노동 신문 기자와의 인터뷰에서 하노이시 변호사 협회 정법 법률 사무소 소장인 Dang Van Cuong 박사는 주택법 2023 제78조 1항 주택법 2023 제76조 주택법 2023 제77조 1항에 따라 사회 주택(NOXH) 구매 임대 구매 대상은 다음과 같다고 밝혔습니다.
혁명 공로자 순국선열 유족은 혁명 공로자 우대 법령 규정에 따라 주택 개선 지원을 받을 수 있는 경우에 해당합니다.
도시 지역의 빈곤 가구 준빈곤 가구
도시 지역의 저소득층.
간부 노동자 간부 기업 간부 협동조합 산업 단지 안팎의 협동조합 연합에서 일하는 노동자.
간부 간부 공무원 간부 공무원에 관한 법률 규정에 따른 간부 간부 공무원 간부 공무원.
대상은 규정 위반으로 인해 공무원 주택이 회수된 경우를 제외하고 2023년 주택법 제125조 4항의 규정에 따라 공무원 주택을 반환했습니다.
가구 개인은 토지 수용 대상이며 법률 규정에 따라 주택을 철거하고 해체해야 하지만 국가로부터 주택 주택 토지로 보상받지 못한 경우에 해당합니다.
주택법 제79조 1항 d항의 규정에 따르면 대상자가 동일한 기준과 조건을 가진 경우 우선 순위에 따라 지원을 시행합니다. 혁명 공로자; 순국선열 유족; 장애인; 주택 구매 임대 사회 주택 구매 형태로 재정착 대상자; 여성.
또한 법령 100/2024 제38조 2항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. 우선 대상 그룹의 목록은 서류 제출 시점에 따라 순서대로 정렬됩니다. 우선 대상을 위한 아파트는 우선 목록의 순서대로 배치되며 은행이 소진될 때까지 나머지 대상은 추첨에 계속 참여할 수 있습니다.
따라서 우선 대상은 모두 소진될 때까지 사회 주택 구매를 배정받게 됩니다. 우선 그룹에 속하지 않은 다른 대상은 사회 주택 구매 할당량을 얻기 위해 추첨을 해야 합니다.
변호사 Dang Van Cuong에 따르면 법령 100/2024/ND-CP 제38조는 프로젝트에 따라 투자 및 건설되고 공공 투자 자본 노동조합 재원을 사용하지 않는 사회 주택 판매 입찰 임대 입찰 임대 입찰 절차를 규정합니다.
이에 따라 프로젝트 시작 후 30일 이내에 사회 주택 건설 투자 프로젝트의 투자자는 프로젝트 관련 정보(프로젝트 이름 프로젝트 투자자 프로젝트 건설 장소 프로젝트 연락처 등록 신청서 제출 주소 프로젝트 진행 상황 프로젝트 규모 아파트 수량)를 제공할 책임이 있습니다.
여기에는 판매할 아파트 수 아파트 면적 각 유형별 판매 가격(임시 계산) 등록 신청서 접수 시작 및 종료 시점 및 기타 관련 내용이 포함됩니다. 프로젝트가 있는 지역의 건설부 현급 인민위원회(현재 구/읍/면)의 전자 정보 페이지에 공개적으로 공표합니다.
지방 정부의 언론 기관인 신문에 최소 1회 게재하고 투자자의 부동산 거래소(있는 경우)에 발표하여 사람들이 사회 주택 구매 등록 서류를 준비하고 모니터링 및 감독을 수행하는지 알 수 있도록 합니다.
사회 주택 구매 절차는 다음 순서에 따라 진행됩니다.
1단계 서류 제출
- 사회 주택 구매 신청서를 프로젝트 투자자에게 직접 제출해야 하는 가구 및 개인.
- 노동자가 노동 계약을 체결하지 않은 경우: 사회 인민위원회에서 발급한 대상(소득 요건 충족)에 대한 확인을 받아야 합니다.
가구나 개인이 토지 수용 대상이고 국가로부터 주택이나 토지로 보상받지 못한 채 주택을 철거하거나 해체해야 하는 경우: 토지 수용 및 해체 대상인 군 인민위원회(현재 코뮌 구)의 확인을 받아야 합니다.
- NOXH 구매를 원하는 각 가구와 개인은 한 번에 하나의 프로젝트에 대한 등록 서류만 제출할 수 있습니다.
2단계: 접수하여 서류를 확인합니다.
- 모든 등록 서류를 수집한 후 투자자는 각 투자 서류를 검토하고 투자자인 프로젝트에 속한 NOXH 구매 대상 목록을 작성하기 위한 투자 대상 조건에 대한 규정과 대조해야 할 책임이 있습니다.
- 사회 주택 구매 등록을 원하는 사람이 규정에 따라 유효한 서류를 투자자에게 제출했지만 프로젝트에 더 이상 주택 기금이 없는 경우: 투자자는 이유를 명확하게 기록하고 해당 사람이 알고 다른 프로젝트에 서류를 제출할 수 있도록 서류를 반환할 책임이 있습니다.
- 서류 제출을 원하는 사람이 있는 경우 서류 수령인은 영수증을 작성해야 합니다. 서류가 유효하지 않은 경우 서류 수령인은 해결하지 않은 이유를 명확히 기재하고 제출자가 서류를 완성할 수 있도록 반환할 책임이 있습니다.
- 서류 접수 과정에서 투자자는 판매된 아파트 목록 판매 서류 접수 장소 투자자 사무실 및 투자자 부동산 거래소(있는 경우)에 나머지 아파트 목록을 공개적으로 게시하여 필요한 사람이 알고 프로젝트에서 NOXH 구매를 등록할 수 있도록 할 책임이 있습니다.
- 투자자는 사회 주택 구매 예정 대상 목록을 우선 순위에 따라 프로젝트가 있는 건설부에 보내 구매 자격이 없는 경우를 제외합니다. 이에 따라:
+ 건설부는 NOXH 구매 자격이 없는 사람들의 이름을 삭제하기 위해 투자자에게 서면 통지를 다시 보낼 것입니다.
+ 목록을 받은 후 20일 이내에 건설부에서 답변이 없으면 투자자는 NOXH 구매 대상자에게 통지하여 합의를 보고 합의하고 계약을 체결합니다.
