빈롱과 지식 도시 핵 형성 요구
베트남 부동산 연구소(VIRES)의 2026-2030년 빈롱성 도시 부동산 보고서에 따르면 합병 후 빈롱은 강과 세 면, 바다와 한 면이 접한 희귀한 지정학적 위치를 소유하고 있습니다. 새로운 개발 구조에서 빈롱은 여러 전략적 경제 회랑의 교차점이 되었습니다. 안장 - 동탑 - 껀터 - 빈롱 연결 축의 한 극이자 동부 해양 경제 공간으로 연결됩니다. 이는 성이 산업, 물류, 지역 내 서비스 및 지역 전체의 해양 경제 간의 가교 역할을 촉진하는 데 도움이 됩니다.
이와 함께 강력하게 진행되고 있는 인프라 투자 물결은 빈롱과 호치민시, 껀터 및 기타 주요 경제 중심지 간의 거리를 점차 좁히고 있습니다. 동시에 인근 지역의 물류 및 청정 에너지 프로젝트 체인은 새로운 성장 극을 만들고 있으며, 성 중심부 핵심 지역에 힘을 실어주고 있습니다.
황반끄엉 교수 겸 박사, 국가 교수 협의회 부회장, 베트남 경제 과학 협회 부회장은 "빈롱은 메콩강 삼각주 지역에서 중심 지역과 동해 경제 지역을 포함한 두 경제 지역 모두에 위치하고 이 두 경제 지역 모두로부터 혜택을 받는 유일한 성입니다."라고 평가했습니다.
그러나 많은 지역의 현실은 위치와 인프라의 이점이 필요 조건일 뿐임을 보여줍니다. 경제적 위상 변화는 또한 도시 인프라가 자본과 인력 유치 속도를 따라가야 한다는 요구 사항을 수반합니다. 산업 단지, 물류 센터 및 기술 기업이 차례로 등장하면 새로운 노동력의 거주 기준도 따라 바뀌어야 합니다.
그것이 또한 2050년 비전의 빈롱성 조정 계획이 지역을 스마트 도시, 생태 및 기후 변화 적응 개발 공간과 관련된 역동적이고 현대적인 개발 중심지로 건설하고 메콩 델타 지역에서 동력 역할을 점진적으로 확고히 하는 것을 목표로 하는 이유입니다.
이러한 방향은 과학, 기술, 혁신 및 국가 디지털 전환의 획기적인 발전을 위한 정치국의 결의안 57-NQ/TW와 비교할 때 더욱 타당성이 있습니다. 정책 결정은 현대적인 인프라와 고도로 숙련된 인적 자원이 새로운 단계에서 경쟁력을 높이는 데 결정적인 동력임을 확인합니다.
쩐딘티엔 부교수 겸 박사에 따르면 빈롱은 차별화되고, 더 스마트하고, 더 창의적인 방향을 선택하고, 도약할 수 있는 고유한 가치를 창출해야 하며, 그 중에서도 고품질 인적 자원 양성과 관련된 창조 도시, 과학 기술 도시 건설을 우선시해야 합니다.
이는 빈롱의 도시 개발 과정에 새로운 요구 사항을 제기합니다. 즉, 체계적으로 계획된 도시 지역을 형성하여 새로운 세대의 주민의 요구를 충족하기 위해 사람, 지식 및 경제 활동을 연결할 수 있어야 합니다. 이것은 또한 빈롱이 새로운 개발 주기에서 채워야 할 공백입니다.
T&T 도시 지역과 지식 도시에 대한 "해결책
이러한 맥락에서 T&T 그룹의 프억토 주거 지역은 빈롱이 지향하는 새로운 도시 모델의 대표적인 예입니다. 일반적인 도시 지역의 관점에서 접근하는 대신 프로젝트는 문화, 사람, 지식을 기반으로 한 통합 도시 모델에 따라 계획됩니다. 동일한 공간에서 주택, 상업-서비스, 공공 공간 및 교육, 의료, 혁신 활동의 기능이 동기적으로 연결되어 새로운 세대의 주민의 요구를 충족하는 생활 환경을 형성하는 것을 목표로 합니다.
빈롱 중심부 핵심 지역인 프억허우동에 위치한 프억토 주거 지역은 지방의 새로운 개발 구조의 핵심 지역으로 계획되어 있으며, 위치와 연결 능력 면에서 특별한 이점을 가지고 있습니다. 이곳에서 주민들은 지방 행정 센터에 쉽게 접근하고, 국도 53호선, 국도 1호선, 미투언-껀터 고속도로, 미투언 2교, 그리고 계속해서 완공되고 있는 지역 간 교통망과 빠르게 연결됩니다. 이것은 지리적 거리의 이점일 뿐만 아니라 도시 지역이 중요한 개발 자원과 직접 연결될 수 있는 조건이기도 합니다.
주목할 만한 점은 이 프로젝트가 빈롱성의 대규모 교육 및 훈련 네트워크, 즉 빈롱 기술 교육 대학교, 호치민시 경제 대학교 메콩 분교, 특히 핵심 중심 지역에 25,000명 이상의 학생이 모이는 서부 건설 대학교 사이에 위치한다는 것입니다.
지역 전체를 위한 건축, 기술 및 도시 계획에 대한 심층 교육의 요람인 미엔떠이 건설대학교는 지역의 대규모 인프라 프로젝트에 서비스를 제공하는 고품질 인적 자원을 제공하는 역할을 합니다. 고도로 숙련된 강사, 건축가 및 엔지니어 팀은 프로젝트에서 깊은 지식을 가진 엘리트 주민 커뮤니티를 형성하는 데 기여할 것입니다.
모든 도시 개발 주기에서 인프라, 교육 및 연결 능력에 대한 이점을 가진 중심 지역은 항상 정착 수요와 장기 투자 자본 흐름을 선도하는 곳입니다. 빈롱이 점차 지역의 서비스, 물류 및 혁신 중심지가 될 때 핵심 지역의 고품질 생활 공간에 대한 수요는 계속 증가할 것입니다. 이는 자격 있는 정착지를 찾는 사람들에게 기회를 열어줄 뿐만 아니라 지방의 새로운 개발 중심지에 위치한 자산에 대한 지속 가능한 가치 기반을 만듭니다.
반면에 고품질 고객층은 수준에 맞는 생활 공간에 대한 필수 요구 사항을 제시합니다. 그들은 직장에 편리한 거주 요구를 충족시킬 뿐만 아니라 지역 내 고급 서비스와 편의 시설을 완비해야 하는 도시 지역이 필요합니다. Phuoc Tho 주거 지역에서 T&T는 11.5ha의 토지에서 주택, 상가, Hilton Garden Inn 호텔, 보행자 거리 및 강변 공원 구역을 동시에 개발하여 동기화되고 다기능적인 생태 도시 공간을 만들었습니다. 동일한 공간에서 여러 기능을 결합하면 기존 개발 모델처럼 분리된 주거 지역을 형성하는 대신 주민, 상업 활동 및 도시 서비스 간의 연결성을 높이는 데 도움이 됩니다.
또한 풍부한 정체성을 가진 지식 도시를 건설하기 위해 T&T 그룹은 옛 롱호 지역의 독특한 문화-역사적 흔적을 능숙하게 계승했습니다. 까이끄엉 고택, 빈투이 고택, 망 붉은 도자기 벽돌 유산의 선은 프로젝트 내부에서 현대 건축 및 디자인 언어로 전환되었습니다. 전체 계획은 "순조로운 자연" 원칙에 따라 개발되었으며, 물 표면을 공간 조직 축으로 삼고, 기후에 적응하고 쾌적한 생태 환경을 제공하기 위해 플로리다 강변 도시 조직 경험을 결합했습니다.
성의 계획 및 개발 방향에서 T&T 그룹은 지역과 협력하여 문화, 사람, 지식 및 경제 활동을 하나의 생활 공간에서 연결할 수 있는 충분한 능력을 갖춘 생태계를 구축했습니다. 미래에는 숙박, 상업, 서비스, 의료, 교육 기능이 통합되면 이곳은 지역의 새로운 지식 공동체와 부가가치를 형성하는 기반이 될 것입니다.
T&T 그룹 부회장인 도 빈 꽝 씨는 "전통적 가치와 현대 기술을 조화롭게 결합하면 도시 지역은 거주 요구를 충족시킬 뿐만 아니라 전문가, 젊은이 및 고품질 노동력을 유치하는 환경이 되어 새로운 주민 공동체 형성에 기여하고 성의 새로운 행정 중심지 발전을 위한 동력을 창출할 것입니다."라고 말했습니다.
