2025년 말까지의 통계에 따르면 하노이에는 여전히 170개 프로젝트에 속한 약 4,000채의 재정착 아파트가 사용되지 않고 있습니다. 적지 않은 프로젝트가 미완성 상태에 빠지거나 완료되었지만 수년 동안 비어 있고 시간이 지남에 따라 노후화되었습니다.
대표적인 예는 꺼우저이의 N01 재정착 프로젝트입니다. 2011년에 착공한 "황금 땅"에 위치해 있지만 현재까지 사용되지 못하고 있습니다. 15년이 지난 지금, 이 프로젝트는 수백 가구의 거주지가 되는 대신 현대 도시의 "빈집"이 되었습니다.
부분적인 원인은 법적 메커니즘이 실제로 개방적이지 않기 때문입니다. 재정착 주택은 이전 및 부지 정리를 목적으로 예산으로 투자됩니다. 필요성이 변경되면 용도 변경이 규정, 권한 및 복잡한 절차에 걸립니다.
그 "병목 현상"은 수도법(개정안) 초안이 통과되면 제거될 것입니다. 법안 초안 제12조에서 시 인민위원회는 "인민의 실제 요구를 충족시키기 위해 유연하게 사용하기 위해 시 지역의 상업 주택, 사회 주택, 재정착 주택 유형 간의 조직 및 전환을 결정할 권한"을 부여받았습니다.
이것은 제도적 돌파구로 간주됩니다. 그러나 전환은 단순히 주택 유형의 "이름 변경" 이야기가 아닙니다. 더 중요한 것은 아파트의 품질과 적합성을 보장하는 것입니다. 예를 들어 꺼우저이의 N01 재정착 프로젝트가 사회 주택 또는 상업 주택으로 전환되는 것은 쉬운 문제가 아닙니다. 신중하게 계산하지 않고 엄격하게 관리하지 않으면 이 지역은 이익을 취하기 위한 비옥한 땅이 될 가능성이 있습니다.
재정착 주택을 사회 주택 또는 상업 주택으로 전환하는 것은 경제적 문제일 뿐만 아니라 관리 능력과 공공 자원에 대한 책임을 측정하는 척도이기도 합니다. 버려진 각 아파트는 낭비되는 예산의 일부이자 놓친 정착 기회입니다.
주민들의 주택 수요가 점점 더 시급해지는 상황에서 건물이 세월이 흐르면서 계속해서 노후화되는 것을 막을 수 없습니다. 단호하고 신속하며 실질적인 조치가 필요하며, 그 조건은 투명성과 책임성입니다.
