재무부에 따르면 현행 개인 소득세법(TNCN)은 부동산 양도에 대한 개인 소득세율을 각 양도 가격의 2%로 규정하고 있습니다. 그러나 많은 의견에서 이 징수액은 경제 거래 소득의 본질을 제대로 반영하지 못하며 실제 이익 즉 판매 가격에서 구매 가격 및 관련 비용을 뺀 금액에 대해 20% 세금을 부과하는 방향으로 변경해야 한다고 주장합니다.
의견 수렴을 위해 재무부가 현재 의견 수렴을 위해 제출하고 있는 개인 소득세법(대체) 초안에는 부동산에서 발생하는 과세 소득 부분에 대해 20%의 세금을 계산하는 방안이 추가되었습니다. 재무부는 예비 계산 결과 이 방법의 적용이 현재 수입 수준과 동일한 세금을 보장할 수 있으며 이자가 발생하지 않거나 손실이 발생하는 일부 경우에 더 유리할 것이라고 밝혔습니다.
그러나 이 세금 계산 방식의 전환에는 적절한 로드맵이 필요하며 이는 토지 정책 주택 정책 등록을 위한 데이터베이스 및 정보 기술 인프라 시스템 부동산 이전과 관련이 있습니다. 이는 세무 당국이 과세 대상 소득을 정확하게 결정하기 위한 충분한 정보와 법적 근거를 확보하기 위한 것입니다.
밀라 세금 계산 방법 변경과 함께 법안 초안은 투기 및 가격 조작을 제한하기 위해 밀라 자산 보유 기간에 따른 부동산 거래에 대한 개인 소득세율도 제안합니다. 이는 결의안 18/NQ-TW 밀라 공전 03/CD-TTg 및 통지 294/TB-VPCP와 같은 문서에서 중앙 정부 및 정부의 지시에 따라 시행되는 내용입니다.
재무부에 따르면 이 정책은 많은 국가에서 거래 빈도와 부동산 보유 기간에 따라 다양한 개인 소득세율을 적용하는 기존 국제 경험을 참고하여 투기 행위에 대한 비용을 늘리는 것을 목표로 합니다. 그러나 재무부는 베트남 상황에 적합한 제안을 하기 위해 유사한 조건을 가진 국가의 경험을 계속 연구할 것입니다.
