토지 가격표란 무엇입니까?
토지 가격표는 성급 인민위원회가 발행한 위치별 각 토지 유형의 가격을 집계한 표로 이해됩니다. 토지 가격표는 토지 가격 프레임워크 토지 가격 책정 원칙 및 방법을 기반으로 작성됩니다.
2026년 1월 1일부터 성 도시는 2024년 토지법에 따라 새로운 토지 가격표를 발행하고 적용할 예정입니다. 이에 따라 토지 가격표는 더 이상 5년 주기별로 건설되지 않고 시장 변동에 밀접하게 대응하기 위해 매년 수정 및 업데이트됩니다.
제159조 2항에 따르면 새로운 토지 가격표는 각 지역별 위치별로 상세하게 작성됩니다. 디지털 지적도와 토지 가격 데이터베이스가 있는 지역에서는 토지 가격이 가치 지역별 토지별로 정확하게 결정됩니다.
새로운 토지 가격표 적용 11가지 경우
2024년 토지법 제159조 1항에 따르면 2026년 1월 1일부터 토지 가격표는 다음과 같은 경우에 적용됩니다.
국가가 가구 개인의 주거용 토지 사용권을 인정하거나 토지 사용 목적을 변경할 때 토지 사용료 계산.
국가가 연간 임대료를 징수할 때 토지 임대료 계산.
토지 사용세를 계산하세요.
가구 개인의 토지 사용권 이전으로 인한 소득세 계산.
토지 관리 및 사용에 대한 수수료 계산.
토지 분야 행정 위반 벌금 계산.
토지 사용 관리에 손해를 끼친 경우 국가에 대한 보상금을 계산합니다.
국가가 토지 사용료를 징수하는 토지 할당 형태로 토지 사용권을 인정하거나 임대 기간 전체에 대해 일시불로 토지를 임대할 때 토지 사용료를 계산합니다.
국가가 토지를 할당하거나 임대할 때 기술 인프라가 투자된 토지의 경우 토지 사용권 경매 시작 가격을 계산합니다.
경매를 거치지 않고 토지를 할당하는 경우 토지 사용료 계산.
임차인에게 국유 주택을 판매할 때 토지 사용료 계산.
