다낭 2조 1천억 동 이상의 사회 주택 프로젝트 착공
다낭은 최근 총 자본금 2조 1 250억 동 이상 규모 1 851세대의 호아히엡 4 재정착 지역에서 에코홈 호아히엡 사회 주택 프로젝트 기공식을 개최했습니다.
8월 28일 다낭은 Capital House 그룹의 투자자인 Thu Do 투자 및 무역 합자 회사가 투자한 다낭시의 Hoa Hiep 4 재정착 지역에 속한 B4-1 부지 Vladimir B4-2(Ecohome Hoa Hiep 프로젝트)에서 사회 주택 기공식을 개최했습니다.
이 프로젝트는 2025년 3분기에 착공하여 2029년 3분기에 완공될 예정이며 총 면적은 약 4 VA2ha입니다. 프로젝트 규모는 사회 주택 1 476세대와 상업 주택 375세대를 포함한 1 851세대 규모의 3개 건물로 구성되며 총 투자액은 2조 1 250억 동입니다.
에코홈 호아히엡(Ecohome Hoa Hiep) 프로젝트에는 쇼핑 센터 빈다(Vua) 수영장 빈다(Vua) 옥상 정원 빈다(Vua) 경관 정원 빈다(Vua) 주차장/지하 주차장 빈다(Vua) 유치원 등 다양한 내부 편의 시설이 통합될 예정입니다. 또한 프로젝트의 빈다(Vua)는 리엔찌에우(Lien Chieu) 항구에서 3km 떨어진 곳에 위치한 외부 편의 시설이라는 이점이 있습니다. 빈다
하노이 하숙집 입시 가격 예상외로 급락
많은 대학들이 입학 결과를 발표했으며 하노이의 하숙집 시장은 이 시기의 관례에 따라 활기를 띠고 있으며 많은 학생들이 입학하기 위해 몰려들면서 임대료가 상승하고 있습니다.
Hoang Thi Thu Thuy 씨(47세 Hai Duong 출신)는 딸을 하노이로 데려와 입학하고 학업과 생활 편의를 위해 Cau Giay 구역에서 하숙방을 찾았습니다. 그러나 눈을 찾은 지 3일 후에도 여전히 적합한 거처를 찾지 못했습니다.
Thuy 씨는 '현재 이 지역의 객실 요금이 꽤 비쌉니다. 약 오백만 동 정도의 단독 객실은 면적이 좁고 답답하며 화장실을 다른 3개의 객실과 공유해야 합니다. 반면 넓고 편리한 시설이 완비된 객실은 감당할 수 있는 능력을 초과하여 2~3명이 함께 숙박하는 것을 고려해야 합니다. 전기 수도 및 기타 서비스 비용도 적지 않은 부담입니다.'라고 말했습니다.
Batdongsan.com.vn의 설문 조사에 따르면mia는 매년 활황과 가격 인상 시나리오와 달리 현재 하노이 하숙 시장은 활황이지만 임대료는 여전히 횡보하고 있습니다. 더보기...
호치민시 토지 주택 부문 비싼 판매 가격 때문에 침체
현재 토지 주택 부문의 가격 수준은 점차 시장 흡수 능력을 넘어서고 있어 소비력이 매우 약합니다.
택지 주택은 임대 효율성 때문에 이전 투자자들이 찾는 부문이었습니다. 그러나 현재 택지 주택 가격이 급등하는 상황은 실제 주택 구매자를 꺼리게 할 뿐만 아니라 투자자들도 점차 철수하게 만들고 있습니다.
일부 투자자들과 논의한 결과 과거에 집을 사기 위해 100억 동을 투자한 경우 임대용 타운하우스는 상당히 안정적인 현금 흐름을 가져올 것으로 알려졌습니다. 그러나 현재 이 부문은 채당 300억~500억 동으로 증가했으며 임대료는 거의 변동이 없습니다. 심지어 현재라도 사업 공간 임대가 쇠퇴기에 접어들고 있으며 브라는 수익률이 매우 낮습니다.
CBRE 통계에 따르면 현재 호치민시 토지 주택의 평균 1차 판매 가격은 약 3억 VND/m2인 반면 2차 시장(매매)의 거래 가격은 약 1억 6천만 VND/m2 수준입니다. 이 가격으로 100m2 면적의 토지 주택은 일반적으로 300억 VND부터 시작하고 50m2 크기의 소형 주택도 최저 가격이 150억 VND입니다. 2차 시장에서 구매하더라도 구매자는 최소 80억~160억 VND의 재원을 준비해야 합니다. 더보기...
2025년 말 토지 시장에 대한 놀라운 예측
