1월 21일, 호치민시 인민위원회 부위원장 부이민탄은 2026년 1월 1일부터 처음으로 적용되는 토지 가격표 시행 조직에 대한 호치민시 인민위원회 위원장의 지시 의견을 전달하는 문서에 서명했습니다.
앞서 2025년 12월 26일 호치민시 인민의회는 호치민시 지역에서 2026년 1월 1일부터 처음으로 적용되는 토지 가격표를 규정하는 결의안 87/2025/NQ-HDND를 발표했습니다.
지시에 따라 호치민시 인민위원회 위원장은 호치민시 농업환경부에 관련 기관 및 부서와 협력하여 법률 규정에 따라 결의안 87/2025/NQ-HDND를 보급, 안내 및 시행하도록 지시했습니다.
새로운 토지 가격표에 따르면 이전 호치민시 지역의 주거용 토지 가격은 2024년에 발행된 가격표와 비교하여 1에서 1.65배의 계수로 조정되었습니다.
동커이, 응우옌후에, 레러이와 같은 중심 도로에서 가장 높은 가격은 m2당 약 6억 8,700만 동으로 현재 가격표와 거의 변동이 없습니다.
반대로 최저 가격은 티엥리엥 주거 지역(이전 껀저현)에서 m2당 약 230만 동입니다.
일부 개별 도로가 최대 1.65배 인상된 것을 제외하고 호치민시 지역의 토지 가격은 이전에는 횡보하거나 약 2%만 소폭 인상되었습니다. 일부 지역에서는 투자를 장려하기 위해 생산 및 사업용 토지 가격도 인하 조정되었습니다.
합병 전 세 지역 중 빈즈엉 지역은 이전에 토지 가격 조정률이 가장 높았습니다. 주거용 토지 가격 인상률은 2024년 가격표 대비 1배에서 8.077배 사이입니다.
가장 큰 폭으로 상승한 곳은 DH.505 도로(레짱 다리에서 DH.507까지 구간)로, 주거용 토지 가격이 m2당 780,000동에서 630만 동으로 8배 이상 상승했습니다. 같은 도로에서 상업 및 서비스용 토지 가격은 약 4배 상승했고, 생산 및 사업용 토지는 거의 3.8배 상승했습니다.
이전의 바리아-붕따우 지역에서도 주거용 토지 가격이 약 1.7배에서 4배 이상으로 크게 인상되었습니다.
승인된 가격표에 따르면 이 지역의 가장 높은 주거용 토지 가격은 m2당 1억 4,948만 동이며, 붕따우 중심 해안 도로, 특히 호텔, 리조트 및 상업 활동의 밀도가 높은 주요 관광 및 서비스 축인 투이반 도로에 적용됩니다.
새로운 토지 가격표는 또한 특히 국가가 토지를 수용하는 경우 국민의 권리를 보장하기 위해 농지 가격을 추가하고 조정하여 인상합니다.
호치민시 지역의 연간 작물 재배지 가격은 이전에는 m2당 120만 동, 빈즈엉 지역은 이전에는 m2당 100만 동이었습니다. 다년생 작물 재배지의 경우 가격은 각각 m2당 144만 동과 120만 동입니다.
