문화 산업을 위한 토지 기금의 병목 현상 제거

하노이 맥주 공장 이전 이야기부터

최근 유권자 청원에 대한 답변으로 하노이시 인민위원회는 하노이 맥주-주류-음료 주식회사가 사용하도록 할당된 호앙호아탐 거리 183번지 토지는 이전 대상 토지라고 밝혔습니다. 이 지역은 학교를 배치하기 위한 토지 사용 기능 계획 방향이 있습니다.

2025년 말 하노이는 호앙호아탐 거리 183번지 부지에 하노이 맥주 박물관 관광 목적지 건설 및 형성 프로젝트 시행에 관한 공문을 발표했습니다.

하노이 맥주 공장의 토지를 학교와 박물관으로 전환하는 것은 수도의 교육 발전과 문화 서비스에 올바른 방향으로 여겨집니다. 그러나 문화 산업에 토지를 할당하는 것은 더 높은 수준의 동시성을 가져야 합니다.

노동 신문과의 인터뷰에서 부이호아이선 부교수 겸 박사 - 국회 문화사회위원회 상임위원 - 는 "현재 문화 투자의 가장 큰 3가지 병목 현상은 계획, 토지 및 절차입니다. 실제로 많은 문화 프로젝트가 형성되거나 지연되는 이유는 사회적 요구 부족 때문이 아니라 계획, 토지 기금 부족 및 장기화된 절차 때문입니다."라고 말했습니다.

계획에 얽매일 뿐만 아니라, 수년간의 현실은 토지가 항상 "병목 현상의 병목 현상"이라는 것을 보여줍니다. 좋은 아이디어가 있고 투자자가 관심을 갖는 문화 프로젝트도 깨끗한 토지 기금이 없거나 토지 임대료가 너무 높아 중단해야 합니다. 사립 박물관, 창작 공간, 영화관 또는 예술 공연 센터는 모두 공통적인 어려움에 직면해 있습니다. 안정적인 부지 부족, 문화적 특성에 맞는 토지 접근 메커니즘 부족.

실제로 하노이도 이러한 병목 현상을 해결하기 위해 노력하고 있습니다. 하노이 문화체육관광부에 따르면, 시는 5개의 문화 산업 센터를 운영하고 있으며, 그중 시는 끄어남, 동쑤언 - 박꽈에 2개의 센터 계획을 승인했습니다. 나머지 3개 센터는 2026년 3분기에 완공될 예정입니다. 시는 또한 체험 문화 관광 상품, 창의적인 활동을 구축하고 유네스코 창의 도시 네트워크 회원으로서의 역할을 계속 발전시키는 데 집중하고 있습니다.

주요 프로젝트의 경우 하노이는 약 9,000m2 면적의 시립 극장, 20~30ha 규모의 시립 문화 센터, 동아잉, 메린의 종합 스포츠 단지와 같은 상징적인 프로젝트에 투자하여 하노이의 문화 시설 시스템과 국제 행사 조직 능력을 보완하기로 결정했습니다.

문화에 연기할 "터"를 더하기 위해

호치민시에서 문화 활동을 위한 토지 기금 문제도 많은 예술가들의 고민입니다. 2026년 초 호치민시 지도부와 언론, 출판 기관 및 대표적인 예술가 대표와의 만남에서 많은 예술가들은 공공 서비스 제공 센터가 연간 장소 임대 계약만 체결하여 무대가 수동적인 상황에 처해 있다고 솔직하게 지적했습니다. 1년 계약은 장기 투자가 필요한 예술 형태에 너무 짧습니다. 공연 공간 개선, 음향 및 조명 시스템부터 시나리오 제작, 배우 교육, 관객층 구축까지. 미래의 부지가 불안정할 때 많은 단위가 대규모 작품에 돈을 "쏟아붓는" 것을 감히 하지 못합니다.

타오 예술가에 따르면 사회화된 무대는 "공연 장소 위기"에 빠졌습니다. 그는 예술을 하려면 5~10년의 투자 시간이 필요하지만, 실제로는 1년 임대 계약으로 인해 기관이 불확실하게 운영되고 있으며, 어떻게 계속 투자해야 할지 모르겠다고 강조했습니다.

타오 예술가는 행정 단위 재편 후 비어 있는 많은 공공 시설을 무대를 위한 안정적인 공연 장소로 전환할 수 있다고 제안했습니다. 장기간 공간이 확보되면 연극은 대규모 작품에 투자하고 호치민시에서 관광객에게 서비스를 제공하는 문화 상품이 될 것입니다.

문화 공간을 확장하기 위해 2026년 4월 국회에서 열린 그룹 토론 회의에서 정치국 위원이자 호치민시 당위원회 서기인 쩐 류 꽝은 다음과 같이 단언했습니다. 호치민시는 문화 인프라를 선도해야 하며 많은 대규모 프로젝트를 시행하고 있습니다. 쩐 류 꽝 당위원회 서기에 따르면 이 분야의 대규모 프로젝트를 적극적으로 추진할 뿐만 아니라 시는 기존 시설의 개조 및 보수에도 매우 중점을 두고 있습니다.

호치민시의 경우, 도시 유산 지역을 창조적인 문화 공간으로 재건하는 것은 필수적인 방향이며, 차별화를 만듭니다. 오래된 공장, 항구, 건축물, 역사적인 거리, 사이공-호치민시의 추억은 특별한 문화 자원입니다.

주목할 만한 점은 호치민시가 벤처 투자 모델에 따라 문화 산업 개발 기금을 긴급히 조성하고 있으며, 동시에 150ha 규모의 영화 촬영장 건설 계획을 수립하고 있다는 것입니다. 이 프로젝트는 영화 및 텔레비전 산업의 발전 요구를 충족하고 국내외 대규모 영화 제작 프로젝트를 유치할 것으로 기대됩니다.

2026년 10월까지 하노이, 호치민시, 하이퐁, 후에, 다낭, 껀터와 같은 지역은 문화 산업 단지, 문화 혁신 센터 및 디지털 콘텐츠 혁신 센터를 위한 토지 기금을 결정해야 하며, 이는 문화 산업이 빠르게 도약하고 문화를 진정으로 정신적 기반, 내생적 자원 및 새로운 시대의 국가 발전을 위한 중요한 동력으로 만드는 전략적 방향으로 간주됩니다.