증권 시장은 특히 등급 상향 소식 이후 4월 8일 폭등 세션에서 주간 거래가 호조를 보였습니다.
4월 6일부터 10일까지의 거래 주간이 종료되면서 VN-Index 지수는 65.96포인트, 즉 +3.92% 상승한 1,750포인트를 기록했으며 3주 연속 상승세를 기록했습니다. 그러나 거래량도 20주 평균 수준과 비슷했습니다.
주간 누계로 HOSE 거래소의 유동성은 9억 1,400만 주/세션으로 전주 대비 4% 소폭 증가했으며, 평균 거래 가치는 24조 3,370억 동/세션으로 2% 소폭 감소했습니다.
외국인 투자자들이 이전 거래 주간보다 거의 3배나 많은 가치로 순매도를 강화했지만, 밝은 점은 "국민 주식" HPG가 이 블록에서 1조 동 이상 순유입되었다는 것입니다.
HOSE 거래소에서 외국인 투자자들은 4거래일 순매도하고 1거래일만 순매수했습니다. 총 외국인 투자자들은 1,490만 주를 순매수한 반면, 전주에는 5,660만 주를 순매도했습니다. 총 가치는 여전히 3조 2,074억 동 순매도로 전주 대비 86.6% 증가했습니다.
HOSE 거래소에서 Gelex의 주식 쌍인 GEX와 VIX는 긍정적인 주간 상승세를 보였습니다. 그중 GEX와 관련된 새로운 정보는 4:1 비율로 2025년 배당금을 지급하기 위해 2억 2,550만 주 이상의 주식을 발행하고 5:1 비율의 자기 자본에서 1억 8,040만 주 이상의 증자 주식을 발행한 것입니다.
나머지 주식은 대부분 LGL, NVL, PHC, TNT, EVG, SJS와 같은 부동산 및 건설 주식으로, 점점 더 분명해지는 금리 인하 추세에 대한 기대감이 뒷받침될 것입니다.
메이뱅크 투자 은행(MSVN) 전문가는 단기적으로 가격 변동과 부동산 그룹에 대한 시장 심리를 긍정적으로 뒷받침하는 몇 가지 촉매 요인이 있다고 말합니다.
첫째, 금리 인하 추세에 대한 기대가 점점 더 분명해지고 있으며, 특히 이전 금리 수준이 외부 요인으로 인해 상승 압력을 받고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다. 게다가 12개월 만기 예금 금리 상한제와 관련된 소문이 현실화된다면 은행 시스템의 자본 비용을 줄이는 데 기여하여 주택 구매 대출 금리를 낮추는 데 간접적으로 도움이 될 것입니다. 이는 부동산 구매 수요를 자극하고 전체 시장 유동성을 지원하는 데 중요한 의미가 있습니다.
둘째, 많은 부동산 주식이 하락세로 조정되고 심지어 2022년 P/B 수준 이하로 거래되면서 가치 평가 요소가 더욱 매력적으로 변하고 있습니다.
셋째, 시장은 공급 측면에서 긍정적인 신호를 기록하고 있습니다. 투자자들이 잠시 정체된 후 새로운 프로젝트 판매 활동으로 복귀하기 시작했기 때문입니다. 일부 프로젝트는 단기간에 높은 흡수율을 기록하여 시장의 실제 수요가 여전히 존재함을 보여주며, 특히 위치가 좋고 법적 근거가 명확하며 가격이 합리적인 제품에서 그렇습니다. 이러한 발전은 부동산 시장이 점차 안정화 단계에 접어들고 있으며 앞으로 개선할 기반이 있다는 믿음을 강화하는 데 기여합니다.
평가 측면에서 부동산 산업의 P/B 비율은 약 1.25배로 현재 장기 투자자에게 매력적인 입찰 지점으로 간주됩니다. 일반적으로 투자자들은 NLG, KDH 및 VHM을 대표적으로 하여 고품질, 우수한 실행 능력 및 깨끗한 토지 기금을 가진 투자자를 계속 우선시합니다.
