통지서 10/2024/TT-BTNMT 제12조 2항은 관리 대상 토지 할당자, 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자에 대한 정보에 대해 다음과 같이 구체적으로 규정합니다.
관리를 위해 토지를 할당받은 사람, 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자, 토지 사용권 상속인, 토지에 부착된 자산 소유권 소유자는 외국인 개인, 외국에 거주하는 베트남계 외국인은 인증서 발급 대상이 아니므로 통지서 10/2024/TT-BTNMT 제12조 3항에 규정된 신분증, 법인 정보에 따라 결정되며 다음과 같이 표시됩니다.
(1) 본 조항 b점에 규정된 경우에 해당하지 않는 국내 개인, 해외 거주 베트남인(이하 개인이라고 함)의 경우 "아버지" 또는 "할머니", 성명, 생년월일 정보를 표시합니다.
외국인 또는 해외 거주 베트남인 개인은 다음과 같은 정보를 표시합니다. "아버지" 또는 "할머니", 성명, 생년월일, 국적;
(2) 토지 사용권, 토지에 부착된 재산 소유권이라는 공동 재산을 공유하는 배우자와 배우자의 경우 다음과 같은 정보를 표시합니다. "부인" 또는 "남편", 성명, 생년월일, 다음으로 "남편(또는 아내): ... (남편(또는 아내)의 이름 표시)", 다음으로 혼인 관계 확인 근거 정보 또는 혼인 관계 증명 서류 정보 표시.
아내와 남편이 증명서에 아내의 이름 또는 남편의 이름을 기재하는 데 동의하는 합의가 있는 경우 합의서에 대한 추가 정보를 표시합니다.
(3) 국내 조직, 종교 조직, 직속 종교 조직, 외교 기능이 있는 외국 조직, 유엔 산하 조직 대표 기관, 정부 간 기관 또는 조직, 정부 간 조직 대표 기관, 외국인 투자 경제 조직, 주택법 규정에 따라 베트남에 주택을 소유한 외국 조직(이하 조직이라고 함)의 경우 조직의 전체 이름을 표시합니다.
(4) 주민 공동체의 경우 주민 공동체가 결정한 주민 공동체의 이름을 표시합니다.
(5) 토지 사용권을 공유하는 사람이 많고, 토지에 부착된 자산을 공유하는 사람이 많은 토지 구획(총칭하여 토지 사용자 그룹, 토지에 부착된 자산 소유자)의 경우 통지서 10/2024/TT-BTNMT 제12조 5항 a, b, c 및 d점의 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권을 가진 사람들의 이름을 완전히 표시해야 합니다. 단, 아파트 건설을 위한 토지 사용권의 경우는 예외입니다.
토지 사용자 그룹, 토지에 부착된 자산 소유자가 증명서에 명의를 빌려 대표자를 임명하는 합의가 있는 경우 합의 문서에 대한 추가 정보를 표시합니다.
(6) 토지를 사용 중인 가구가 최초 증명서를 등록하고 발급하는 경우 통지서 10/2024/TT-BTNMT 12조 6항 a점에 규정된 토지 공동 사용 권한을 가진 구성원의 모든 정보를 완전히 표시해야 합니다.
증명서에 가구 대표 이름이 기재된 합의가 있는 경우 합의 문서에 대한 추가 정보를 표시합니다.
(7) 토지에 부착된 자산 소유자가 토지 사용 권한이 없는 경우, 이 조항의 a, b, c 및 d항에 규정된 대로 자산 소유자에 대한 정보를 표시하고, 다음으로 다음과 같이 표시합니다. "토지 번호 ..., 지도 번호 ...에서 자산을 소유하고 토지 사용 권한이 없는 경우 ...(토지 임대 형태, 사업 협력, 주택 거래 등 기록)의 ...(토지 사용권자 정보 기록)"...
(8) 여러 사람이 토지 사용권, 토지에 부착된 재산 소유권을 상속받았지만 민법 규정에 따라 각 상속인에게 상속을 분배하지 않은 경우, 상속인 이름은 통지서 10/2024/TT-BTNMT 제12조 8항 a, b, c 및 d항의 규정에 따라 확인되었습니다...
토지 등기부등본에 있는 토지 사용자 정보에는 "당신"(또는 "당신"), 성명, 생년월일, 이름 및 신분증 번호(있는 경우), 상주 주소가 포함됩니다. 신분증. 현행 베트남 법률 규정에 따르면 토지 등기부등본 명의를 받을 수 있는 구체적인 규정은 없습니다.
따라서 현재 법률은 토지 등기부등본에 등록할 수 있는 최소 연령을 규정하지 않습니다. 합법적인 토지 사용권과 완전한 신분증만 있으면 18세 미만이라도 토지 등기부등본에 등록할 수 있습니다. 거래 관리 및 설정은 법률에 따라 대표자가 수행합니다.
