토지 가격 평가 2차 시장에 대한 의존도 피하기
8월 8일 농업 환경부는 2024년 토지법 일부 조항을 수정 및 보완하는 법률 초안에 대한 부처 부서 부문 및 북부 지역의 성 도시의 의견을 수렴하는 회의를 개최했습니다.
회의에서 Le Minh Ngan 농업 환경부 차관은 '6024년 토지법'이 시행된 지 1년 만에 많은 규정이 빠르게 삶에 스며들어 토지에 대한 국가 관리 효율성을 높이고 사회 경제 발전을 위한 자원을 보장하고 국방을 강화하고 안보를 강화하는 데 기여했다고 강조했습니다. 그러나 새로운 배경은 토지법 시스템이 계속해서 완성되어야 함을 요구합니다.
농업환경부 차관에 따르면 이번 수정 제안 사항은 많지 않지만 모두 중요한 문제입니다.
토지 재정 및 브라질 토지 가격에 대해 응안 씨는 수년간 조직 및 시행을 통해 토지 가격을 결정하는 데 많은 부적절한 점이 있다고 말했습니다. 초안은 토지 가격이 시장 가격에 가까워야 하고 브라가 공정하고 투명해야 한다는 원칙을 계속해서 확인합니다. 정신은 이번 토지 가격이 하기 쉽고 브라가 실행하기 쉽고 간부에게 안전하다는 것입니다.
응안 씨는 과거 하노이와 같은 지역에서 중앙위원회 회의에서 수천 개의 프로젝트가 있는 도시 전체에 토지 가격 평가 기관이 2개뿐이라고 공유한 사례를 예로 들었습니다. 국가가 토지 가격 평가 컨설팅 기관에 전권을 부여하는 것은 이론적으로 토지 가격 결정에서 소유권을 대표하는 국가의 처분 권한을 잃게 만들었습니다.
따라서 이번 관점은 시장 원칙에 따라 토지에 대한 국가 관리를 강화하는 것입니다. 국가는 시장 가격에 가까운 토지 가격을 결정합니다.
레 민 응언 차관에 따르면 시장에는 항상 1차 시장과 2차 시장의 두 단계가 있습니다. 그리고 시장은 항상 차이가 있지만 2차 시장에서 토지 가격을 결정하는 방법의 투입을 규정하면 토지 가격이 멈추지 않고 상승할 것입니다. 이것은 잘못입니다.
토지 수용 보상 순서 유연화
회의에서 다오쭝찐 토지 관리국 국장은 새로운 상황으로 인해 2단계 모델 시행과 같이 법률을 수정하고 보완해야 할 요구 사항이 있다고 강조했습니다.
찐 씨는 또한 2024년 토지법 개정안 초안의 새로운 사항에 대해 공유했습니다. 토지 수용에 관해서는 79조에 2가지 경우가 추가될 것입니다. 즉 투자 장소에 대한 특정 요구 사항이 있는 프로젝트를 시행하는 것입니다. 정치적 임무를 수행하는 긴급 투자 프로젝트 대외 프로젝트; 자유 무역 지역 내 프로젝트 국제 금융 센터 내 프로젝트; 물류 프로젝트; 도시 빈 관광 서비스 상업 빈 문화 빈 스포츠 빈 혼합 프로젝트; 산업 문화 및 문화 프로젝트 및 기타 프로젝트.
찬라 보상 재정착 지원에 대해 다오쭝찐 국장은 수정 법률 초안이 다음과 같은 경우를 추가한다고 밝혔습니다. 찬라 토지 사용자 토지에 부착된 자산 소유자가 찬라 지원 재정착 보상 계획을 승인하기 전에 토지 회수에 동의하는 경우 회수 토지가 있는 코뮌 인민위원회 위원장은 찬라 지원 재정착 보상 계획을 승인하기 전에 토지 회수를 결정합니다.
주거용 토지 수용 시 토지 사용자가 임시 거주를 위해 배치되었거나 임시 거주 비용을 지불한 토지에 부착된 자산 소유자가 재정착 배치 완료 전에 토지 수용에 동의하는 경우 토지 수용이 있는 지역의 코뮌 인민위원회 위원장은 재정착 배치 완료 전에 토지 수용을 결정합니다[1].
