6월 23일, 재정-투자 신문은 새로운 단계에서 관광 부동산 시장의 전망에 대해 논의하기 위해 관리 기관, 전문가 및 기업의 참여로 "2026 관광 부동산 시장: 현금 흐름 숙박 채널" 컨퍼런스를 개최했습니다.
지난 몇 년 동안 관광 부동산은 베트남 관광 산업 발전으로 인해 큰 혜택을 받는 분야 중 하나로 여겨져 왔습니다. 국내외 관광객의 증가는 많은 새로운 목적지, 대규모 리조트 단지를 형성하는 데 기여하여 투자자에게 잠재력이 풍부한 시장을 열었습니다.
그러나 빠른 성장 단계 이후 관광 부동산 시장은 보다 강력한 조정 및 선별 과정에 접어들고 있습니다. 일부 리조트 제품 라인에 대한 투자자의 신뢰가 완전히 회복되지 않았습니다. 자본 비용, 투입 비용 및 재정적 압박은 기업에게 계속해서 큰 과제입니다. 동시에 투명성, 운영 효율성 및 프로젝트 운영 능력에 대한 시장의 요구 사항이 점점 더 높아지고 있습니다.
팜 반 호안 재정 투자 신문 편집장은 컨퍼런스 개막 연설에서 시장의 어려움 외에도 관광 부동산은 앞으로 발전을 위한 중요한 기반을 여전히 가지고 있다고 강조했습니다. 공공 투자는 계속해서 강화되고, 교통 인프라는 점점 더 완벽해지고, 외국인 투자 자본 흐름은 긍정적으로 유지되고 있으며, 관광 산업은 강력하게 회복되고 있습니다.
팜반호안 씨에 따르면 관광 부동산의 다음 성장 주기는 더 이상 과열 성장이나 과도한 재정적 레버리지로 주도되지 않을 수 있습니다. 대신 시장의 동력은 실질적인 관광 수요, 프로젝트 실행 능력, 자산 활용 효율성, 운영 품질 및 시장 투명성 수준에서 비롯될 수 있습니다.
컨퍼런스에서 쩐낌쭝 부교수 겸 박사 - 재정 아카데미 전문가, 중앙 경제 관리 연구소 전 부소장 - 은 지방 합병 후 관광 부동산 개발 계획의 내용을 강조했습니다.
이에 따라 7개의 전략적 동력 지역과 10개의 국가 관광 센터를 형성하는 데 집중할 것입니다. 이와 함께 경제 제도 시스템 전반, 특히 부동산 시장, 특히 관광 부동산 시장이 점차 완전해지고 원활하게 운영될 것입니다.
쩐낌쭝 부교수 겸 박사는 "관광 부동산은 부동산 시장의 새로운 발전 단계의 하이라이트가 될 것입니다."라고 말했습니다.
기업의 관점에서 파이브 스타 그룹 부회장인 쩐 지엠 미 여사는 시장에서 매우 구체적인 요구 사항을 보고 있으며, 기업은 "제품 라인을 변경하고 지속 가능한 시장을 재구성"해야 합니다.
현재 기업은 인프라가 좋고, 실제 고객 흐름이 있으며, 장기적인 관광 개발 방향이 있고, 목적지 생태계를 형성할 가능성이 있는 지역을 우선시합니다. 이는 시장이 이전 단계와 같이 과열되고 비동기화된 개발 상황을 반복하지 않도록 하는 중요한 변화입니다. 그래야 관광 부동산이 장기적으로 안정적인 현금 흐름을 창출하는 투자 채널이 될 수 있습니다.
