출시 후 1주일 만에 1,000채의 절차에 서명한 기록적인 아파트를 보유한 슈퍼 도시는 초고속 인프라와 유산 중심부의 독특한 생태적 가치 덕분에 투자 중심지로서의 위상을 확고히 했습니다.
도심 주택 가격 "상한선"에 대한 압력 해소
Savills의 2026년 1분기 보고서에 따르면 하노이의 저층 주택 1차 가격은 m2당 약 2억 5,700만 동 수준을 유지하고 있으며, 2차 시장도 거의 변동이 없습니다. 가격 상승폭이 점점 줄어들면서 많은 투자자들이 더 큰 성장 잠재력을 가진 새로운 시장을 찾기 시작했습니다.
이러한 상황에서 빈홈 글로벌 게이트 하롱은 지역 간 인프라와 대규모 제품 펀드의 이점 덕분에 빠르게 주목의 중심이 되었습니다. 특히 하노이-꽝닌 고속철도 노선 정보가 이동 시간을 약 23분으로 단축하는 데 도움이 된 것은 북부 부동산 시장에 큰 활력이 될 것으로 보입니다.
이동 시간의 변화는 거주지 및 투자 장소 선택에 대한 사고방식의 변화를 가져왔습니다. 이전에는 하노이 도심이 돈 많은 사람들의 거의 기본적인 선택이었지만, 이제 많은 투자자들이 더 나은 생활 환경, 더 나은 사업 운영 능력 및 더 넓은 장기 가격 상승 여지를 가진 해안 슈퍼 도시를 우선시하기 시작했습니다.
그것이 또한 시장이 출시 첫 주에 빈홈 글로벌 게이트 하롱에서 강력한 매력을 기록한 이유입니다. 출시 1주일 만에 1,000개 이상의 제품이 빠르게 주인을 찾은 기록은 유산 만에서 새로운 투자 중심지로서의 위상을 확고히 했으며, 휴양 가치와 상업 및 장기 투자 활용 능력을 모두 갖춘 제품 라인의 열기를 보여줍니다.
이주 물결을 맞이하는 중심: 도심이 더 이상 유일한 우선순위가 아닐 때
현재 투자자들이 관심을 갖는 중심은 하노이-꽝닌 고속철도 노선 차량기지 근처에 위치한 빈민 1 하구 구역입니다. 전체 대도시의 관문 위치로 인해 이 구역은 매년 수백만 명의 관광객을 맞이할 준비가 된 무역 중심지가 될 것으로 기대됩니다.
다른 개발 방향에서 열대 천국 1은 상업 개발에 치중하는 투자자 그룹을 끌어들입니다. "잠들지 않는 도시" 모델인 칠 타운과 24시간 연중무휴 음식 거리 체인은 장기적인 자금 흐름 개발 잠재력을 보장하는 요소로 간주되는 활기찬 야간 경제 생태계를 만듭니다.
동시에 위의 두 구역 모두 천국의 만 편의 시설로 업그레이드되었습니다. 3개의 고급 골프 코스, 지식 공원, 5,000m2 인피니티 수상 수영장의 조합은 100% 천연 해수를 고르게 정화하여 관광객을 유치하는 "자석"이 될 것이며, 투자-사업-상업 고객층의 수입을 직접적으로 늘릴 것입니다.
인프라 및 편의 시설 이야기 외에도 재정 정책도 프로젝트 유동성이 크게 증가하는 데 도움이 되는 요소입니다. 투자자는 0% 금리 지원을 적용하고 5년 동안 최대 6%/년의 고정 약정을 제공하여 투자자가 시장 변동 위험을 제거하는 데 도움이 됩니다. 합리적인 간격으로 건설 진행이 연장되면 정책은 자본 흐름을 최적화할 뿐만 아니라 지역 부동산의 강력한 가격 상승 주기를 주도적으로 예측하는 데 도움이 됩니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소 부소장인 쩐쑤언르엉 박사에 따르면, 시장이 민감한 시기에는 변동 금리에 대한 우려 심리가 투자자들을 주저하게 투자하게 만드는 경향이 있습니다.
르엉 씨는 "Vinhomes의 금리 지원 정책은 건설 연기 전략과 병행하여 재정적 "충격"을 효과적으로 줄여 투자자가 신중하고 주저하는 상태에서 자신감 있고 주도적인 상태로 전환하는 데 도움이 될 것입니다."라고 분석했습니다.
시장 신뢰를 강화하는 또 다른 요소는 프로젝트의 실제 시공 진행 상황입니다. 기록에 따르면 빈홈 글로벌 게이트 하롱의 기술 인프라가 신속하게 구축되고 있으며, 많은 지역 내 도로가 점차 형태를 갖추고 사용에 들어갔습니다. 이는 시장이 명확한 진행 상황과 빠른 실현 가능성을 가진 프로젝트를 점점 더 우선시하는 상황에서 투자자들에게 중요한 신호로 간주됩니다.
