노동 신문은 TNG Land 주식회사가 투자한 다이탕 주거 지역 NOXH 프로젝트(타이응우옌성 포옌 브리지)의 불법 사회 주택(NOXH) 매매 및 양도 상황에 대한 기사를 실었습니다.
이에 따라 이 프로젝트의 많은 NOXH 아파트는 아직 인도되지 않았지만 부동산 중개인과 소유자는 면적에 따라 투자자와 계약한 가격보다 2억~5억 동/채 더 높은 가격으로 공개적으로 판매 광고를 했습니다.
예를 들어 면적 36m2의 침실 1개 아파트는 판매 가격이 약 7억 동이지만 원래 가격보다 2억 동 이상 차이가 납니다. 면적 62m2 이상의 침실 2개 아파트는 현재 판매 가격이 3조 동 이상이며 원래 가격보다 4억 5천만 동 이상 차이가 납니다.
이곳의 사회 주택 아파트의 불법 매매 및 양도는 입찰 형태로 이루어지며 법적 위험이 많습니다.
11월 12일 노동 신문 기자는 타이응우옌성 건설부 대표와 TNG Land 주식회사 대표와 만나 반영된 내용을 명확히 했습니다.
업무 회의에서 타이응우옌성 건설부 대표는 다음과 같이 밝혔습니다. 불만 정보가 접수된 직후 건설부는 문서 번호 3489를 발행하여 투자자에게 다이탕 주거 지역 NOXH 프로젝트의 아파트 매매와 관련된 보고서를 종합하여 규정에 따라 타이응우옌성 인민위원회와 건설부에 보고하도록 요청했습니다.
성 건설국은 TNG Land 주식회사에 프로젝트의 실제 상황을 보고하도록 요청했습니다. 여기에는 매매 계약을 체결한 아파트 수 임대 구매가 포함됩니다. 규정을 위반하여 판매 광고된 람부탄 양도 징후가 있는 경우에 대한 정보. 람부탄 관리 람부탄 방지 위반 행위 처리(있는 경우)에 대한 투자자의 감독 책임.
vetteSo Xay dung cung yeu cau chu dau ro cac noi dung lien quan den viec co hay khong giao dich ngai moi gioi mua ban ngai chuyen nhuong can ho nha o xa hoi tai du an khi chua du dieu kien. Dong thoi day de nghi chu dau se co cac bien phap de ngan chan tinh trang nay He dai dien So Xay dung Thai Nguyen cho hay.
타이응우옌성 건설부 대표에 따르면 이것은 지역에서 완공되어 사용 준비 중인 최초의 NOXH 프로젝트이므로 여론의 관심이 매우 높습니다. 따라서 당국은 위반 사항이 발견되면 엄중히 처리할 것입니다.
투자자 측에서 TNG Land 주식회사의 하반장 운영 이사는 노동 신문의 반영 정보와 타이응우옌성 건설부의 요청 후 회사가 사건 보고서를 제출했다고 밝혔습니다.
55% 반영 직후 투자자는 프로젝트의 전체 대리점 시스템 사업 직원에게 조건이 충족되지 않은 상태에서 사회 주택에 대한 상담 중개 또는 불법 양도를 절대적으로 금지하는 통지를 발행했습니다.
동시에 회사는 불법 NOXH 양도 시 위험에 대한 경고 통지를 고객에게 보냈다고 지앙 씨는 말했습니다.
또한 지앙 씨에 따르면 현재까지 투자자는 NOXH 매매 계약에서 고객 주체를 종료하거나 변경하라는 고객의 요청을 받은 적이 없습니다.
mim 우리는 여전히 건설부 관련 기관과 협력하여 위반 징후가 있는 사례를 확인하고 처리하고 있습니다. 그러나 불법 거래는 모두 2차 시장에서 이루어지기 때문에 이는 상당히 어렵습니다.'라고 Giang 씨는 덧붙였습니다.
TNG Land 주식회사의 보고서에 따르면 현재까지 다이탕 주거 지역 NOXH 프로젝트에서 매매 계약을 체결한 총 아파트 수는 366/395채입니다. 366명의 고객과의 계약에는 사회 주택 구매자가 최소 5년 이내에 주택을 재판매할 수 없다는 조항이 명확하게 규정되어 있습니다.
사회 주택 가격을 부풀리는 투기
조사 과정에서 PV는 다이탕(Dai Thang) 주거 지역 프로젝트에 사회 주택 투기 상황이 있다는 것을 알게 되었습니다. 일부 사람들이 실제로 이곳에 많은 아파트를 소유하고 있기 때문에 모든 아파트는 친척 이름으로 되어 있고 그 후 수억 동의 차익을 남기고 손으로 판매됩니다.
타이응우옌의 부동산 중개인들에 따르면 다이탕 주거 지역 NOXH 프로젝트의 거의 400채의 아파트 중 약 40%가 투기꾼 소유입니다.
법을 피하고 관계 당국에 대처하기 위해 규정된 기간이 충분하지 않은 NOXH 양도는 모두 vi bang 작성 형태로 이루어집니다. 부동산 중개인과 투기꾼 모두 이 행위가 ab법 위반이라는 것을 알지만 이익을 위해 여전히 무시합니다.
vi bang 작성을 통한 규정 위반 NOXH 양도는 법률에서 인정하지 않는 주택 매매 형태이며 심각한 법적 위험을 초래할 것이며 심지어 구매자는 수십억 동의 손실을 볼 수도 있습니다.
반면에 사회 주택 투기는 사회 보장 정책에서 이익을 취하는 형태로 간주됩니다. 왜냐하면 사회 주택은 판매 가격을 낮추기 위해 국가의 많은 우대 정책의 혜택을 받고 저소득 노동자가 소유할 기회를 제공하기 때문입니다.
사회 주택 가격을 부풀리는 암시장 투기는 부동산 시장을 왜곡할 뿐만 아니라 주택 가격을 높여 저소득층의 정착 기회를 박탈하고 사회에 불평등을 야기합니다.
