언제 명의 변경을 해야 하고 토지 이용권 증명서를 다시 측정해야 합니까?
토지를 양도할 때 이전에 발급된 토지 이용권 증명서가 지적도를 기반으로 하지 않거나 새로운 토지 이용권 증명서를 발급해야 하는 경우 토지 등록 사무소는 면적을 다시 측량합니다. 측량 비용은 토지 사용자가 규정에 따라 지불합니다.
토지가 자연 붕괴로 인해 면적이 감소한 경우 토지 등록 사무소에서 측량하고 면적을 재확인합니다. 측량 비용은 국가에서 지불합니다.
요컨대 소유권 이전 시 토지를 분할해야 하는 경우 측량을 다시 해야 합니다. 그러나 전체 토지 소유권 이전 시 측량은 토지 사용자의 요청이 있거나 관할 당국이 경계 또는 면적 변경 사항을 발견한 경우에만 수행됩니다.
또한 회람 25/2014/TT-BTNMT 제17조 1항 1.1항은 지적도 수정이 다음 경우에 수행된다고 규정합니다.
새로운 토지 필지 및 토지 점유 대상이 나타났습니다(건설 프로젝트 및 토지 위의 자산 대상 제외).
토지 구획 경계 변경 및 토지 점유 대상(건설 공사 및 토지 위의 자산 대상 제외).
토지 면적 변경.
토지 사용 목적 변경.
토지 필지의 법적 상태에 대한 정보 변경.
각급 행정 구역의 경계표 및 행정 구역 변경.
지적 좌표 지점 및 국가 좌표 지점 변경.
경계표 및 안전 회랑 변경.
지명 및 지도상의 주석 변경.
지적도 수정의 근거.
브리지 필지 경계 브리지 필지 면적 토지 사용 목적 변경 사항.
지도상의 경계 및 행정 구역 경계선은 행정 구역 변경 결정이 있거나 새로운 행정 단위가 설립되거나 서류가 완료되고 현장에 경계선이 설치된 경우 수정됩니다.
벤다 좌표 경계표 계획 경계표 및 건축물 안전 회랑은 새로운 경계표가 현장에 설치되고 관할 기관의 통보가 있을 때 지도에 업데이트됩니다.
지명 지형 방향 및 관련 속성에 대한 정보 수정은 변경 사항이 발견되면 토지 관리 기관에서 수행합니다.
