농업농촌개발부는 새로 발표된 내부 행정 절차를 발표하는 결정 3969/QD-BNNMT를 발표했습니다. 부처의 국가 관리 기능 범위 내에서 토지 분야를 수정 및 보완합니다.
결정은 성급 인민위원회 위원장의 권한에 속하는 경우에 대한 구체적인 토지 가격 평가 절차를 다음과 같이 규정합니다.
1단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 구체적인 토지 감정 평가 서류를 준비할 책임이 있습니다.
2단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 특정 토지 가격을 결정하기 위해 토지 가격 결정 컨설팅 활동을 수행하거나 입찰에 관한 법률 규정에 따라 토지 가격 결정 컨설팅 기관을 선택할 자격이 있는 공공 서비스 기관에 주문하거나 임무를 할당하기로 결정합니다.
3단계: 성급 재정 기관은 성급 인민위원회 위원장에게 구체적인 토지 감정 평가 위원회 설립 결정을 제출합니다.
4단계: 성급 재정 기관은 특정 토지 감정 평가 위원회 위원장에게 위원회 지원 그룹 설립 결정을 제출합니다.
5단계: 토지 감정 평가 조직 및 실행:
a) 특정 토지 가격을 결정하고 조사 결과에 대한 정보를 제공하며 토지 관리 기능이 있는 기관에 투입 정보를 수집합니다.
b) 토지 가격 계획을 수립하고 토지 가격 감정 증명서 초안을 작성하여 토지 관리 기능이 있는 기관에 제출합니다.
6단계: 성급 토지 관리 기능 기관:
a) 전자 정보 포털에 토지 가격 계획 수립에 대한 설명 보고서를 공개합니다.
b) 토지 가격 계획 수립에 대한 설명 보고서 내용의 완전성을 확인합니다.
c) 특정 토지 감정 평가 위원회에 제출하여 토지 가격 계획을 평가합니다. 특정 토지 감정 평가 위원회에 제출할 서류는 다음과 같습니다.
- 토지 가격 계획 평가 요청 서류;
- 토지 가격 계획에 대한 보고서;
- 토지 가격 계획 초안 토지 가격 감정 증서 초안에 대한 설명 보고서;
- 구체적인 토지 감정 평가 기록.
7단계: 특정 토지 감정 평가 위원회는 토지 가격 계획을 평가하고 토지 가격 계획 평가 문서를 토지 관리 기능이 있는 기관에 보냅니다.
8단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 가격 계획을 수용하고 설명하고 수정하고 완료합니다.
9단계: 성급 토지 관리 기관은 성급 인민위원회 위원장에게 구체적인 토지 가격 결정을 제출합니다. 서류는 다음과 같습니다.
a) 토지 관리 기능이 있는 기관의 토지 가격 계획에 대한 보고서;
b) 토지 가격 평가 증명서에 따른 토지 가격 계획 수립에 대한 설명 보고서;
c) 특정 토지 감정 평가 위원회의 토지 가격 계획 평가 문서;
d) 특정 토지 감정 평가 위원회 회의록;
e) 특정 토지 감정 평가 위원회의 토지 감정 평가 문서에 따른 토지 가격 계획 수용 보고서 수정 완료.
10단계: 토지법 제160조 1항 e호 규정에 따라 국가가 토지를 수용할 때 보상금을 계산하는 데 특정 토지 가격이 적용되는 경우 코뮌 수준의 토지 관리 기능 기관은 부서에 토지 가격 계획을 제공하여 부서가 부지 정리 임무를 수행하도록 조직하여 부지 정리 계획을 수립합니다. 부지 정리 계획 및 가격 승인은 법령 71/2024/ND-CP 제34조 3항 및 제35조 3항의 규정에 따라 수행됩니다.
11단계: 토지 관리 기능이 있는 기관은 토지에 대한 국가 데이터베이스에 저장 및 업데이트하고 토지 가격 계획에 대한 설명 보고서를 공개하여 전자 정보 포털에서 토지 가격을 결정합니다. 특정 토지 가격 평가 기록은 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고 권한 있는 국가 기관의 특정 토지 가격 승인 결정일로부터 최소 10년 동안 보관됩니다.
12단계: 성급 인민위원회 위원장이 특정 토지 가격을 결정한 날로부터 15일 이내에 토지 관리 기능이 있는 기관은 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 II의 양식 43에 따라 특정 토지 가격 결정 결과를 농업 환경부에 보냅니다.
