4가지 전략적 고객층이 모이는 상업 '혈맥
Tuong Lai와 Vinh Ngoc 48은 ESG ++ 초고속 도시의 주요 축일 뿐만 아니라 중요한 '인류 축'이기도 합니다. 그곳은 모든 이동 흐름이 다른 기능 영역으로 확산되기 전에 집중되어야 하는 곳입니다. Ben Thanh - Can Gio 고속철도 노선의 차량기지역이 위치한 Thoi Dai Sta 대로와 평행하게 달리는 이 거리는 초고속 도시 전체의 고객과 자금 흐름을 이끄는 '주요 동맥'의 위치를 강화합니다.
우선 가장 지속 가능하고 안정적인 상업적 추진력인 입주민 고객층입니다. 미래 축을 따라 100개 이상의 고층 건물이 수십만 명의 입주민이 있는 '수직 도시'를 형성할 것입니다. 이들은 꾸준한 소비 욕구가 높은 고객층입니다. F&B 찬가 쇼핑 찬가 가족 서비스 찬가 주말 엔터테인먼트.
두 번째 고객층은 밀라 전문가 밀라 사무실 쇼핑 센터 및 인접 호텔에서 근무하는 고급 인력입니다. 이들은 요리 밀라 라운지 밀라 고급 서비스 특히 근무 시간 외에 강력하게 지출하는 그룹입니다. 대도시 밀라에서는 사무실 근처 거리가 일반적으로 가장 높은 m2 바닥 면적에서 수익을 올리고 밀라와 미래 - 48번 진주만은 유사한 이점이 있습니다.
푸른 만은 6성급 리조트가 모여 있는 호화로운 휴가 중심지입니다. 간라 해변 빌라 간라 빈원더스 간라 사파리 간라 코스모 베이 간라 랜드마크 하버 브라 18홀 골프 코스... 간라에 머무는 관광객은 엔터테인먼트를 즐기고 특히 나이트라이프 수요가 증가하는 저녁에는 간라 주민보다 더 많은 돈을 씁니다.
네 번째 고객층인 돌발적인 수익 창출 그룹인 'Vista'는 MICE 고객층입니다. 5 000석 규모의 송산 극장과 대규모 호텔 단지인 'Vista' 빈홈 그린 파라다이스는 완벽한 MICE 생태계를 형성합니다. MICE 고객은 대규모 그룹을 따라다니며 며칠 동안 머무릅니다. 높은 예산의 'Vista'는 모든 상업 모델에 수익을 창출합니다.
이 4개 고객 흐름의 공통점은 모두 유틸리티 코어로 들어가기 위해 Tuong Lai - 48번 Ngoc Bay 축을 통과한다는 것입니다. 이 축은 가장 밀도가 높은 소비 밀도인 눈이 투자자들의 목표인 자연스러운 '자금 흐름을 끌어들이는 퍼즐'처럼 작동합니다.
뛰어난 바닥 면적 최대한 확장된 사업 잠재력
위치가 고객 수를 결정하는 경우 바닥 면적이 수익 창출 능력을 결정합니다. 미래형 빌라 빌라 48은 쇼핑하우스 부문에서 전략적 선택이 되었습니다. 각 빌라는 300~322m2의 빌라를 소유하고 있으며 2~3개의 빌라를 통합하면 600~1 000m2로 쉽게 업그레이드할 수 있습니다. 넓은 공간은 F&B 빌라 숙박 빌라 엔터테인먼트 빌라 쇼룸 빌라 크리닝 또는 사무실과 같은 다양한 비즈니스 모델을 구현하는 데 도움이 됩니다.
껀저 관광 및 서비스 시장은 지역 간 인프라가 완성되면서 폭발적인 성장점에 접근하고 있으며 이는 '복합' 비즈니스 모델에 대한 큰 수요를 열어줍니다.
다낭 출신 투자자인 응오 탄 브리아 씨는 '하루 종일 영업하는 1층 카페 위층에 8-10개의 숙박 시설 그리고 버스 대여 맹그로브 숲 관광 투어 건강 관리 등과 같은 관련 서비스는 인접한 주택을 단순한 가치 축적 자산이 아닌 '자금 흐름 창출 기계'로 만들 수 있습니다.'라고 분석했습니다.
또 다른 선택은 스파 찬드 클리닉과 같은 건강 관리 복합 시설입니다. 도시 거주자와 외국 전문가들이 찬드 건강을 점점 더 중요하게 생각하는 상황에서 찬드 치료 찬드 사우나 종합 검진 찬드 미용 서비스 등이 유행하고 있습니다. 1층은 신규 고객에게 접근하기에 적합하고 2층은 전문 서비스 찬드가 꾸준한 수익을 창출하는 모델을 만듭니다.
또한 투자자들은 사무실 임대와 결합된 상점 모델을 높이 평가합니다. 1층은 패션 상점 쇼룸 전시 공간이 될 수 있습니다. 위층은 워크숍 공간으로 사용되며 워크숍 공간은 사무실 임대용 눈 제품인 눈 작업실을 경험할 수 있습니다. 특히 최상층은 해안 도시에서 매우 인기 있는 루프탑 다이닝 또는 창의적인 스튜디오 모델을 활용할 수 있습니다.
특히 미래 축과 48번 진주만은 장기적인 법적 근거를 가지고 있으며 사업 업종에 제한이 없습니다. 이는 해안 부동산에서는 드문 일이며 얼라이브는 자산과 장기 투자 전략에 대한 견고한 보호막을 만듭니다.
베트남은 밀라 관광 밀라 기술 엔터테인먼트가 동일한 생태계에 통합된 밀라 슈퍼 도시의 급성장 단계에 접어들고 있습니다. 이러한 배경에서 뚜엉라이의 자산인 찬 응옥 48만은 단순한 수익 창출 기계일 뿐만 아니라 대대로 전해지는 보물입니다.
