독자 N.T. T가 질문했습니다. A씨는 2002년에 증명서를 발급받은 농지를 가지고 있습니다. 2008년에 국가는 건설 계획을 승인했습니다. 2011년에 A씨는 이 토지에 집을 짓고 지금까지 살고 있습니다.
2026년 4월, 국가는 토지를 회수합니다. 법령 88/2024/ND-CP 제5조 2항(법령 49/2026/ND-CP에 따라 수정됨)에 따라 A씨는 주거용 토지 100% 보상과 토지 사용료 80% 및 등록세 0.5% 공제를 받게 되며, 동시에 토지 관련 처벌 결정을 받게 됩니다.
그렇다면 A씨의 주택(예: 주택 면적 500m2, 주거용 토지 할당 한도 400m2)은 어떻게 보상이 계산됩니까?
농업환경부 토지관리국은 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2024년 토지법 제95조와 국가가 토지를 수용할 때 보상, 지원, 재정착에 관한 정부의 2024년 7월 15일자 법령 88/2024/ND-CP 제5조(법령 49/2026/ND-CP 제11조에서 수정 및 보완)는 국방, 안보 목적, 국가 및 공공 이익을 위한 사회 경제적 발전을 위해 국가가 토지를 수용할 때 토지에 대한 보상 조건을 규정했습니다.
2024년 토지법 제102조, 제105조; 법령 88/2024/ND-CP 제14조(법령 49/2026/ND-CP 제11조에서 수정 및 보완)는 국가가 토지를 회수할 때 주택, 주택, 토지에 부착된 건설 공사에 대한 손해 배상을 규정했습니다. 국가가 토지를 회수할 때 토지에 부착된 재산에 대한 보상을 받을 수 없는 경우.
반영된 내용이 허위이고 첨부된 서류 및 자료가 없으므로 위에 언급된 법률 규정을 연구하고 지침과 명확성을 얻기 위해 지역 토지 관리 국가 기관에 연락해 주시기 바랍니다.
