TOD 부동산의 지속 가능한 이점
글로벌 범위를 넓히기 위해 유명 브랜드는 항상 TOD(교통 인프라 기반 도시 개발) 모델의 확산 범위 내에서 목적지를 우선시합니다. 대표적인 예로 도쿄(일본)에서 4번째로 큰 지하철역인 긴자역에서 하루 257,000명의 통행량을 가진 3개의 주요 노선에서 200개 이상의 브랜드가 이곳에 참여하여 지속적으로 매출 기록을 세웠습니다.
싱가포르에서 세계에서 가장 효율적인 대중교통 시스템 중 하나이자 공항과 연결된 MRT 싱가포르는 매년 평균 3,800만 명의 승객을 마리나 베이로 데려옵니다. 예상대로 경제적 가치는 연간 약 20억 달러에 달합니다. 이 지역의 소매 공간은 항상 98-99%의 점유율을 달성하고 있으며, 가격은 항상 사자 섬나라에서 상위권에 있습니다.
미국에서도 명품 산업은 뉴욕 타임스 스퀘어 지역에서 수십 년 동안 번성해 왔으며, 이곳은 매일 약 33만 명이 왕래합니다. 이 고객 흐름은 지역 주변의 16개의 출입구가 있는 10개의 직접 운행하는 전철 노선에 의해 유지됩니다. 그와 함께 "세계의 교차로", 블록버스터 이벤트의 "성당"으로 비유되는 타임스퀘어의 매력도 있습니다.
수백 년의 지속 가능성을 가진 지하철과 인접한 좋은 위치 외에도, 전 세계적으로 유명한 상업 부동산의 일반적인 모델은 모두 임대 유형(유한 기간 소유)에 속합니다. 인프라에 대한 변함없는 이점, 거대한 고객 흐름을 가져다주는 이점을 바탕으로, 이것은 모든 산업에 풍작 여정을 열어주는 무한한 가치의 상업 자산으로 간주됩니다.
국제 상업 도시" 부티크 게이트에서 폭발적인 기회
하노이 북동부에서 Vinhomes Global Gate에 위치한 Boutique Gate는 글로벌 무역 아이콘의 성공을 만든 공식을 소유하고 있습니다. 투자자들에게 TOD 모델과 관련된 이 제품 라인은 시장의 모든 변동에 맞서 영원하고 변치 않는 가치를 지닙니다.
구체적으로 부티크 게이트는 일련의 국가, 지역 및 지역 간 인프라와 직접 연결됩니다. 전면은 15분 이동으로 노이바이를 포함한 국제공항으로 직행하는 쯔엉사 간선 도로 축입니다. 옆에는 투리엔 다리가 있어 도심과의 거리를 5분 이동으로 단축합니다. 가까운 미래에 부티크 게이트는 하노이 중심부로 직접 연결되는 도로를 통해 약 30분 이동 거리에 있는 지아빈 국제공항으로부터도 혜택을 받을 것입니다.
특히 부티크는 수도 북동부의 TOD 인프라의 중심이기도 합니다. 이 프로젝트는 하노이-하롱 고속철도 노선 기차역 근처에 있으며, 북부에서 가장 활기찬 관광 중심지와 30분 만에 연결됩니다. 또한 계획에 포함된 4호선 지하철도 있으며, 한 번에 하노이 중심부와 위성 지역까지 갈 수 있습니다.
예상대로 향후 2~3년 안에 이 다중 메커니즘 인프라 네트워크가 완성되어 Boutique Gate에 연간 수천만 명의 고객을 추가할 것입니다. Vincom Retail의 운영 하에 체계적으로 계획된 저층 아파트는 풍부한 현금 흐름을 창출할 전망이 있습니다.
부티크 게이트의 뛰어난 장점 중 하나는 세계적인 많은 상업 모델에 비해 EXPO 인프라에 발을 들여놓는 데 불과하다는 것입니다. 베트남 전시 센터(VEC)는 운영을 시작한 직후 국내외 규모의 엔터테인먼트, 전시회, 무역 행사의 수도가 되었습니다. 연간 6천만 명에 달하는 고급 MICE 고객층은 부티크 게이트에서 숙박, 소매, F&B 산업에 지속적인 자금 흐름을 창출할 것입니다.
뿐만 아니라 Boutique Gate는 가치가 완성된 모든 인프라가 지역 부동산으로 전환되기 때문에 무제한 가격 인상 전망도 가지고 있습니다.
앞서 Savills에 따르면 싱가포르에서는 Circle Line 역에서 400m 떨어진 범위 내에서 부동산 가격이 2012년 이 노선이 운영에 들어갔을 때 위 범위 외부보다 약 15% 차이가 났습니다. 쿠알라룸푸르에서는 역에서 반경 800m 이내의 부동산 가격이 시 전체 평균(2017~2018년 기간)보다 30% 더 높습니다. 마찬가지로 방콕에서는 지하철 근처의 부동산 가격이 역까지의 거리에 따라 7~21% 추가 인상되었습니다.
동기화된 계획, 최적의 디자인은 Boutique Gate 소유자가 쉽게 활용하고 운영할 수 있도록 돕습니다.
부티크 게이트는 투자자들에게 번영의 미래를 열어주기 위해 시장에서 가장 매력적인 우대 정책을 제공하고 있습니다. 이에 따라 이번 설날에 거래를 마감하면 투자자는 "안지아 김록" 프로그램에서 최대 7억 5천만 동에 해당하는 금 5냥과 최대 5억 동/채의 가구를 받을 기회를 얻게 됩니다. 또한 24개월 동안 0% 금리, 자기 매매 시 19% 할인, 5년 임대료 25% 약속 등이 있습니다.
거래 우대 혜택을 누리고 장기적인 사업 성과와 뛰어난 가격 상승 잠재력을 확실히 파악하는 Boutique Gate는 무한한 가치를 지닌 상업 자산입니다. 국제 상업 수도는 투자자가 2026년 새로운 개발 주기에서 이익을 돌파하는 데 도움이 되는 발판이 될 것입니다.
