11월 19일 오전 국회는 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘과 정책을 규정하는 국회 결의안 초안에 대해 그룹별 토론을 진행했습니다.
응우옌 반 러이 호치민시 국회의원단 단장은 '중복된 규정으로 인해 수십 년 동안 존재해 온 토지 관련 문제의 많은 경우가 있으며 이는 주로 국민이나 기업에서 비롯된 것이 아니라 국가 관리 때문'이라고 밝혔습니다.
찬드 의원에 따르면 현재 기업 특히 국영 기업의 토지 사용에 대한 규정이 필요하며 찬드 기업 주식회사 기업은 계획에 근거해야 합니다. 농업을 초기 사용 목적으로 하는 토지를 가진 기업도 있고 찬드 도시화 과정에서 계획에 따르면 개발을 위해 전환할 수 있지만 원래 목적대로 해야 하기 때문에 전환할 수 없는 기업도 있습니다.
토지 재정에 대해 대표는 여러 가지 이유로 인해 프로젝트가 주민들에게 재정착 부분을 빚진 경우가 있으며 어떤 경우에는 10~20년이 걸린다고 언급했습니다.
앞으로 이 프로젝트들의 재정착이 계속 진행된다면 가격은 어떻게 될까요? 현재 가격과 10~20년 전 가격 간의 차액을 국민들에게 보상하도록 강요할 수 없습니다. 따라서 찬은 위에 언급된 기존 재정착 프로젝트에 대한 규정이 필요합니다. 찬은 이전 계획이 있었다면 토지 수용 시점의 가격을 계산해야 합니다.
대표는 찬가에 따르면 사용 중인 시장에 따른 토지 가격 책정 찬가 컨설팅 한편 지방 인민의회는 토지 가격 계수를 가진 찬가 토지 가격 프레임워크를 제시할 것이라고 밝혔습니다. 따라서 이 설계에 따른 찬가는 서로 독립적으로 작동하며 찬가는 데이터 불일치 상황을 초래하고 찬가는 개발할 수 없고 투자자는 낙담합니다.
찬드 의원에 따르면 일관된 관점은 찬드 토지 가격 가상 가격을 높이는 것이 허용되지 않는다는 것입니다. 그러나 찬드 정책 설계에서 우리는 찬드 토지 가격을 높이고 그것을 시장 원칙으로 간주합니다. 의원은 이번 규정에서 그 문제를 극복해야 하며 찬드 시장 원칙을 폐지하고 국가가 결정하도록 위임해야 한다고 제안했습니다.
kerkerDoanh nghiep 사람들은 토지 가격이 왜 그렇게 높은지 말하지만 컨설턴트는 훨씬 더 높습니다. 반면 위원회는 책임을 두려워하여 감히 낮추지 못합니다. 결과적으로 경제는 높고 국민은 높고 기업은 모든 것을 짊어지고 있고 개발할 수 없습니다.'라고 의원은 말했습니다.
주택 부지 가격표에 대해 응우옌 티 옌 대표(호치민시 대표단)는 주택 부지 가격표는 5년 동안 건설해야 하며 성급 인민의회가 건설한다고 밝혔습니다.
찬 대표에 따르면 기업들도 생산 계획을 수립하고 5년 사업을 합니다. 매년 토지 가격표가 계속 변동하면 할 수 없습니다.
대표는 동일한 지역 동일한 위치에 2개의 토지 가격표가 있다는 현실을 언급했습니다. 따라서 정부는 국민들이 동의하고 소송을 피하고 프로젝트가 가장 원활하게 시행되도록 구체적인 지침을 마련해야 합니다.
