2024년 토지법 제3조 21항에 따르면 토지 사용권 증명서 토지 관련 자산 소유권 증명서(빨간 책)를 발급받은 토지 관련 자산은 법률 규정에 따른 주택 토지 관련 건축물입니다.
이에 따라 토지와 관련된 자산인 주택 토지와 관련된 건축물은 규정에 따라 토지 사용권 증명서를 발급받게 됩니다.
그러나 2024년 토지법 제151조 2항에는 토지에 부착된 자산은 다음의 경우 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받을 수 없다고 규정되어 있습니다.
(1) 토지에 부착된 자산 중 해당 자산이 2024년 토지법 제151조 1항에 규정된 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받지 못했거나 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받을 자격이 없는 경우;
(2) 주택 또는 건축물은 주요 건축물 건설 기간 동안 임시로 건설하거나 그림 재료 대나무 갈대 잎 흙으로 임시로 건설합니다. 주요 건축물 범위 밖에 있고 주요 건축물을 운영하는 데 사용되는 부속 건물입니다.
(3) 관할 국가 기관의 토지 정리 통지 또는 결정 또는 토지 회수 결정이 있었던 토지에 부착된 자산. 단 이 통지 또는 결정이 있었던 시점으로부터 3년을 초과하여 이행하지 않은 경우는 예외입니다.
(4) 주택 건설 금지 발표 시점 이후에 건설된 건축물; 경계를 침범하여 건설한 건축물 등급이 매겨진 기술 인프라 건축물 역사-문화 유적지 보호; 토지와 관련된 자산은 관할 기관의 승인을 받은 계획 시점 이후에 조성되었으며 조성된 자산은 토지 사용권 증명서 발급 시점에 승인된 계획 토지와 관련된 자산 소유권과 일치하지 않습니다. 단 주택 소유주 건설된 건축물은 주택이 아니어야 합니다.
(5) 재무부 지침에 따라 기업에 기여한 국가 자본 부분으로 확인된 자산을 제외하고 국가 소유 자산;
(6) 2024년 토지법 제148조 및 제149조에 규정된 경우에 해당하지 않는 토지에 부착된 자산.
따라서 위에 언급된 경우 중 하나에 해당하는 주택은 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 없습니다.
