6월 12일 오후, 2026-2031 임기 제17대 하노이시 인민의회 제4차 회의에서 조직 토론에서 하노이 건설 계획 연구소 소장인 Luu Quang Huy 씨는 오래된 아파트 개조가 여전히 도시의 가장 어려운 문제 중 하나라고 말했습니다.
후이 씨에 따르면 지난 몇 년 동안 오래된 아파트의 개조 및 재건축 진행 속도가 매우 느렸습니다. 중요한 원인 중 하나는 프로젝트가 투자자의 참여를 유치하기에 충분히 매력적이지 않다는 것입니다.
대부분의 오래된 아파트 단지는 계획 지표가 엄격하게 통제되는 역사적인 도심 지역에 위치하고 있습니다. 개조를 시행할 때 기업은 투자 효율성을 보장하는 데 어려움을 겪기 때문에 프로젝트 참여에 열의를 보이지 않습니다.
휘 씨는 상업 주택 기금을 추가로 조성하기 위해 인구 규모를 늘려 기업의 수입과 이익을 늘려야 한다는 의견이 있다고 밝혔습니다. 그러나 현재 도심 지역은 인구 압력이 매우 크기 때문에 신중하게 고려해야 할 문제입니다.
기준에 따른 인구는 약 12,000명/km2입니다. 반면 동다군은 현재 약 40,000명/km2이고 하이바군은 거의 30,000명/km2입니다."라고 후이 씨는 말했습니다.
하노이 건설 계획 연구소 소장에 따르면, 이 지역에서 인구가 계속 증가하면 학교, 녹지, 교통, 주차장 및 공공 서비스와 같은 사회 기반 시설에 큰 압력이 가해질 것입니다.
그는 오래된 아파트 개조가 도시 개발에 대한 전반적인 문제에 포함되어야 한다고 말했습니다. 기업이 투자 효율성을 높이기 위한 메커니즘을 만드는 것 외에도 시는 건설 밀도를 줄이고 녹지 공간을 늘리고 사람들의 삶의 질을 향상시키는 목표를 보장해야 합니다.
대표들의 의견을 명확히 하기 위한 그룹 토론에서 하노이시 인민위원회 위원장 부다이탕은 도시 재건, 오래된 아파트 개조 및 재건축과 관련된 정책과 중앙 정부의 새로운 지시에 따른 사회 주택 개발 및 임대용 사회 주택 지원 메커니즘이 모두 회의에서 제출된 결의안 초안에 통합되었다고 밝혔습니다.
부다이탕 씨에 따르면 시는 도시 재건 작업과 오래된 아파트 단지의 개조 및 재건축에 특별한 관심을 기울이고 있습니다.
이전에는 토지 사용 목적, 토지 사용 목적을 정원 토지, 논에서 주거용 토지로 전환하는 것만 생각했습니다. 그러나 이제 재건 규정과 수도의 새로운 계획으로 인해 우리는 주거용 토지 자본, 오래된 아파트 건물을 공공 토지로 전환하기 위해 조정할 권한이 있습니다."라고 탕 씨는 정보를 제공했습니다.
탄쑤언동에 있는 수십 채의 건물이 있는 오래된 아파트 단지를 예로 들면서 하노이시 인민위원회 위원장은 지역 재건축을 시행할 때 반드시 기존 면적 전체에 건설할 필요는 없다고 말했습니다. 대신 대부분의 면적을 공공 시설 개발에 할당할 수 있습니다. 나머지 면적은 재건축에 사용되고, 주민들을 위한 현장 재정착을 마련하고, 오래된 아파트 건설에 투자하는 기업이 이익을 얻을 수 있는 조건을 조성할 것입니다.
