5월 첫 거래 세션에서 No Va 부동산 투자 그룹(Novaland, 종목 코드 NVL)의 주식은 주당 19,100동으로 하한가를 기록하며 부동산 그룹의 관심의 중심이 되었으며, 매도 대기 주식 수는 2,200만 주 이상이고 매수자는 없었습니다. 유동성도 이전 세션 전체 거래량보다 34% 증가한 3,500만 주 이상으로 급증했습니다.
NVL 주식의 급락은 투자자들에 의해 3월 중순부터 현재까지 지속된 인상적인 상승세 직후에 발생한 차익 실현 활동일 뿐이라고 평가됩니다. NVL 주식은 주당 약 10,000동에서 20,500동(2026년 4월 29일 마감)으로 급등하여 2023년 9월 중순 이후 최고치를 기록했습니다.
그럼에도 불구하고 NVL 주식은 여전히 연초 대비 43% 상승하고 있으며, 평균 유동성은 회당 1,670만 주 이상입니다. 4월 말 유동성이 비정상적으로 증가한 것은 유통 압력을 보여주는 신호로 간주됩니다.
노바랜드 주가는 노바랜드가 많은 긍정적인 신호와 함께 2026년 1분기 사업 결과를 발표한 가운데 하락했습니다. 순매출은 거의 3조 5,870억 동으로 102% 증가했습니다. 순이익은 9,010억 동 이상으로 전년 동기 4,430억 동 이상의 손실에서 반전되었습니다.
2026년 Novaland는 2025년 대비 3.2배 증가한 22조 7,150억 동의 기록적인 순매출 목표를 설정했습니다. 그러나 세후 이익은 전년과 동일한 1조 8,520억 동에 불과합니다. 계획에 비해 회사는 연초 3개월 동안 각각 16%와 46%를 달성했습니다.
3월 말 시점의 노바랜드 총 자산은 연초 대비 소폭 증가하여 2,531억 동 이상에 달했으며, 대부분은 1,546억 동 이상의 재고에서 비롯되었으며, 주로 건설 중인 판매용 부동산 가치 1,462억 동 이상입니다.
부채는 193조 3천억 동 이상으로 연초 대비 소폭 증가했습니다. 대출 잔액은 2% 증가하여 거의 69조 동에 달했으며, 주로 장기 은행 대출에서 발생했습니다. 반대로 채권 부채는 거의 5% 감소하여 23조 8천억 동 이상이 되었습니다. 그룹 대표는 부채 구조 조정을 계속할 것이라고 밝혔습니다. 국내 대출은 현재 만기 중이며 부실 채권은 발생하지 않았습니다. 기업은 또한 2026년 4월 말까지 약 3조 동을 상환할 계획이며, 주로 신용 기관 간의 구조 조정입니다.
채권의 경우 기관이 보유한 양의 95% 이상이 처리되었으며 2026년 내에 완료될 것으로 예상됩니다. 소매 채권 부분은 올해 중반부터 자금이 다시 유입될 것이라는 기대감에 따라 2027년까지 연장, 주식 교환 또는 자산 결제를 통해 계속 처리됩니다.
전반적으로 노바랜드는 자본금 증액, 부채 구조 조정, 현금 흐름 유지를 위한 안전한 신용 상태 유지에 집중하고 있다고 밝혔습니다. 법적 문제가 해결되면 프로젝트는 2~3년 안에 점차적으로 재고를 매출로 전환하여 신속하게 시행될 것입니다.
현재까지 진행 중인 프로젝트만 해도 6,000개 이상의 제품이 인도되었고, 수천 개의 제품이 인증서를 받았습니다. 기업은 또한 2022년 말 대비 사모 채권 잔액을 약 18% 줄였고, 교환 및 전환을 통해 3조 3천억 동 이상의 잔액을 줄였습니다. 총 신용 한도가 부여되었고 추가로 부여될 것으로 예상되는 금액은 현재 거의 30조 5천억 동입니다.
올해 노바랜드는 2,600개 이상의 제품을 인도하고 2,100개 이상의 제품을 신규 판매할 계획입니다. 더 나아가 2030년까지 프로젝트의 잠재적 총 현금 흐름은 470조 동 이상으로 추정됩니다.
지난 4월, 노바그룹은 부이 까오 씨가 계획된 양도 일정에 따라 부이 탄 년 씨를 대신하여 이사회 의장직을 맡을 것이라고 발표했습니다. 양도 후 그룹 창립자인 부이 탄 년 씨는 전략적 방향 설정에 계속 참여하고 장기적인 비전을 이끌며 노바그룹의 지배 지분을 보유한 노바 홀딩스 회장과 노바랜드 회장 역할을 맡게 됩니다.
