초대형 해양 경제 회랑 형성, 가져올 가치는 "측정하기 어려울 것"
지난 50년 이상 동안 껀저는 락삭 외길과 빈칸 페리 노선에 완전히 의존하는 외딴 "오아시스"였습니다. 이 병목 현상은 일련의 주요 교통 프로젝트가 시작되면서 공식적으로 해결되었습니다.
벤탄과 껀저 다리를 연결하는 고속철도에 이어 가장 큰 추진력은 14.06km 길이의 껀저-붕따우 해상 도로이며, 예비 투자액은 93조 동 이상입니다. 이 세기 프로젝트는 남부 경제-관광 극지방 간 이동 시간을 단 10분으로 단축할 것입니다.
이 역사적인 전환점에 대해 평가하면서 호치민시 건축가 협회 전 회장, 베트남 건축가 협회 전 부회장인 건축가 크엉 반 므어이는 "현재 교통 프로젝트의 목적은 전체 병목 현상을 제거하고 돌파구를 마련하는 것입니다. 이 시스템이 원활해지면 도시는 매우 빠르게 발전할 것입니다."라고 말했습니다.
해상 초거대 프로젝트와 함께 껀저의 동기식 인프라 네트워크도 긴급히 가동되고 있습니다. 국도 50호선과 릉삭 도로를 벤륵-롱탄 고속도로와 연결하는 교차로가 같은 날 착공되었습니다. 이것은 서부 지방과 롱탄 국제공항에서 오는 차량 흐름이 고속도로에 진입하여 현재처럼 시내 중심부를 우회하지 않고 릉삭 축으로 곧장 내려가 껀저에 도착하는 데 도움이 되는 매우 중요한 조각입니다.
부동산 시장의 관점에서 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레호앙쩌우 씨는 껀저-붕따우 해상 도로가 완공되면 껀저에 가져다주는 가치는 "기억하기 어려울 것"이라고 말했습니다.
쩌우 씨는 "호치민시의 인프라를 연결하는 해상 도로는 도시가 국가 및 지역, 국제적으로 발전하는 경제 회랑이 될 수 있는 더 많은 선택권을 갖는 데 중요한 의미를 갖습니다."라고 논평했습니다.
도로 외에도 껀저 인프라의 도약은 설계 속도 350km/h의 고속 철도 노선 덕분에 이루어졌으며, 도심에서 해안 매립 지역까지의 시간을 단 13분으로 단축했습니다. 이와 함께 11조 동 규모의 껀저 초대형 다리도 긴급히 건설 중입니다.
껀저 부동산 가치는 확실히 급등할 것입니다.
껀저는 관광에서 국제 물류에 이르기까지 경제 흐름을 완전히 감당하는 거대한 "깔때기"로 변모하고 있습니다.
관광 분야에서 완벽한 인프라는 껀저가 롱탄 공항(연간 1억 명 규모)에서 온 관광객 흐름을 맞이하는 데 도움이 됩니다. 릉삭 교차로와 벤륵-롱탄 고속도로를 통해 외국인 관광객은 호치민시 도심의 교통 체증 걱정 없이 해변 슈퍼 도시로 바로 이동하여 휴양을 즐길 수 있습니다.
한편, 10분 해상 노선은 껀저가 붕따우에서 연간 1,800만 명의 관광객을 유치하여 연간 4천만 명의 관광객을 유치한다는 목표를 현실화하는 데 도움이 됩니다.
물류 측면에서 이 해안선은 지역 공급망의 심장이 될 것입니다. 껀저 국제 환적 항구는 1단계(2030년까지)에서 480만 TEU(6,700만~8,100만 톤에 해당)에 도달하고 2047년에는 최대 1,690만 TEU에 도달할 것으로 예상됩니다. 이 초대형 항구는 최근 착공한 까이하 항구(자본금 50조 동 이상)와 절대적으로 공존하며, 연간 1,080만 TEU를 처리할 수 있는 능력과 최대 25만 DWT의 컨테이너 선박을 수용할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
매끄러운 해안 회랑이 형성되면 수천만 톤의 상품이 유통되고 수만 명의 전문가와 엔지니어가 이 항만 단지에 모여 숙박 시설, A급 사무실 및 고급 상업에 대한 수요가 전례 없이 폭발적으로 증가할 것입니다.
수천만 명의 관광객과 전 세계 전문가, 물류 엔지니어의 수요를 충족시키기 위해 껀저는 수준에 맞는 숙박, 상업 및 엔터테인먼트 인프라 "기둥"을 갖춰야 합니다. 이것이 바로 호치민시의 새로운 성장 극을 만드는 데 결정적인 조각인 관광 슈퍼 도시 빈홈 그린 파라다이스의 사명입니다.
2,870헥타르 규모의 빈홈 그린 파라다이즈는 규모뿐만 아니라 전 세계적으로 보기 드문 생태계를 소유하고 있습니다. 75,000헥타르 규모의 유네스코 세계 생물권 보전 지역인 룽삭과 인접해 있으며, 세계에서 가장 큰 800헥타르 규모의 라군 호수와 함께 "바다와 호수와 인접한" 고가의 지형을 갖추고 있습니다. 빈홈 그린 파라다이즈는 향후 몇 년 동안 해당 지역으로 쏟아지는 막대한 소비 자금 흐름을 유지하기 위해 완벽한 서비스를 제공하고 최고의 경험을 창출할 수 있습니다.
수십억 달러 규모의 인프라 붐에 직면하여 껀저 부동산의 성장 추세에 대한 예측에서 레호앙쩌우 씨는 부동산 가치가 확실히 크게 증가할 것이라고 단언했습니다. 가장 먼저 그리고 가장 강력한 것은 빈홈 그린 파라다이스 해변 도시 지역입니다.
해상 도로는 호치민시와 지역을 연결하고 순환시키며 해안 매립 도시 지역을 중심으로 만드는 대규모 프로젝트가 될 것입니다. 동시에 지역 및 지역 간 연결 인프라 시스템이 통합되어 호치민시의 새로운 성장 극이 되고 이곳의 부동산 가치가 크게 증가할 것입니다."라고 전문가는 강조했습니다.
껀저의 변화를 위한 핵심 역할을 하는 빈홈 그린 파라다이즈는 부동산 가격 상승세를 필연적인 법칙으로 받아들일 것입니다. 교차로가 목표에 도달하고 고속철도가 운행되고 해상 교량이 합류하고 컨테이너 열차가 입항하는 슈퍼 항구가 생기자마자 이 중심지의 가격 수준은 즉시 새로운 최고점을 설정하여 지역 최고의 해양 경제 및 관광 중심지의 위상에 걸맞게 될 것입니다.
