투자자들의 연말 '사냥'
비즈니스 투자 분야에서 '확실하게 먹고 튼튼하게 입는' 스타일을 추구하는 하노이의 Manh Linh 씨는 지난 1년 동안 도심 레스토랑 체인 수익이 감소했음에도 불구하고 그는 아직 새로운 지역으로 확장할 생각을 하지 않았습니다. 그러나 그는 Vinhomes Global Gate룬다 행사에 참석한 후 즉시 관점을 바꾸고 엑스포 거리의 부티크 게이트에 돈을 투자하기로 결정했습니다.
린 씨는 '제가 마음을 바꾼 것은 부티크 게이트 바로 옆에 있는 베트남 전시 센터(VEC)로 몰려드는 엄청난 고객 흐름입니다. 사람들이 몰리는 곳은 자금 흐름이 있는 곳입니다. 연말에는 임대 공간에 대한 수요가 급증합니다. 늦으면 기회를 잃을 것입니다.'라고 말했습니다.
린 씨에 따르면 부티크 게이트는 1년 365일 내내 세 개의 안정적인 '해류'를 맞이합니다.
첫 번째 라인은 VEC를 방문하는 MICE 고객입니다. 운영 3개월 만에 Vien VEC는 부티크 게이트에 1천만 명 이상의 고객을 맞이했습니다. 세계 10대 전시 센터 중 하나인 90헥타르 규모의룬을 갖춘 Vien VEC는 매년 6천만 명의 고객을 유치할 수 있으며 이는 부티크 게이트에 막대한 고객을 창출합니다.
두 번째 고객 흐름은 Noi Bai와 Gia Binh의 두 항공 관문에서 옵니다. 세계적으로 공항 근처 쇼핑 및 엔터테인먼트 수도는 국제 고객을 유치하고 안정적인 현금 흐름을 창출하여 항상 '수익 창출 엔진'입니다. 출발 시간 전에 비행하는 고객은 일반적으로 공항 근처 쇼핑 단지에서 쇼핑 F&B60 경험 엔터테인먼트를 위해 정류하는 것을 우선시합니다. 이것이 바로 부티크 게이트가 누릴 이점입니다.
셋째 곧 시행될 하노이-하롱 고속철도 노선은 하롱베이 옌뜨베이닌에서 부티크 게이트까지 단 10~30분 만에 관광객을 데려다 줄 것입니다. 부티크 게이트는 따라서 지역 간 '관광 벨트'의 정류장이 되었으며 현대적인 관광 문화 엔터테인먼트에서 높은 지출 고객 흐름을 유치합니다. 다양한 고객이 지속적으로 몰려들어 이 황금 위치의 상업용 부동산에 대한 장기적인 현금 흐름과 뛰어난 수익성을 창출합니다.
부티크 게이트는 또한 쯔엉사 거리 축과 인접한 유리한 위치와 넓은 내부 도로 시스템을 갖추고 있어 VEC 눈 빈컴 메가 몰 눈 A급 사무실 단지 및 주변 5성급 호텔에서 손님을 쉽게 맞이할 수 있습니다. 또한 저층 지역으로 이주하여 살고 있는 약 4만 명의 주민이 있으며 눈은 많은 오래된 쇼핑 센터도 얻기 어려운 '고정 고객 기금'을 제공합니다.
부티크 게이트 사업에서 가게 주인은 도박을 할 필요가 없습니다. 찬다는 굴러가기만 하면 됩니다.'라고 린 씨는 말했습니다.
인프라의 빛줄기'에서 오는 추진력은 목표 달성 날짜를 정했습니다.
하노이를 가속화되는 기계에 비유하면 부티크 게이트는 명확한 진척도를 가진 인프라 프로젝트 체인에서 이익을 얻는 '동력 전달 축'에 정확히 위치해 있습니다.
2026년 Gia Binh 국제공항은 하노이로 바로 연결되는 노선과 함께 완공될 예정이며 부티크 게이트로 이동하는 데 약 30분밖에 걸리지 않습니다.예상 용량은 연간 3천만~5천만 명의 승객입니다.
입원 엔터테인먼트 쇼핑을 원하는 국내외 관광객 흐름인 입실 물류는 전체 지역의 안정적인 '상업 혈맥'이 될 것입니다.2027년에는 Tu Lien 다리 완공으로 호떠이에서 부티크 게이트까지의 시간이 5분으로 단
2028년까지 하노이-하롱 고속철도 노선이 완공되어 북부에서 가장 활기찬 경제-관광 회랑을 열 것으로 예상됩니다. 'expo – 상업 – 관광'의 조합은 중심부에 부티크 게이트가 있는 새로운 성장 삼각형을 형성합니다.
2029년까지 '다이아몬드 서클' 4번 링이 공식적으로 폐쇄되어 위성 지방에서 부티크 게이트로 이동하는 트래픽이 더 빠르고 규칙적으로 이루어집니다. 이 지역 간 고객층은 이곳의 상업 제품에 지속 가능한 수익 사이클을 만들 것입니다.
게다가 4호선 지하철은 빈홈 글로벌 게이트 내부에 바로 위치한 역과 함께 건설을 시작하면 부티크 게이트와 하노이 중심부를 직접 연결하는 중요한 '교통 접점'이 될 것입니다. 지하철이 운영되면 부티크 게이트를 찾는 고객 수는 더 이상 개인 교통 수단에 의존하지 않고 기하급수적으로 증가할 것입니다.
매년 부티크 게이트는 '새로운 추진력'을 맞이합니다. 마치 상업적 가치를 한 단계씩 지속적으로 높이는 인프라 계단과 같습니다. 이것은 더 이상 기대가 아니라 구체적인 진행 상황과 시간이 있는 시나리오입니다. 눈은 이미 형성된 성장 사슬을 만듭니다. 특히 눈 부티크 게이트는 50년 후 연장을 허용하는 규정이 있는 눈은 비전 있는 투자자를 위한 '끊임없는 수익을 창출하는 눈부신 장기 자산'이 되었습니다.
