시민은 농업 환경부에 질문을 보내 토지 사용권 증명서(QSDD2)를 발급받을 수 있는지 토지 수용 통지 후 QSDD를 발급 양도받을 수 있는지 궁금해합니다.
시민은 또한 시민의 경우 2025년 3월 20일에 (구) 현 인민위원회가 보크사이트 광산 개발 프로젝트를 위해 토지를 회수하기 위해 토지 회수 통지를 발행하고 가족에게 보냈다고 덧붙였습니다. 2025년 4월 15일까지 시민은 다른 사람에게 토지를 양도하기 위해 지역 토지 등록 사무소 지점에 갔지만 이 기관은 서류를 반환하고 토지 회수 통지가 있었으므로 양도할 수 없다고 주장했습니다.
시민은 이것이 어떤 규정에 근거한 것인지 묻습니다.
이 문제에 대해 농업 환경부는 토지법 제151조 1항 d목에서 토지 사용자는 토지 수용 결정이 내려진 시점부터 3년이 지나도 이행하지 않는 한 토지 수용 결정이 내려진 국가 기관의 토지 수용 결정이 내려진 경우 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 재산 소유권을 발급받을 수 없다고 규정했다고 밝혔습니다.
위의 규정에 따라 관할 국가 기관의 토지 수용 결정이 없고 토지 사용자가 토지법 제45조 1항의 조건을 충족하는 경우 토지 사용자의 권리가 행사됩니다.
토지법 제45조 1항은 토지 사용자가 다음 조건을 모두 충족하는 경우 토지 사용권을 담보로 제공하거나 토지 사용권을 양도하거나 임대하거나 재임대하거나 상속하거나 증여할 권리를 행사할 권리를 행사할 수 있다고 규정합니다.
a) 토지 사용권 증명서 또는 주택 소유권 및 주거용 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 또는 토지에 부착된 토지 사용권 증명서 또는 토지에 부착된 자산 소유권 증명서가 있어야 합니다. 단 이 법 제124조 7항 및 제127조 4항 a목에 규정된 경우에만 토지 사용권 상속 농지 전환 경지 정리 토지 구획 정리 토지 사용권 국가 주민 공동체에 대한 토지 사용권
b) 분쟁이 없거나 분쟁이 관할 국가 기관에서 해결한 토지(브래스카 판결 브라질 법원 결정 법적 효력이 있는 중재 판결 또는 판결)
c) 민사 집행법 규정에 따라 집행을 보장하기 위해 다른 조치를 적용하여 압류되지 않은 토지 사용권;
d) 토지 사용 기간 내에;
e) 법률 규정에 따라 긴급 임시 조치가 적용되지 않은 토지 사용권.
