하노이시 변호사 협회의 Pham Thanh Tuan 변호사는 새로운 규정에 따른 주택 도시의 저소득층 공무원 공무원 공무원 공무원 미혼 또는 미혼 노동자 중 월평균 소득이 2천만 동을 초과하지 않는 사람은 사회 주택을 구입할 수 있다고 말했습니다.
18세 미만의 어린 자녀를 양육하는 경우 최대 소득은 월 3천만 동으로 인상됩니다. 기혼자의 경우 부부의 총 소득은 월 4천만 동을 초과할 수 없습니다.
또한 성급 인민위원회는 지역 현실에 맞는 소득 계수를 조정하고 부양 가족이 3명 이상인 가구에 대한 장려 정책을 발표할 수 있습니다.
이전에는 기존 규정에 따라 월 소득이 1 500만 동을 초과하지 않는 독신자 월 소득이 3 000만 동을 초과하지 않는 배우자만 사회 주택을 구매할 수 있었습니다. 따라서 사회 주택 구매 소득 수준을 높이는 것은 물가 변동 및 생활비에 적합하며 이는 공무원 공무원 및 도시의 저소득층 공무원의 접근 기회를 확대합니다.
또한 새로운 규정은 노동 계약이 없는 사람에 대한 소득 확인 기관도 변경합니다.
이에 따라 노동 계약이 없는 도시 저소득층은 거주지 또는 임시 거주지의 코뮌 경찰로부터 주민 데이터에 기반한 소득 확인을 받게 됩니다. 이전에는 확인 권한이 코뮌 인민위원회에 있었습니다.
읍급 공안에 확인을 맡기는 것은 심사 과정을 더 빠르고 현실적으로 만드는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다. 그러나 도는 공안이 주로 거주 데이터를 파악하고 소득을 관리하지 않기 때문에 이 규정은 여전히 '요청 - 제공' 메커니즘이 발생할 위험이 있습니다.
대출 정책에 대해 새로운 규정은 다음과 같이 명시합니다. 대출 금리는 연 5 bat4%입니다. 연체 이자율은 대출 이자율의 130%입니다. 필요한 경우 대출 이자율을 변경해야 하며 기존 규정은 사회 정책 은행(VBSP)이 주관하고 건설부 및 관련 기관과 협력하여 총리에게 검토 및 결정하도록 제출합니다.
2025년 10월 10일 이전에 VBSP에서 서명한 대출의 경우 대출자는 원금 잔액과 연체 잔액 모두에 새로운 이자율을 적용하기 위해 계약을 조정할 수 있습니다. 반면 기존 규정에 따른 브라 대출 이자율은 총리가 규정한 빈곤 가구 대출 이자율과 동일하며 현재 브라 대출 이자율은 연간 6브라질 6%입니다.
팜탄뚜언 변호사는 금리를 6b 6%에서 5b4%/년으로 인하함으로써 저소득층이 재정적 부담을 크게 줄이고 사회 주택 정책에 접근할 때 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕는다고 평가했습니다. 기존 대출을 조정할 수 있도록 허용하는 규정은 또한 사회 주택 구매를 위해 과감하게 대출을 받는 사람들을 장려하고 공정성을 보여줍니다.
