한 기업이 질문을 보냈습니다. '60은 재정착 지역 프로젝트의 투자자이며 2003년 8월부터 1/500 비율 상세 계획이 승인되었습니다. 프로젝트는 3개의 토지법을 거쳤으며 시 인민위원회로부터 2018년(1단계) 2019년(2단계) 2020년(3단계)에 3번 토지를 할당받았습니다.
2020년부터 현재까지 부지 정리가 어렵고 기반 시설이 동기화되지 않아 기업은 규정에 따라 토지를 할당받거나 임대받지 못했습니다.
현재 기업은 부지 정리를 완료했으며 프로젝트 종료를 위해 시 인민위원회에 4차 토지 할당 및 임대를 요청하는 서류를 작성하고 있습니다.
그러나 찬라가 시 인민위원회에 찬라 토지 할당 결정을 제출할 자격을 갖추기 위해 서류 심사 기관은 기업에 2024년 토지법 제255조 9항에 따라 시행할 것을 요구합니다. 이 조항은 발효 시 찬라 토지 할당 찬라 토지 임대 토지 사용 목적 변경에 대한 전환을 규정하고 있으며 2024년 토지법 제122조 2항은 찬라 토지 할당 찬라 토지 임대 토지 사용 목적 변경 허가에 관한 것입니다.
회사에 따르면 이것은 새로운 프로젝트가 아니며 최초 토지 할당 및 임대를 수행하는 것이 아니라 새로운 프로젝트가 수행되는 토지 할당 및 임대 절차를 수행해야 합니다.
기업은 농업 환경부에 위에서 언급한 바와 같이 수년 동안 계류 중인 프로젝트에 대한 토지 할당 및 임대 절차를 안내해 줄 것을 요청합니다.
위 내용에 대한 답변으로 농업 환경부 토지 관리국은 2024년 토지법이 토지 할당 토지 임대 토지 사용 목적 변경에 대한 전환을 규정했다고 밝혔습니다. 255조는 11개 조항으로 구성되어 있습니다. 그중 이 조항 10항은 토지법 31/2024/QH15호 주택법 27/2023/QH15호 토지 사업법 29/QH15호의 일부 조항을 수정하고 보완하는 법률 43/2024/QH15호 1조 3항에서 수정 및 보
동시에 토지법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 30일자 법령 102/2024/ND-CP 제112조 1항에는 토지 할당 입주 토지 임대 토지 사용 목적 변경 허가에 대한 전환 규정이 있습니다.
토지 할당 토지 임대 토지 사용 목적 변경 절차는 법령 102/2024/ND-CP 제6장 2절에 규정되어 있습니다(제48조 제49조 제50조 제51조 및 제52조).
2025년 6월 12일 정부는 토지 분야에서 2단계 지방 정부의 권한 분할 권한 분할에 관한 법령 151/2025/ND-CP를 발표했습니다(2025년 7월 1일부터 시행).
여기에는 이 법령에 첨부된 부록 I 토지 분야의 절차인 입찰 서류 입찰 서류 토지 할당 입찰 토지 임대 토지 사용 목적 변경에 관한 규정이 포함됩니다.
특정 사례의 경우 농업 환경부 토지 관리국은 기업이 법률 규정에 따라 승인 및 해결을 받을 수 있도록 지역 토지 관리 기관에 보낼 문서 및 서류를 첨부하여 제출할 것을 요청합니다.
