기타 비용" 항목을 사용하여 kWh당 4,500동의 전기 요금을 전액 징수합니다.
하노이 꺼우저이동에서 노동 신문 기자가 실시한 설문 조사에 따르면 현재 주택 단지, 미니 아파트의 많은 하숙방의 전기 요금은 kWh당 4,000~4,500동으로 일반 가정용 전기 요금 규정보다 높습니다.
하숙집을 찾는 사람 역할을 맡은 기자는 중개인으로부터 하노이 꺼우저이구 쭝낀 81번 골목에 있는 아파트 방을 소개받았습니다. 건물 관리자인 끄엉 씨에 따르면 미니 아파트 건물의 방은 임대 및 지불 형태에 따라 월 8,800,000~9,000,000동의 가격으로 임대되고 있습니다.
객실 서비스 요금을 보고하면서 끄엉 씨는 건물 전기 요금은 kWh당 4,500동, 수도 요금은 m3당 35,000동으로 계산된다고 알렸습니다. 전기 및 수도 요금 외에도 임차인은 인터넷, 쓰레기 수거, 공용 공간 청소, 복도 조명, 엘리베이터 및 오토바이 주차 공간을 포함한 서비스 요금으로 객실당 월 300,000동을 추가로 지불해야 합니다.
기자가 kWh당 4,500동의 높은 전기 요금에 대해 문의하자 건물 관리자는 이 요금이 오랫동안 유지되었으며 현재 쭝낀(꺼우저이) 지역 주변의 많은 임대 하숙방의 일반적인 수준이라고 밝혔습니다.
하노이 꺼우저이군 응우옌캉 191번지 골목에 있는 미니 아파트의 스튜디오 아파트를 계속 조사한 결과, 건물 관리자인 뚱 씨는 현재 건물에서 kWh당 4,500동의 전기 요금을 적용하고 있다고 밝혔습니다. 그러나 뚱 씨는 이것이 지역 전력 회사와 일일가 전기 등록 절차를 완료하는 동안의 임시 해결책일 뿐이라고 강조했습니다.
저희 전기 요금은 현재 kWh당 4,500동을 징수하고 있습니다. 늦어도 8월 말까지 전력 회사와 전기 요금 합의 절차를 완료한 후 전기 요금을 kWh당 약 3,500동으로 고정 수준으로 인하할 것입니다."라고 뚱 씨는 말했습니다.
주목할 만한 점은 뚱 씨가 이곳에 하숙집을 빌린다면 집주인에게 "이해"하라고 말했습니다. 왜냐하면 청구서에 전기 요금은 국가 가격으로 기록되고, 차액은 "기타 비용" 항목에 표시되어 임차인이 지불하는 총 금액은 합의에 따라 kWh당 4,500동 수준에 해당하기 때문입니다.
세탁기, 건조기, 엘리베이터 및 공용 지역의 전기 시스템은 지속적으로 작동하는 반면 임차인은 세탁기와 건조기를 무제한으로 사용할 수 있습니다. 지난달 저희 회사는 전기 요금을 보상해야 했습니다. kWh당 4,500동 수준을 적용하지 않으면 비용 균형을 맞추기가 매우 어렵습니다."라고 뚱 씨는 말했습니다.
쩐주이흥 100번 골목(꺼우저이, 하노이)의 한 미니 아파트에서 추가 조사한 결과 전기 요금이 kWh당 4,000동인 것으로 나타났습니다. 건물 관리자에 따르면 이는 건물에서 적용되는 가격일 뿐만 아니라 하노이 시내 여러 지역의 많은 미니 아파트와 임대 하숙방의 일반적인 수준이기도 합니다.
노동 신문의 조사에 따르면 꺼우저이 구역의 하숙집 주인은 kWh당 3,500~4,500동의 고정 전기 요금을 징수하고 있습니다. 한편, 일부 건물은 전력 산업의 가격표에 따라 전기 등록 절차를 완료하고 있으며 다음 달에 전기 요금을 kWh당 약 3,500동으로 인하할 것을 "약속"하고 있습니다.
하숙집 임대업자는 행정 처벌을 받을 수 있습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 Bright Legal 법률 회사 이사인 쩐뚜언안 변호사는 현재 가정용 소매 전기 요금은 산업통상부의 결정 번호 1279/QĐ-BCT 및 통지 번호 60/2025/TT-BCT에 따라 적용된다고 말했습니다. 임차인에 대한 전기 요금 계산은 임대 기간과 거주 등록 상태에 따라 달라집니다.
이에 따라 12개월 이상 주택을 임대하고 임시 거주 또는 영구 거주 등록을 완료한 경우 임차인 또는 임차인 대표는 규정에 따라 생활용 전기 요금을 받기 위해 전력 산업과 직접 전기 구매 및 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
12개월 미만 임대했지만 집주인이 전기 사용자 수를 완전히 신고하지 않은 경우 전체 전력 소비량은 2단계 가정용 소매 전기 요금(101-200kWh)으로 계산됩니다. 집주인이 사용자 수를 완전히 신고하면 전력 산업에서 해당 기준을 발급하고, 평균 4명이 1가구 전기 사용자로 계산됩니다.
주목할 만한 점은 임차인이 전기 소매업체와 직접 전기 구매 계약을 체결하지 않은 경우 집주인이 징수하는 총 전기 요금이 전력 산업에서 발행한 월별 전기 요금 청구서에 기록된 금액을 초과할 수 없다는 것입니다.
집주인이 규정에 따른 전기 요금 결정 방법을 근거로 하지 않고 모든 임차인으로부터 징수하기 위해 고정 가격을 자체적으로 설정하거나 전기 요금 청구서에 따라 할당된 금액보다 높은 금액을 징수하는 경우, 쩐뚜언안 변호사는 이것이 전기 판매 가격 시행 규정 위반 행위라고 말했습니다.
이 행위에 대해 정부의 2026년 4월 6일자 법령 133/2026/ND-CP 제13조는 전력 분야의 행정 위반 처벌에 관한 규정을 규정하고 있으며, 하숙집 주인은 2천만 동에서 3천만 동의 벌금을 부과받을 수 있습니다. 동시에 규정에 맞지 않게 징수한 금액을 임차인에게 반환하도록 강제하는 조치를 적용할 수 있습니다.
