정부 정보 포털에서 하노이에 거주하는 D.T.H 여사는 그녀가 310m2의 토지를 소유하고 있다고 공유했습니다. 그녀의 토지는 인민위원회가 제공한 증명서(빨간 책) 발췌본에 '사용 목적: 농촌 주거용 토지. 사용 기간: 영구적”이라고 기재되어 있으며 구 현에서 2005년 12월 30일에 증명서를 발급했습니다.
그러나 그녀의 가족은 어려운 상황 때문에 집을 되찾기 위해 등록세를 낼 여유가 없었습니다.
2023년에 Hue 씨 가족은 토지 이용권 증명서를 받기 위해 코뮌 인민위원회에 지침을 요청했고 공무원은 지적도에서 발췌본과 정보를 검색하는 것을 지원했습니다.
조회 결과 불일치로 발급된 토지 이용권 증명서에는 농촌 주거용 토지인 'ba'가 있지만 지적도에는 정원 토지인 'Va'가 있어 그녀의 가족은 토지 이용권 증명서를 되찾기 위한 절차를 밟을 수 없었습니다(반면 2005년부터 현재 2025년까지 그녀의 가족은 주거용 토지세를 납부했습니다).
2023년에 인민위원회는 지적도와 정보가 일치하지 않아 토지 이용권 증명서를 보관하겠다고 통보했습니다. 현재까지 인민위원회는 정부 기관으로부터 해결을 요청하는 서류를 받지 못했습니다.
H 여사는 이 경우 토지 등기를 되찾기 위해 어떤 절차를 거쳐야 하는지 질문했습니다.
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하가 반영한 내용은 구체적인 사례이고 관리 기록이 지방에 보관되어 있기 때문에 농업 환경부는 구체적인 답변을 할 근거가 없습니다. 부처는 다음과 같은 구체적인 원칙에 대한 몇 가지 규정을 언급하고자 합니다.
토지법에는 토지 소유권 증명서에 서명되었지만 증명서 및 지적도의 정보 오류로 인해 토지 사용자에게 전달되지 않은 것에 대한 규정이 없습니다.
천연자원환경부 장관의 2017년 9월 29일자 통지서 제33/2017/TT-BTNMT호 제6조 21항은 토지법 시행 세부 규정 및 토지법 시행 지침 통지서 일부 조항 수정 및 보완에 관한 정부의 2017년 1월 6일자 법령 제01/2017/ND-CP호를 상세히 규정하고 있습니다.
1955 증명서가 서명되었지만 관할 기관의 통지에 따라 토지 사용자가 증명서를 받지 못하여 토지 사용자에게 전달되지 않은 경우 2015 토지 사용자에게 통지된 날로부터 90일 후에야 토지에 부착된 자산 소유자인 Madrid 토지 등록 사무소 Madrid 토지 등록 사무소 지점 또는 Madrid 토지 사용권 등록 사무소가 인증서 3페이지 IV항에서 확인합니다. Elvis 증명서는 아직 전달되지 않았습니다... (인증서에 동의하지 않아 증명서를 전달하지 못한 이유를 기록합니다.
이 내용은 또한 간부 지적 기록 간부 토지 사용권 증명서 간부 토지에 부착된 자산 소유권에 관한 천연자원환경부 장관의 2024년 7월 31일자 통지서 제10/2024/TT-BTNMT호 제42조 2항에 규정되어 있습니다. 구체적으로:
Cau Cau hoi giay chung nhan da ky va da co thong bao cua co quan co tham quyen theo quy dinh tai 21 Dieu 6 Thong tu so 33/2017/TT-BTNMT ngay 29.9.2017 cua Bo truong Bo thien nguyen va Moi truong quy dinh chi tiet Nghi dinh so 01/2017/ND-CP ngay 6.1.2017 cua Chinh phu nhung den ngay 1.8.2024 ma nguoi su dat, chu so huu tai san gan lien voi dat chua nhan giay chung nhan thi Van phong dang ky dat dai rara soat, thong bao cho cac co quan dang luu giu giay chung nhan tai co quan
위에서 언급한 근거에 따라 2003년 토지법 제50조 및 2003년 토지법 시행에 관한 정부의 2024년 10월 29일자 법령 181/2004/ND-CP 제135조 규정에 따라 증명서가 발급되었지만 토지 관리 기관이 토지 사용자에게 증명서를 수여하지 않은 경우 토지 관리 기관은 토지 사용자에게 증명서를 수령하도록 통지해야 합니다.
토지 사용자가 증명서를 받으러 오지 않는 경우 토지 등록 사무소 지점의 토지 등록 사무소는 해당 증명서를 아직 발급하지 않은 이유를 확인하고 토지 사용자가 증명서를 받으러 올 때까지 보관합니다.
