지시 시행을 선도하고 위험을 엄격하게 통제합니다.
수년 동안 부동산은 은행 시스템의 총 대출 잔액에서 큰 비중을 차지하는 분야 중 하나였습니다. 2025년 부동산 신용은 42% 증가하여 전체 시스템 신용 성장률인 19%의 거의 두 배에 달했습니다. 부동산 대출 잔액은 경제 총 신용 대출 잔액의 약 25.5%를 차지합니다. 이러한 상황에서 정부와 중앙은행은 거시 경제 안정화, 인플레이션 통제 및 은행 시스템 안전 보장을 위해 지속적으로 긴밀한 지시를 내렸습니다. 그중 부동산과 같은 잠재적 위험 분야로의 신용 자본 흐름 통제가 항상 최우선 과제 중 하나입니다.
25개 신용 기관에 보낸 2026년 신용 성장률에 관한 공문 번호 4551/NHNN-CSTT에서 NHNN은 2026년 1월 1일부터 2026년 12월 31일까지 신용 기관은 2025년 12월 31일자 공문 번호 11686/NHNN-CSTT 4항의 규정에 따라 부동산 신용 성장률을 통제할 때 사회 주택, 산업 단지 및 수출 가공 구역에 대한 2025년 말 대비 증가한 신용 잔액 부분을 부동산 신용 잔액에 포함할 필요가 없다고 규정했습니다. NHNN에 따르면 계산 방법 조정은 부동산 시장 개발 정책 및 정부의 사회 경제 개발 목표에 따라 일부 유형의 부동산에 대한 신용 기관의 자금 조달을 용이하게 하기 위한 것입니다.
그 방향을 준수하여 아그리뱅크는 부동산 분야에 대한 신용 성장률과 신용 품질을 통제하기 위해 일련의 동시 조치를 적극적으로 시행했습니다. 운영 작업에서 아그리뱅크는 부동산 신용 성장을 주도적이고 유연하며 품질과 효율성과 관련된 방향으로 관리합니다. 성장 목표 할당은 각 지점에 수행되며, 실제 자본 수요, 성장 능력 및 각 단위의 신용 품질에 맞게 적시에 조정하기 위해 실행 상황을 정기적으로 모니터링합니다. 동시에 아그리뱅크는 투기 징후가 있는 대출에 대한 통제를 강화하고, 실제 주택 수요를 충족하고 생산 및 사업 활동에 서비스를 제공하는 법적 근거가 충분한 프로젝트에 자본을 집중합니다.
특히 2026년 6월 23일자 공문 번호 10669/NHNo-TD에 따르면 2026년 부동산 분야 성장 및 계획 구역 내 또는 회수, 철거 대상 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산인 담보 자산에 대한 위험 통제에 대해 아그리뱅크 총괄 이사는 전체 시스템의 지점에 투자자/고객의 재정 능력, 프로젝트의 법적 타당성 및 자본 회수 가능성에 대한 심사 및 평가 절차를 집중적으로 검토하고 엄격하게 통제할 것을 요청했습니다. 또한 할당된 계획 지표에 따라 생산 및 사업 활동에 서비스를 제공하고 안전, 효율성, 관리 능력을 보장하는 국민의 실제 주거 요구를 충족하는 부동산 프로젝트에 대해 주도적으로 검토, 접근, 신용을 제공합니다.
이는 아그리뱅크의 부동산 신용 통제 요구 사항이 자본 흐름을 경직되게 "조여"하거나 막는 것이 아니라 안전하고 올바른 목표 대상에게 수익을 창출하는 자본 흐름을 보장하는 지능적인 투자 포트폴리오 재구성 방법을 구현하는 것임을 보여줍니다. 사회 주택, 저소득층 주택, 산업 단지/수출 가공 구역 노동자를 위한 주택과 같이 실제 수요를 충족하는 부동산 프로젝트에 자본 흐름을 우선시하는 것은 투기적 성격, 고급 부문 또는 유동성 위험이 많은 휴양 자본에 자본 흐름을 쏟아붓는 대신 아그리뱅크의 민감성과 사회적 책임을 분명히 보여줍니다.
안전하고 효율적이며 지속 가능한 성장을 위한 사업 개발 노력
경제, 특히 농업 및 농촌 시장에서 주도적인 역할을 하는 국영 상업 은행인 아그리뱅크는 항상 "안전 - 효율성 - 지속 가능성" 요소를 최우선으로 생각합니다. 부동산 신용 통제 강화는 자산 품질을 보호하고 규정에 따라 안전한 수준으로 부실 채권 비율을 유지하기 위한 전략적 조치입니다. 2026년 6월 30일까지 아그리뱅크의 부동산 분야 신용 잔액은 2,896억 3천만 동으로 연초 대비 15조 4,620억 동(5.07% 해당) 감소했습니다. 잔액 규모는 감소했지만, 부실 채권 비율이 0.87%, 즉 2조 5,130억 동에 불과하여 연초 대비 0.04p(2,540억 동 감소) 감소하면서 신용 품질은 계속해서 잘 통제되고 있습니다.
시장에 많은 변화가 있는 상황에서 아그리뱅크는 위험 관리에 정보 기술 및 디지털 전환 응용을 강화했습니다. 대출 후 자금 흐름에 대한 조기 경고 및 모니터링 시스템이 지속적으로 운영되어 은행이 부동산 분야에 대한 자금 흐름에서 비정상적인 징후를 적시에 감지하고 처리하는 데 도움이 됩니다. 덕분에 자금은 항상 보존되고 사용 효율성이 최적화됩니다.
위험 통제와 병행하여 아그리뱅크는 실제 주택 수요와 사회 경제적 발전을 위한 부동산 분야, 특히 사회 주택, 저소득층 주택, 산업 단지 프로젝트, 수출 가공 구역 및 규정에 따른 신용 조건을 완전히 충족하는 효과적인 프로젝트에 자본을 계속 우선적으로 배정합니다. 2026년 상반기에 아그리뱅크는 정부의 사회 주택 개발 정책을 시행하는 데 기여하면서 전국 여러 지역(다낭, 하이퐁, 박닌, 꽝닌, 라오까이, 뚜옌꽝, 안장 등)의 사회 주택 프로젝트 및 구매자에게 거의 1조 동을 승인하고 5천억 동 이상을 대출했습니다.
아그리뱅크는 실제 주택 수요와 사회 경제 발전, 특히 사회 주택, 저소득층 주택을 위한 부동산 분야에 자본을 우선적으로 배정하여 정부의 사회 주택 개발 정책을 이행하는 데 기여합니다.
부동산 분야의 신용 통제와 함께 아그리뱅크는 경제의 생산 및 사업 요구를 충족하기 위해 자본 흐름을 우선시하는 데 집중하고 있습니다. 특히 농업 농촌, 수출, 중소기업(SME), 지원 산업 및 녹색 프로젝트, 지속 가능한 개발과 같은 정부 정책에 따른 우선 분야입니다.
부동산 신용 성장 통제에 대한 아그리뱅크의 노력은 은행 산업의 일반적인 목표와 분리될 수 없습니다. 거시 경제 안정 유지, 건전한 방식으로 국가 경제 회복 및 발전 지원, 사회 보장 및 생산에 기여하는 우선 분야로의 자본 유입 장려, 잠재적 위험 부문에 대한 통제 장벽 유지, 이를 통해 금융 시스템 안전 보장 및 지속 가능한 경제 성장 지원. 지난 기간 동안 달성된 결과는 아그리뱅크가 신용 품질을 엄격하게 통제하고, 안전하고 지속 가능한 방향으로 부동산 신용 포트폴리오를 재구성하는 방향으로 신용 운영 정책을 효과적으로 시행했으며, 특히 투기 목적으로 제공되는 대출 또는 법적 타당성, 소비 가능성 및 투자 효율성이 불분명한 프로젝트와 같은 잠재적 위험 대출 발생을 제한했음을 보여줍니다.
신중하면서도 유연한 전략을 고수하고, 위험을 잘 통제하면서도 경제와 동행할 기회를 놓치지 않는 아그리뱅크는 현대적이고 책임감 있는 금융 기관으로서의 위상을 입증하고 있으며, 국가의 지속 가능한 발전과 번영을 위해 항상 선도적인 역할을 할 준비가 되어 있습니다.
