미완성 프로젝트, 금싸라기 땅 황무지
국가 및 국제적 규모의 관광 중심지로 방향을 잡은 퐁냐 코뮌에는 토지를 할당받았지만 시행이 느리고 심지어 오랫동안 방치된 많은 프로젝트가 존재합니다.
퐁냐사 인민위원회의 검토에 따르면, 전체 지역에 금싸라기 땅으로 간주되는 위치에 19개의 관광 프로젝트가 있습니다. 그러나 4개 프로젝트만 운영에 들어갔고, 6개 프로젝트는 회수되었으며, 나머지 9개 프로젝트는 지연되거나 수년 동안 "방치"되었습니다.
이러한 현실은 퐁냐-께방 세계 자연 유산 관문 지역의 토지 사용 효율성이 잠재력에 미치지 못함을 보여줍니다. 주요 원인은 일부 투자자의 역량이 제한적이고, 부지 정리 문제, 절차 및 계획의 어려움 때문입니다.
대표적인 예로 퐁냐 그린 트래블 유한회사의 20 탕 거리에 있는 에코바나 프로젝트는 2017년에 8,300m2 이상의 면적으로 승인되었지만 아직 완료되지 않았습니다. 레스토랑, 호텔, 수영장과 같은 항목은 건설이 중단된 후 중단되었습니다. 캠퍼스는 버려졌고 많은 항목이 노후화되었습니다.
마찬가지로 Van Minh Do Thi Co., Ltd.의 Phong Nha 리조트 및 엔터테인먼트 프로젝트는 2004년부터 약 50ha 규모로 토지를 할당받았습니다. 20년 이상이 지난 후에도 프로젝트는 여전히 중단되었습니다. 거의 48ha를 보상하고 4.8ha의 토지 사용권 증명서를 발급받았음에도 불구하고 투자자는 2019년에 2층 건물을 건설한 후 중단했습니다. 구내에는 빈랑나무가 새겨진 돌기둥이 황무지 한가운데 덩그러니 놓여 있습니다. 주목할 만한 점은 Phong Nha 중심부의 32m 도로에 수년간 토지를 할당받았지만 여전히 "움직이지 않고" 있는 많은 프로젝트가 있다는 것입니다.
지연된 프로젝트 검토 및 최종 처리
중단된 프로젝트 외에도 퐁냐의 많은 프로젝트가 예정대로 진행되거나 지연 기간 후 재개되었습니다. 그중 2016년부터 투자 정책 승인을 받은 퐁냐사 나 주민 구역의 쑤언선 팜스테이 프로젝트는 장기간 지연된 후 2025년 중반부터 재개되었습니다. 현재 항목들이 점차 완료되고 있습니다.
이 프로젝트는 손 강변의 유리한 위치에 있는 토지에 위치하고 있으며, 석회암 산으로 둘러싸여 있고 퐁냐-께방 관광 센터 맞은편에 있습니다.
퐁냐 코뮌 인민위원회 지도자에 따르면 퐁냐-께방은 국가 및 국제적 수준의 관광 중심지가 될 것으로 방향이 설정되어 있습니다. 2025년에는 이 지역이 거의 100만 명의 관광객을 맞이하여 점점 더 큰 매력을 보여주고 있습니다.
그러나 많은 프로젝트가 지연되고 오랫동안 방치되어 큰 압력을 가하고 있습니다. 토지 자원의 낭비뿐만 아니라 이 상황은 경관, 환경 및 관광 이미지에도 직접적인 영향을 미칩니다.
퐁냐사 인민위원회 위원장인 판하이하 씨는 지방 정부가 상급 기관에 보고하고 프로젝트를 전면적으로 검토하고 투자자의 역량을 평가하고 문제점을 명확히 할 것을 제안했다고 밝혔습니다. 프로젝트는 적절한 처리 방향을 위해 원인 그룹별로 분류될 것입니다. 시행 가능성이 있는 프로젝트는 구체적인 진척 약속과 연계하여 조건부로 연장을 고려할 것입니다.
시행되지 않거나 수년 동안 지속되는 프로젝트에 대해 지방 정부는 더 유능한 다른 투자자에게 양도하기 위해 회수를 제안합니다. "지방 정부의 입장은 토지 자원을 낭비하지 않는 것입니다. 유능하지 않은 프로젝트는 더 적합한 투자자로 대체해야 합니다."라고 하 씨는 단언했습니다.
