이에 따라 법령 226/2025/ND-CP 제2조 6항은 국가 토지 수용 시 재정착 배치에 관한 법령 71/2024/ND-CP 제24조를 수정 및 보완하여 다음과 같이 규정합니다.
(1) 2024년 토지법 제111조 8항에 규정된 최소 재정착 수당은 다음과 같이 시행됩니다.
- 최소 재정착 수당은 재정착 대상자의 선택에 따라 주거용 토지 주택 또는 주택 또는 현금으로 규정됩니다.
- 최소 재정착 할당량이 주거용 토지 주택으로 규정된 경우 재정착 주거용 토지 면적은 2024년 토지법 제220조 2항의 최소 면적에 관한 성급 인민위원회의 최소 면적 규정에 따른 최소 면적보다 작지 않아야 하며 재정착 주택 면적은 주택법 규정에 따른 최소 아파트 면적보다 작지 않아야 합니다.
최소 재정착 할당량이 주택으로 규정된 경우 재정착 주택 면적은 주택법 규정에 따른 최소 아파트 면적보다 작지 않아야 합니다.
최소 재정착 할당량이 현금으로 계산되는 경우 최소 재정착 할당량에 대한 금액은 재정착 장소의 주거용 토지 주택에 대한 최소 재정착 할당량 가치와 동일합니다.
- 위에 언급된 2개 지점과 지역의 구체적인 상황에 따라 성급 인민위원회는 최소 재정착 할당량을 주택 부지 주택 부지 주택 및 현금으로 규정합니다.
(2) 주택 철거가 필요한 토지 수용 범위 내에 있는 국유 주택을 사용하고 있으며 토지 수용 지역인 코뮌 수준에서 다른 거주지가 없는 사람은 재정착 지역에서 주택 임대 지원을 받을 수 있습니다. 주택 임대료는 국유 주택 임대료입니다. 재정착 지역의 임대 주택은 주택법 규정에 따라 임차인에게 판매하거나 임차인에게 국유 주택을 판매합니다. 수용 주택을 사용하고 있는 사람이 필요하고 지역에 토지 기금이 있는 경우
성급 인민위원회는 이 조항에 규정된 대로 주택 임대 주택 부지 할당 주택 판매 거주지를 스스로 마련하기 위한 현금 지원을 규정합니다.
(3) 국방 목적의 프로젝트 보안 목적의 프로젝트 교통 목적의 프로젝트 관개 목적의 프로젝트 기술 기반 시설의 프로젝트 사회 기반 시설의 프로젝트를 수행하는 경우 주택이 있는 토지에서 주거용 토지를 회수해야 하며 회수된 토지 소유자가 회수 후 남은 농지 면적에서 주거용 토지 위치를 뒤쪽으로 교환하여 현장에서 재정착할 필요가 있는 경우 이 경우 재정착 배치는 다음과 같이 수행됩니다.
- 2024년 토지법 제195조 2항 및 제196조 2항에 규정된 주거용 토지 할당 한도 내에서 농지를 주거용 토지로 용도 변경 허가 형태로 현장 재정착을 배치합니다.
- 토지 수용자가 수용된 토지 면적에 대한 농지 보상 계획에 동의하는 경우 위에서 언급한 조항에 규정된 재정착 배치 시 농지에서 주거지로 토지 사용 목적을 변경할 때 토지 사용료 면제.
(4) 재정착을 위한 토지 기금 주택 기금은 다음 규정에 따라 시행됩니다.
- 입주 단위는 입주 보상 임무를 수행하거나 입주 재정착을 지원하거나 재정착 프로젝트를 수행하거나 입주 토지 사용권 상업 주택 입주 사회 주택을 양도받아 2024년 토지법 제111조에 규정된 경우에 재정착을 배치합니다.
- 재정착 프로젝트 또는 방금 언급한 지점에 규정된 주택 상업 주택 사회 주택의 토지 사용권 양도 비용은 국가 예산 토지 개발 기금 또는 투자 개발 기금 위탁된 기타 금융 기금 또는 투자자가 자발적으로 선불한 보상금 재정착 주택 지원금에서 자금을 조달합니다.
- 재정착 프로젝트 설립 심사 승인 승인 검수 결산; 재정착 프로젝트 설계 건설 심사 승인은 주택법 재정착 건설법 공공 투자법 및 기타 관련 법률 규정에 따라 시행됩니다.
- 재정착을 위한 상업 주택 및 사회 주택 구매는 주택법 및 기타 관련 법률 규정에 따라 수행됩니다.
(5) 국가가 주택과 관련된 토지를 수용할 때 거주지를 이전해야 하지만 주택 토지에 대한 보상을 받을 자격이 없는 가구 개인은 토지 수용 지역의 코뮌 수준에서 다른 거주지가 없는 경우 국가로부터 토지 사용료를 징수하는 주택 토지를 할당받거나 판매하거나 빌라를 임대하거나 주택을 임대하거나 구매할 수 있습니다.
(6) 재정착 장소는 다음 우선 순위에 따라 선택됩니다.
- 토지가 수용된 코뮌 수준의 행정 단위 지역에서.
- 수용 토지가 있는 코뮌 수준 행정 단위 지역에 재정착을 배치할 토지가 없는 경우 동등한 조건을 가진 다른 코뮌 수준 행정 단위 지역에서.
- 재정착 지역 형성에 유리한 위치의 토지를 우선적으로 선택합니다.
