탠도랜드 채권 금리 13% 상승
하노이 증권 거래소(HNX)의 기업 채권 전문 페이지의 데이터에 따르면, 탠도랜드 주식회사의 TDR12601 및 TDR12602 묶음의 발행 이자율은 연 12%입니다. TDRL12603 묶음의 경우 발행 이자율은 연 13%입니다.
한편, 2021-2022년 기간에 발행된 많은 탠도랜드 채권은 HNX에서 연 9.5%의 발행 금리를 기록했습니다.
특히 TDR12601은 발행 가치가 3천억 동이고 만기가 5년입니다. Saigon Ratings의 신용 등급 보고서에 따르면 처음 두 이자 계산 기간은 연 12% 고정 수준을 적용한 후 기준 금리에 연 5.1% 변동폭을 더한 변동 금리로 전환되었습니다.
이 채권 묶음의 자금은 마이바흐엉 주거 지역 프로젝트 투자 및 건설을 위해 결정되었습니다. TDR12601은 별도의 담보 자산은 없지만 푸엉동 상업 합자 은행 - 호치민시 지점에서 지불을 보증합니다. 사이공 레이팅스는 채권 묶음을 vnA+ 등급으로 평가한 반면, 발행 기관인 탄도랜드는 vnB+ 등급으로 평가하여 전망이 안정적입니다.
사이공 레이팅스의 발행 기관 순위 보고서에 따르면 탠도랜드는 2023-2025년 기간 동안 핵심 사업 활동에서 수익을 인식하지 못했습니다. 2024-2025년 기간 동안 자기자본 대비 차입금 비율은 3배 이상 증가했고, 자기자본 대비 부채 비율은 5배 이상 수준입니다. 기업은 떠이닌에서 두 개의 부동산 프로젝트를 시행하고 있습니다.
탠도랜드의 2026년 상반기 채권 원금 및 이자 상환 상황 보고서에 따르면 해당 기간의 기존 채권 3건의 만기 이자는 모두 기한 내에 상환되었습니다. 기업은 또한 보고 기간 동안 채권 원금 및 이자 상환 지연 사례가 발생하지 않았다고 발표했습니다.
킨박, 부채 구조 조정을 위한 채권 계획 수립
킨박 도시 개발 공사 - 주식회사(KBC)의 경우 이사회는 8월 17일 총 액면가 최대 7천억 동의 사모 채권 발행 계획을 승인했습니다.
채권은 3년 만기이며, 전환 불가능하고, 워런트가 없으며, 담보 자산이 있습니다. 공개 서류에는 징수된 금액의 사용 목적이 "채권 발행 기관의 부채 재조정"이라고 기록되어 있습니다. 채권 묶음은 FiinRatings에서 A-등급으로 평가되었으며, 전망은 안정적입니다.
2026년 반기 연결 재무 보고서 검토 결과 6월 30일 현재 KBC는 은행 대출 원금 가치가 약 31조 710억 동인 것으로 나타났습니다. 대출 금리 간의 차이는 연 5%에서 14%로 상당히 큽니다.
가장 큰 대출은 베트남 번영 상업 합자 은행(VPBank)에서 12조 8,370억 동 이상의 잔액이 있으며, 이자율은 연 12.6%입니다. 같은 은행에서 8,420억 동 이상의 또 다른 대출은 연 14%의 이자율을 가지고 있습니다. 또한 KBC의 많은 은행 대출은 연 9-12.2%의 이자율을 적용하고 있습니다.
기업의 현금 흐름도 상반기에 큰 변동이 있었습니다. 사업 활동으로 인한 순 현금 흐름은 7조 2,360억 동 이상 마이너스였습니다. 현금 흐름표에서 재고 변동으로 인해 현금 흐름이 6조 2,800억 동 이상 감소했습니다.
같은 기간 KBC는 대출로 약 5조 6,940억 동을 회수하고 1조 6,160억 동 이상을 대출 원금 상환에 지출했습니다. 금융 활동으로 인한 순 현금 흐름은 4조 770억 동 이상을 달성했습니다. 6월 말 현금 및 현금성 자산은 5조 5,220억 동 이상 수준입니다.
빈홈, 프로젝트에 자금 투입 예정
빈홈 주식회사도 8월에 채권을 통한 자금 조달 방안을 발표했습니다.
8월 25일, 빈홈 이사회는 사모 기업 채권 2건의 공모 및 발행을 승인했습니다. 하나의 채권은 총 공모 액면가가 최대 1조 동, 나머지 채권은 최대 2조 동입니다.
둘 다 최대 24개월 만기이며, Vinhomes 및/또는 제3자의 합법적인 소유 자산으로 보장됩니다. 자본 사용 목적에서 기업은 "발행 기관의 투자 프로젝트 실행"이라고 명시합니다.
2026년 상반기에 빈홈은 117조 2,210억 동 이상의 상품 판매 및 서비스 제공 매출, 52조 370억 동 이상의 세후 이익을 기록했습니다. 사업 활동으로 인한 순현금 흐름은 88조 5,760억 동 이상을 달성했습니다.
