하노이 임대료 급등
하노이의 임대료 상승으로 인해 많은 학생과 노동자들이 적합한 거주지를 찾기 위해 고군분투하고 있으며 비용과 안전에 대한 큰 압력에 직면해 있습니다.
하노이의 노동자인 응우옌 피 롱 씨 부부는 결혼 후 새로운 거처를 서둘러 찾고 있습니다. 거의 일주일 동안 블라인드 그룹에서 정보를 참조했지만 둘 다 여전히 재정 능력에 맞는 하숙방을 찾지 못했습니다.
“결혼 후 저는 합리적인 가격의 하숙방을 빌리고 싶습니다. 그러나 현재 Chua Lang이나 Cau Giay 지역의 많은 스튜디오 형태의 방은 월 400만~700만 VND의 임대료가 있습니다. 저는 또한 침실 1개 거실 1개가 있는 아파트를 보러 갔지만 임대료는 여전히 500만 VND 이상입니다. 중간 수입의 경우 우리 부부는 하숙방 비용을 지불하고 생활비를 마련하기가 매우 어렵습니다.”라고 Long 씨는 말했습니다.
하노이 은행 아카데미에 특별 전형으로 입학한 딸을 둔 호앙 티 융 씨는 딸과 함께 학교 주변을 돌아다니며 하숙방을 찾았지만 아직 마음에 드는 곳을 찾지 못했다고 말했습니다.
우리 가족은 여유롭지 않습니다. 아이가 안전하고 편리한 브리지를 갖게 되어 기쁩니다. 하지만 찾아보니 어렵습니다. 월 2백만 동 미만의 객실은 화재 안전 브리지 소방 안전 조건이 거의 보장되지 않습니다.'라고 Dung 씨는 말했습니다. 더보기...
성 합병 소식에 따른 토지 열풍이 통제되었습니다.
2025년 1분기 말에는 일부 지역에서 국지적인 토지 가격 급등 현상이 발생했습니다(예: 박닌(Bac Ninh)은 푸토(Phu Tho)를 보고 닌빈(Ninh Binh)을 보고 흥옌(Hung Yen)을 보고 하이퐁(Hai Phong)을 보고 동나이(Dong Nai)를 보고...).
이 지역의 토지 가격은 성 및 도시 합병과 새로운 행정 단위 재편 소식에 빠르게 상승했습니다. 이 기간 동안의 거래는 주로 투기 거래입니다.
이러한 상황에 직면하여 지방 관리 기관은 주민들에게 경고를 발령하는 동시에 부동산 시장 관리를 강화하고 통제 조치를 시행했습니다.
따라서 토지 기반 양도 가격은 지방에서 통제되었습니다. 건설부는 2025년 2분기 토지 기반 양도 광고 가격 수준이 2025년 1분기 대비 약 3~5% 소폭 상승했다고 밝혔습니다.
하노이에서는 찬란한 Minh Giang Dam Va (Me Linh)의 평균 이적료가 약 4천만 동/m2 찬란한 Cienco 5 Me Linh (Me Linh)의 평균 이적료가 약 6천만 동/m2 찬란한 Tan Lap Cienco 5 (Dan Phuong)의 평균 이적료가 약 1억 6천 5백만 동/m2 찬란한 Phu Cat City (Thach That)의 평균 이적료가 약 5천 8백만 동/m2입니다. 더
새로운 규정에 따른 2025년 7월 1일부터 주거용지로 승격되는 새로운 사항
다낭에 고급 아파트 프로젝트 다수 등장 최고가 1억 3천만~2억 동/m2
DKRA 컨설팅의 통계에 따르면 2025년 2분기에 다낭시와 주변 지역에서 2 600채 이상의 아파트가 시장에 출시되었으며 그 중 거의 1 500채가 판매되어 전년 동기 대비 30% 증가했습니다.
DKRA 컨설팅 전문가 - 분석가에 따르면 다낭 아파트 시장에서도 부문 간 공급 불균형 상황이 나타나고 있습니다. A등급 및 고급 아파트 공급은 전체 시장 1차 공급의 약 77%를 차지합니다.
신규 프로젝트 판매 가격이 대부분 고급 및 고급 부문에 위치하여 지속적으로 높은 수준을 유지하는 것 외에도 전반적인 2차 가격 수준은 2025년 1분기와 비교하여 큰 변동이 없습니다.
이 기관의 예측에 따르면 2025년 3분기 신규 아파트 공급은 증가할 것으로 예상되며 1 500~2 500채 범위에서 변동하며 주로 다낭(구)에 집중될 것입니다. A등급 아파트 부문은 시장에 출시되는 신규 공급 구조에서 계속해서 큰 비중을 차지할 것입니다.
CBRE 베트남 보고서에 따르면 지난 1년 동안 1차 아파트 평균 판매 가격이 급증하여 2025년 6월 m2당 8 500만 동에 달했으며 이는 2024년 동기 대비 27% 증가한 수치입니다. 더보기...
