자기 매매 또는 임대: 120m2 대로 상업 상가 주택으로 '윈윈' 선택

안정적인 현금 흐름으로 인해 사업 기회가 확대되었습니다.

대로 상업 거리는 반 마이 대로 브라 훙동 대로 태양 대로와 같은 주요 축을 따라 위치하고 있습니다. 이곳은 빈컴 플라자 쇼핑 센터 빈스쿨 브라 학교 시스템 버스 정류장 및 고층 건물과 직접 연결되어 도시 전체에서 가장 높은 이동 밀도와 자연스러운 고객 흐름을 가진 주요 교통 축입니다. 특히 브라는 폭 8m 이상 고급스러운 인도차이나 스타일의 4층으로 설계되었으며 이곳의 모든 상점은 비즈니스 공간입니다.

20년 이상의 풍부한 경험을 가진 투자자인 Nguyen Dinh Hoang 씨에 따르면 대로 상업 거리의 전략적 차이점은 희귀한 '이중 추진력'에서 비롯됩니다. '한쪽에는 크고 안정적인 내부 소비 요구가 있는 점점 더 확장되는 거주 커뮤니티가 있습니다. 다른 한쪽에는 매일 수천 명의 전문가와 기업가가 근무하는 35층 높이의 3개 사무실 건물이 있습니다.

호앙 씨에 따르면 단지 내 소비 수요와 고품질 유동 인구의 조합이 활기차고 잠재력이 풍부한 시장을 창출할 것이며 브라는 비즈니스 모델을 구현하는 데 매우 이상적입니다. 브라 음식 브라 건강 관리 브라 또는 브라 패션 뷰티...

또한 모든 상가 주택은 20~36m2 크기의 넓은 전용 정원을 소유하고 있습니다. 집주인은 이를 활용하여 숙박 서비스 사업을 하고 서비스 빌라 또는 요양 타운하우스 모델을 개발하여 비즈니스 전문가 프라이버시를 선호하는 젊은 가족을 대상으로 합니다. 임대료가 월 6천만~1억 VND인 이 사업 형태는 안정적인 소득을 창출하고 투자자의 재정적 유연성을 높입니다.

호앙 씨는 '빈홈 원더 시티의 무역 '심장' 위치 스마트한 디자인 브라 대형 고객 흐름과 동기화된 유틸리티 시스템을 소유하고 있기 때문에 대로 상업 지구에서 사업을 스스로 개발하는 것은 거의 확실히 성공할 것입니다.'라고 단언했습니다.

쉬운 임대 지속 가능한 수익 창출

자영업 형태 외에도 적지 않은 투자자들이 돈을 투자하여 대로 상업 거리 상가 주택을 단독으로 임대하거나 1층 사업과 위층 임대를 결합합니다.

넓고 탁 트인 외관 번화한 주요 거리 축에 위치한 브라비아 상가 대로 상업 지구는 소매 체인을 유치하기 위한 '노란색 좌표'입니다. 고급 쇼룸 브라비아 은행 브라비아... 특히 넓은 면적(120-136m2)의 코너 하우스 국제 브랜드 표준에 맞는 유연한 디자인의 브라비아는 시장에서 월 임대료가 1억 동에 달하는 것으로 기록되고 있습니다. 임대료는 완공 진행 상황 편의 시설 및 인구 밀집 속도에 따라 계속

또한 대로 상업용 상가 주택 임대 투자는 눈에 띄는 두 가지 장기적인 이점을 제공하며 이는 자산이 단기적인 이익을 창출할 뿐만 아니라 시간이 지나도 지속 가능한 매력을 유지하는 데 도움이 됩니다.

첫째 높은 유동성입니다. 장기 임대 계약이 있거나 안정적으로 운영되고 있는 상가 주택은 일반적으로 투자자들이 '현금 흐름이 있는 자산'으로 평가합니다. 덕분에 양도가 더 쉬워지고 판매 가격도 일반적으로 비상장 자산보다 높습니다.

둘째는 유연한 재무 구조 능력입니다. 임대 자금에서 얻는 월별 안정적인 수입원을 통해 투자자는 은행 원금과 이자를 갚는 데 주도적으로 사용할 수 있으며 자금 압박을 최소화하고 대출 자금 사용 효율성을 높일 수 있습니다. 이것은 많은 젊은 투자자나 전문 투자자가 투자 포트폴리오를 안전하고 지속 가능하게 확장하는 데 도움이 되는 '이중 레버리지'입니다.

도시 주기별 뛰어난 가치 증가

대로 상업 궁전은 현금 흐름 활용에 그치지 않고 3단계 이익을 창출합니다. 이는 대도시의 개발 주기인 자산 가격 상승에서 비롯되며 연평균 10~15% 증가합니다. 이는 Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Gardenia 또는 Vinhomes Imperia와 같은 이전의 많은 Vinhomes 도시 지역에서 입증된 시나리오입니다.

주목할 만한 점은 빈홈 원더 시티는 현재 수도의 최고 표준인 IS 모델 TOD 도시 모델에 따라 개발되었으며 서탕롱 대로 브라 3.5 링 로드 4 링 로드 특히 미래 도시 지역을 통과하는 메트로 4호선과 같은 일련의 주요 교통 인프라와 직접 연결됩니다. 메트로 노선 근처에 위치한 부동산은 항상 '수익성 금광'으로 간주됩니다. 예를 들어 호치민시에서는 메트로 1호선(벤탄롱)을 따라 부동산 가격이 급등합니다.

전문가들은 빈홈 원더 시티 브리지의 제품 특히 킹스 로드 스몰 쇼핑하우스가 서부 지역의 교통 인프라가 완공되면 30~50% 증가할 것으로 평가합니다.

현재 대로 상업 궁전은 여전히 기본 가격대에 머물러 있으며 궁전은 가격 상승 주기를 예상하여 돈을 투자하기에 이상적인 시기입니다. 안정적인 현금 흐름을 창출하고 중장기적으로 큰 가격 상승 잠재력을 가진 제품을 소유하는 것은 시장이 강력하게 회복되고 있는 상황에서 희귀한 이중 기회입니다.