고리대금과 실제 거주자의 재정 문제에 대한 우려
수도에 집을 소유하는 것은 항상 많은 젊은 가정의 목표입니다. 그러나 붓을 들고 계산할 때 빚 상환 압력이 길어지기 때문에 꿈을 잠시 접어야 하는 사람들이 적지 않습니다.
하노이 꺼우저이의 한 사무실에서 일하는 마이 비다 씨도 그런 경우입니다. 그녀는 가족이 초기 자금인 비다를 축적했지만 여전히 망설이고 결정을 내리지 못하고 있다고 말했습니다.
2020. 사실 집을 사고 싶지만 숫자만 보면 이자를 껴야 하고 힘들까 봐 두렵습니다.'라고 Mai 씨는 털어놓았습니다.
하노이 호아이칸에 사는 Vu Dinh Kien 씨 가족의 실제 이야기를 보면 Mai 씨의 걱정은 완전히 근거가 있습니다. Kien 씨는 정착 목표를 달성하기 위해 2025년 초부터 Big 4 그룹(국영 자본)의 은행에서 10억 동을 빌리기로 결정했습니다. 현재까지 그의 가족은 매달 은행에 원금과 이자를 합하여 약 1 500만 동 이상을 지불해야 합니다.
kerker 우리 부부의 총 수입은 한 달에 3천만 동 이상입니다. 이 수입은 괜찮아 보이지만 어린 아이가 있고 기저귀 우유 하노이의 학비와 생활비가 매우 비싸기 때문에 우리는 여전히 큰 지출 압력을 받고 있습니다.'라고 Kien 씨는 말했습니다.
끼엔 씨 가족의 사례를 보면 은행 빚 상환금이 총 수입의 50%를 차지하여 지속적인 재정적 어려움을 야기합니다.
대출 정책 및 고객 경험
실제 거주 욕구가 있는 사람들은 브라질 지출 문제로 고민하는 반면 브라질 은행 측에서는 사람들의 대출을 알아보는 여정에서도 다양한 경험을 볼 수 있습니다.
하노이 하동 지역에서 오래된 아파트를 사려고 하는 Hung씨는 주식 상업 은행에 문의해 보았다고 말했습니다. 개인 주택 구매 대출 필요성을 설명할 때 그는 자신이 상당히 높다고 평가하는 이자율에 대한 조언을 받았습니다. 은행 직원은 현재 그들이 제공하는 것은 저렴한 자금이 없으며 덧붙여서 그들의 정책은 개별 고객에게 대출할 때 제한적이며 주로 은행이 제휴한 대규모 프로젝트에 따라 주택을 구매하는 고객에게 자금을 집중한다고 설명했습니다.
비슷한 경험을 비엣탕 씨(닌빈 출신 하노이 쭝킨에 거주)도 공유했습니다. 국영 은행이 더 숨쉬기 쉽고 간소한 정책을 펼치기를 희망하며 그는 Big 4 그룹에 속한 지점을 찾아갔습니다. 이곳에서 그는 또한 그들의 지점이 주로 내부 규정과 간소화로 인해 연계된 프로젝트에 대출한다는 정보를 받았습니다.
그럼에도 불구하고 이 은행 지점은 여전히 Thang 씨에게 참고 대출 패키지를 제공했습니다. 최대 대출 기간은 30년입니다. 우대 금리는 처음 6개월에 대해 연 6 bat5% 그 다음 12개월에 대해 연 7 bat5%로 소개되었습니다. 18개월 후에는 금리가 자유롭게 변동될 것입니다. Du는 기준 금리에 9%의 폭을 더한 금액으로 계산됩니다. 은행 측은 또한 이 금리 수준이 부동산 대출에 대해 연 9% 미만으로 유지된다는 규정이 있다고 명시했습니다.
10억 동 대출에 대한 참고 계산에 따르면 탕 씨는 원금 약 5천만 동과 대출 이자 5천만 동을 지불해야 하며 총 1천만 동 이상입니다.
브라질 시장을 살펴보면 일반적인 설문 조사 데이터에 따르면 현재 대출 금리는 각 은행의 정책과 자금 사용 목적에 따라 상당히 넓은 범위에서 변동합니다.
담보 소비 대출(주택 담보 대출 포함)은 은행에서 일반적으로 연 5~18%의 금리를 적용하고 있습니다. 반면 신용 대출(담보 자산 없음)은 금리가 더 높으며 연 7~21% 범위입니다.
