최초 토지 사용권 증명서 발급 조건
2024년 토지법은 국민이 다음 조건을 충족하는 경우 최초 토지 소유권 증명서를 발급받을 수 있다고 규정합니다.
안정적으로 사용 중이고 서류가 있는 토지는 2024년 토지법 137조 148조 149조에 규정된 그룹에 속합니다.
안정적으로 사용되지만 입찰 서류가 없고 입찰 계획에 부합하며 토지법을 위반하지 않았거나 처벌 의무를 완료한 토지(있는 경우).
2014년 7월 1일 이전에 사용된 주거용 토지 또는 비농업 토지는 서류가 없지만 토지가 있는 지역의 인민위원회에서 분쟁이 없음을 확인합니다.
농지는 가구와 개인이 안정적으로 사용하고 있으며 면 인민위원회에서 분쟁이 없음을 확인했습니다.
2024년 토지법 138조에 따라 등록되고 자격 요건을 충족하는 경우 국가는 증명서를 발급할 책임이 있습니다.
최초 토지 사용권 증명서 신청 서류
최초 토지 소유권 증명서 발급 서류는 법령 151/2025/ND-CP 부록 V에 구체적으로 규정되어 있습니다. 국민은 다음 서류를 준비해야 합니다.
신청서는 법령 151에 첨부된 양식 15에 따릅니다.
제137조 제148조 제149조에 따른 토지 사용권 서류(있는 경우); 주택 도면 건설 공사 도면 첨부.
토지 사용권 이전 서류 또는 증가된 면적에 대한 증명서(발생하는 경우).
상속받는 경우 토지 사용권 상속 서류.
권한 없는 토지 할당 서류 주택 구매 – 청산 – 화각 공사 (이 경우에 해당).
토지 분야의 행정 위반 처벌과 관련된 문서(있는 경우).
인접 토지에 대한 권리에 대한 법원 합의 또는 결정 계약(제한된 사용 권한 등록 시).
가구에 대한 공동 토지 사용권이 있는 구성원을 확인하는 문서.
지적도 측량 조각 (지도가 없거나 측량해야 하는 경우).
설계 서류 또는 건설 공사 검수 문서(토지에 공사가 있는 경우).
시정해야 할 위반 사항이 있는 경우 법령 101/2024에 따른 처벌 결정 및 벌금 납부 증빙 서류.
재정 의무 이행 서류 또는 규정에 따른 면제 또는 감면 서류.
거래가 아직 명의 이전되지 않은 경우 양측 서명이 있는 주택 건물 부지 사용권 이전 서류.
건축물이 허가를 받아야 하는 경우 현급 건설 기관의 건축물 존속 조건 확인서.
