사회 의장인 팜 띠엔 융(Pham Tien Dung) 씨는 말했습니다.
부지 문제 외에도 박닌의 사회 주택 개발은 사회 주택 건설을 위해 할당해야 할 20% 토지 기금에 깨끗한 토지가 포함된 프로젝트 수와 같이 지역 사회 주택 개발 지표에 영향을 미치는 몇 가지 병목 지점이 있지만 현재 투자자가 아직 시행하지 않거나 투자가 지연되고 있습니다.
대표적인 예로 다이동사의 상업 주택 단지 NOXH 및 쇼핑 센터 프엉리에우동사의 골든 파크 NOXH 단지 등이 있습니다. 시공 중이지만 진행 속도가 느린 프로젝트가 있습니다. 2023년 주택법에 따른 우대 메커니즘 적용에 어려움을 겪는 프로젝트가 있습니다.
신속하게 개입하여 걸림돌을 제거
Bac Ninh 지방 건설부에 따르면 지방에서는 총 토지 면적 약 255ha의 71개 사회 주택 프로젝트가 시행되었습니다. 프로젝트가 완료되면 약 102 390채의 아파트와 함께 약 912만 평방미터의 바닥 면적을 충족할 것입니다. 이 중 26개 프로젝트가 완료되었고 5개 프로젝트가 부분적으로 완료되었으며 총 20 726채의 아파트가 있습니다. 나머지 45개 프로젝트가 시행 중입니다. 건설 투자를 위해 부지 정리 보상을 조직합니다.
진행 중인 사회 주택 프로젝트 중에는 깟뜨엉 스마트 시티 사회 주택 단지 옌쭝사 주택 노동자 주택 및 상업 주택 단지 건설 투자 프로젝트 옌퐁사 주택 산업 단지 서비스 등 부지 정리 보상에 어려움을 겪는 프로젝트가 17개 있습니다.
팜 반 틴 성 인민위원회 부위원장은 건설부에 주택에 관한 법률 특히 2023년 주택법 및 주택 개발 사회 주택 관리와 관련된 규정을 홍보하는 작업을 계속 추진하도록 지시했습니다.
동시에 건설 준비 및 투자 과정에서 걸림돌을 제거하기 위해 지방 부서 및 부문이 긴밀히 협력할 것을 요청합니다.
또한 노동자와 군대를 위한 숙소를 포함하여 사회 주택(NOXH) 개발에 충분한 토지 기금을 확보하기 위해 도시 및 산업 단지 계획을 검토하고 보완하는 작업에 집중해야 합니다.
사회 주택 건설을 위한 20% 토지 기금이 아직 시행 기한이 남아 있는 도시 지역 프로젝트의 경우 Pham Van Thinh 씨는 건설부에 주관 부서로 지정하고 관련 지역 인민위원회와 협력하여 투자자가 자원을 신속하게 검토하고 배치하도록 촉구하고 부서 및 산업은 행정 절차 해결 지원에 집중해야 합니다.
