하노이에 거주하는 H.T.L 씨는 2014년 7월 1일 이전에 국가로부터 토지 사용권을 인정받은 부적절한 목적으로 토지를 사용하고 있는 가구 사업자 개인의 경우 사업자 등록증 발급 행정 절차를 수행하는 과정에서 어려움을 겪었다고 밝혔습니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
2025년 8월 25일자 결정 번호 3380/QD-BNNMT는 다음과 같은 조건으로 토지 분야의 새로운 행정 절차를 발표했습니다. 토지는 2014년 7월 1일 이전에 국가로부터 토지 사용권을 인정받았습니다(증명서 발급). 토지 현황은 계획에 부합합니다. 토지 사용자는 재정적 의무를 이행합니다.
따라서 L 여사에 따르면 '브레이드'는 2014년 7월 1일 이전 또는 이후에 발생한 농지에 주택이나 건축물을 건설하는 행위를 의미하며 위의 조건을 모두 충족하는 경우 '브레이드'가 해결하는 검토 범위에 속합니다.
그러나 기존의 실제 적용은 일반적으로 2014년 7월 1일 이전의 광범위한 위반 시점을 제한합니다(토지법 제139조 neu에 따름). 이로 인해 지역마다 다른 해석과 적용이 발생하여 기존은 시민에게 어려움을 야기합니다.
법령 제123/2024/ND-CP호(2015년 대체 법령 제91/2019/ND-CP호 계승)에 따른 행정 위반 처리 규정과의 통일성에 관하여 목적 외 토지 사용 행위에는 다음과 같은 결과 시정 조치가 적용됩니다.
DC는 토지법 제139조 3항에 규정된 경우를 제외하고 위반 이전의 토지 상태로 복원해야 합니다.
위반 행위로 얻은 불법 이익 반환 강제2.
법률 문서 발행법 시행을 안내하는 왕을 조직하기 위한 일부 조항 및 조치를 상세히 규정하는 법령 78/2025/ND-CP 제68조 제63조에 근거하여 왕 법률 조항을 인용하는 것은 해당 조항의 주요 내용에 근거해야 하며 왕은 법률 조항 제목에 의해 제한되지 않습니다.
따라서 토지법 제139조 3항은 2014년 7월 1일 이전의 시점에 구속되지 않고 독립적으로 적용되는 가치를 가지며 제139조 제목에 명시되어 있습니다.
이러한 이해는 법령 123/2024/ND-CP의 구조 및 규칙 제정 정신과 일치합니다. 많은 조항이 예외를 분리했지만 139조 3항의 경우는 예외입니다. 이는 입법 의지가 3항이 조건을 충족하는 경우 기계적으로 복원을 강요하지 않는 독립적인 메커니즘으로 운영되기를 원한다는 것을 나타냅니다.
그곳의 근거에서 L 여사는 행정 절차에 따라 해결할 때 가구 그곳 개인 그곳이 결과 시정 조치 적용 대상인지 여부를 물었습니다. 비가 위반하기 전의 토지 상태를 복원하도록 강제하는 것입니다.
토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점이 2014년 7월 1일 이후 발생한 목적 외 사용 행위를 이유로 서류 접수/해결을 거부하거나 법령 123/2024/ND-CP의 행정 위반 처벌 규정을 인용하여 거부하는 경우 어떻게 처리해야 통일성이 있을까요?
농업 환경부 토지 관리국은 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
행정 절차 목록 번호 1.013993:Gre 2014년 7월 1일 이전에 국가로부터 토지 사용권을 인정받은 부적절한 목적으로 토지를 사용하는 가구 및 개인의 경우 증명서 발급을 위한 버스 등록
토지 분야의 행정 위반 처벌에 규정된 부적절한 토지 사용 행위는 법령 123/2024/ND-CP 제8조부터 제12조까지 모두 토지법 제139조 3항에 규정된 경우를 제외하고 위반 전 토지의 원래 상태를 복원하는 데 있어 결과 시정 조치인dis트를 적용합니다.
이에 따라 2015년 7월 1일 이후 가구 개인이 토지법을 위반하여 토지 증명서 토지 할당 결정서에 규정된 목적과 다르게 토지를 사용하는 경우 2014년 7월 1일부터 토지를 임대하는 경우 모두 위반 전 토지의 원래 상태를 회복하는 것을 목표로 하는 결과 시정 조치를 적용합니다[1].
