박닌 시민은 2024년 토지법 제257조 2항 a호의 규정에 따라 2005년 1월 1일 이전에 실제로 할당된 토지의 경우 토지 사용료, 토지 임대료 및 토지 가격을 징수하여 토지 사용료, 토지 임대료를 계산하는 정책은 2005년 토지 가격표에 따라 적용된다고 반영했습니다.
그러나 할당된 토지 위치가 2005년 토지 가격표에 따라 가격을 결정할 수 없거나 지방 정부가 2005년 토지 가격표를 발행하지 않았지만 해당 토지 위치가 2006년 토지 가격표에 있는 경우 토지 사용료 계산은 어떻게 수행됩니까?
시민은 2005년 토지 가격표에 따라 토지 가격을 결정할 수 없는 경우 토지 사용료 계산의 근거로 토지 할당 시점과 가장 가까운 토지 가격표를 적용할 수 있는지 질문합니다.
위의 질문에 대해 박닌성 세무 기관은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2024년 토지법 제257조 2항 a점, b점에 규정:
“토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 연간 임대료를 지불하는 토지 임대 형태에서 전체 임대 기간에 대한 일시불 토지 임대로 전환 허가, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 기간 조정, 토지법 및 관련 법률 규정에 따른 세부 계획 조정 결정이 이 법이 발효되기 전에 있었지만 토지 가격을 결정하지 않은 경우 다음과 같이 시행합니다.
1993년 토지법, 2003년 13/2003/QH11 토지법 및 세부 규정, 시행 지침에 따라 토지를 할당하거나 임대한 경우, 2005년 1월 1일 이전에 실제로 토지가 인도된 경우, 토지 사용료, 토지 임대료 및 토지 가격을 징수하여 토지 사용료, 토지 임대료를 계산하는 정책은 성급 인민위원회가 발행한 2005년 토지 가격표가 발효된 시점에 적용됩니다.
1993년 토지법, 2003년 13/2003/QH11 토지법 및 세부 규정, 시행 지침에 따라 토지를 할당하거나 임대하는 경우, 2005년 1월 1일부터 이 법이 발효되기 전까지 관할 국가 기관이 실제로 토지를 인도한 경우 토지 사용료, 토지 임대료 및 토지 가격을 징수하여 토지 사용료, 토지 임대료를 계산하는 정책은 실제 토지 인도 시점에 결정됩니다.
위의 규정에 근거하면 2024년 토지법 시행일 이전에 토지 할당, 토지 임대 결정이 있었지만 토지 가격을 결정하지 않은 경우 토지 사용료, 토지 임대료 계산을 위한 토지 가격은 구체적으로 규정되어 있으며 독자의 질문과 같이 토지 할당 시점과 가장 가까운 토지 가격표 적용에 대한 규정은 없습니다.
독자의 질문이 토지 할당, 토지 임대 서류에 대해 구체적으로 언급하지 않았으므로 독자는 위에 언급된 법률 규정을 참고하여 시행해 주시기 바랍니다.
