이혼, 남편이 갑자기 아내에게 결혼 전에 살 땅을 나눠달라고 요구

N.B. T 씨(타이응우옌 거주)가 질문했습니다. "저는 하장 출신이고, 타이응우옌으로 내려와 대학을 다녔습니다. 졸업 후 운 좋게 이곳에서 일자리를 구했습니다. 집에서 멀리 떨어진 곳에서 일하기 때문에 항상 안정적인 거주지를 마련하기 위해 절약해야 한다고 생각합니다. 5년 동안 저축하고 절약한 후, 부모님의 지원과 함께 50m2의 땅을 샀는데, 그곳에는 함석 지붕의 4등급 주택이 있습니다.

2020년에 결혼했습니다. 남편도 다른 곳에서 이곳으로 와서 일하고 있으며 하숙집에 살고 있기 때문에 결혼 후 우리는 제가 산 집으로 이사했습니다.

2년 후 딸을 낳은 후 방이 너무 비좁아서 남편과 함께 집을 개조하기로 했습니다. 다시 생각해보니 4등급 집이 너무 낡아서 부부는 저축한 돈을 모두 쏟아붓고 부모님, 형제자매에게 돈을 빌려 새 집을 지었습니다.

우리는 그 땅에 침실 2개, 거실 1개짜리 집을 지었습니다. 집을 다 지은 후 부부는 남편이 매달 남은 월급 3백만 동을 가족 생활비로 쓰고 빚을 갚기 위해 저축하기로 합의했습니다. 지금까지 기본 빚도 거의 다 갚았습니다.

최근 남편은 부부가 합의한 급여를 더 이상 충분히 주지 않습니다. 제가 물어보니 남편은 요즘 출장을 많이 다녀야 해서 지출을 위해 남겨두어야 한다고 말했습니다. 남편의 옷을 세탁할 때, 저는 우연히 장신구 구매 영수증을 발견했습니다. 남편이 오랫동안 저에게 선물을 사주지 않아서 놀랐습니다. 저는 아무것도 모르는 척 주머니에 넣고 남편의 일상적인 행동을 조용히 지켜봤습니다.

일정 기간 추적한 후 진실을 알게 되었습니다. 남편은 미혼모인 여성과 "짝을 이루고" 있습니다. 그것이 바로 남편이 부부가 합의한 대로 월급을 가져오지 않는 이유입니다.

속임수에 짜증이 나서 이혼을 신청했습니다. 신청서를 작성할 때 우리는 딸을 키우기로 합의했고 그는 매달 딸에게 2백만 동의 양육비를 지급할 책임이 있다고 했습니다. 공동 재산 부분에서 물건, 차량 외에 남편은 법원에 토지와 집을 감정하고 반으로 나누라고 요청했고, 저는 토지를 받고 그에게 절반을 돈으로 지불했습니다. 저는 이 요구에 동의하지 않습니다. 왜냐하면 토지는 우리가 결혼하기 전에 제가 샀고, 결혼 전에 제가 소유한 개인 재산이기 때문입니다. 그러나 그는 제가 이 토지에서 함께 살기로 동의했고, 이제 그는 다른 거주지가 없으므로 절반을 분배해야 한다고 말했습니다. 변호사님, 이 경우 제 토지는 어떻게 해결됩니까? 남편은 이 토지에 대해 어떤 권리가 있습니까?

귀하가 질문한 법적 문제에 대해 탄람 유한 법률 회사의 즈엉투히엔 변호사는 다음과 같이 조언합니다.

2014년 혼인 및 가족법(2025년 수정 및 보완) 제59조 4항은 이혼 시 부부 재산 해결 원칙을 규정합니다.

“4. 부부의 개인 재산은 이 법의 규정에 따라 개인 재산이 공동 재산에 포함된 경우를 제외하고 해당 개인의 소유입니다.

개인 자산과 공동 자산 간의 합병 또는 혼합이 있는 경우 부부가 자산 분할을 요청하는 경우 부부가 다른 합의를 한 경우를 제외하고 해당 자산에 기여한 자산 가치의 일부를 지불할 수 있습니다.

법률 규정에 근거하여, 귀하가 토지 사용권 증명서에 남편의 이름으로 함께 기재하는 것을 동의하지 않고 주택과 토지를 공동으로 사용하는 경우에도 여전히 귀하의 개인 재산으로 확인됩니다. 이혼 시 남편은 법원에 토지 분할을 요청할 수 없습니다. 그러나 동거 과정에서 부부는 이전 집을 철거하고 함께 새 집을 지었으므로 각 측의 건설 기여도를 기준으로 주택 가치의 일부를 남편에게 지불해야 합니다.

반대로 귀하의 토지, 주택을 부부 공동 재산으로 합병하는 데 동의한 경우(토지 사용권, 주택 소유권 증명서에 공동 명의로 서명하거나 별도의 합의서가 있음) 이 토지는 귀하의 부부 공동 재산입니다. 이때 재산 분할은 2014년 혼인 및 가족법(2025년 수정 및 보완) 제59조 2항, 3항에 규정된 이혼 시 부부 공동 재산 분할 원칙에 따라 수행됩니다. 구체적으로 제59조 2항 및 3항은 다음과 같이 규정합니다.

“2. 부부의 공동 재산은 반으로 나뉘지만 다음 요소를 고려합니다.

a) 가족 및 배우자의 상황;

b) 공동 재산의 조성, 유지 및 발전에 대한 부부의 공헌. 가족 내 부부의 노동은 소득 노동으로 간주됩니다.

c) 생산, 사업 및 직업에서 각 당사자의 정당한 이익을 보호하여 각 당사자가 계속해서 노동하여 소득을 창출할 수 있는 조건을 조성합니다.

d) 부부의 권리와 의무를 침해한 각 당사자의 잘못.

3. 부부의 공동 재산은 현물로 나눕니다. 현물로 나눌 수 없는 경우 가치에 따라 나눕니다. 현물로 재산을 받는 측은 자신이 받는 금액보다 더 큰 금액을 받으면 상대방에게 차액을 지불해야 합니다.

이 경우 공동 재산인 주택과 토지를 분할할 때 남편이 거주에 어려움을 겪고 새로운 거처를 찾을 수 없는 경우 남편이 새로운 거처를 찾는 것을 지원할 의무가 있습니다. 남편은 다른 거처를 찾기 위해 6개월 동안 거주할 권리가 있습니다.

위는 변호사의 조언이며, 어려움을 조속히 해결하시기를 바랍니다.