건설부 정보 포털에서 안장에 거주하는 P.T.T 씨는 다음과 같이 질문했습니다. 저는 혼닷에 호적이 있고 락자에서 일하고 임시 거주 등록을 하고 있으며 부부의 월급은 3천만 동이 채 되지 않습니다.
그렇다면 도시 지역의 저소득층 규정에 따라 사회 주택을 구매할 자격이 있습니까?
사회 주택 구매 자격이 있다면 어떤 서류를 제출해야 합니까?
대상 확인 및 소득 조건 확인 규정에 대해 상주지 또는 임시 거주지에 속하는 코뮌 인민위원회가 확인합니까?
사회 주택 구매 신청서를 제출한 시점부터 1년 연속 저소득층 대상임을 소득 조건으로 확인할 때. 따라서 1년 연속 5개월 동안 소득이 없는 경우 신고해야 합니까? 사회 주택 구매 자격이 충분합니까?
저는 심사 신청서를 제출했지만 관할 당국은 도시 거주 등록이 없기 때문에 도시에서 저소득층이 아니기 때문에 구매 자격이 없다고 답변했습니다.
이 내용에 대해 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
소득 조건 확인에 대해
사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 상세히 규정한 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP 제30조 1항 및 2항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
주택법 76조 5항 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
신청인이 독신인 경우 대상자가 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 실제 월 소득이 1 500만 동을 초과하지 않아야 합니다.
신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우 신청인과 그 사람의 아내(남편)가 받는 월 총 소득은 3천만 동을 초과할 수 없으며 이는 대상자가 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 계산됩니다.
이 조항에 규정된 대상이 사회 주택 구매 임대 구매를 신청하기 위해 투자자에게 유효한 서류를 제출한 시점부터 시작하여 1년 이내의 소득 조건 확인 기간.
주택법 76조 5항에 규정된 대상이 노동 계약을 체결하지 않은 경우 독신인 경우 월 소득은 1 500만 동을 초과할 수 없으며 법률 규정에 따라 결혼한 경우 신청인과 그 사람의 배우자의 월 총 소득은 3천만 동을 초과할 수 없습니다. 신청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 사회급 인민위원회는 신청서에 규정된 대상 시점부터 계산하여 1년 연속 소득 조건 확인을 수행합니다.
주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 건설부의 2024년 7월 31일자 통지 05/2024/TT-BXD 제8조의 지침에 따라 사회 주택을 구매하기 위한 소득 조건 신고서 양식 (통지 부록 I 양식 04 또는 05)
용의자 확인
법령 100/2024/ND-CP 제38조 1항 c목에는 '노동 계약이 없는 경우 주택법 제76조 5항에 규정된 대상은 건설부 장관의 지침 양식에 따라 코뮌 인민위원회의 대상에 대한 확인을 받아야 합니다.'라고 규정되어 있습니다.
통지 05/2024/TT-BXD 제6조 2항은 다음과 같이 규정합니다.
“Bia 기관Bia 단위 기업은 다음의 경우 대상을 증명하는 서류 양식 확인을 수행합니다.
도시 지역의 저소득층(노동 계약이 있는 경우)
통지 05/2024/TT-BXD 제6조 1항 c목은 사회 주택 지원 정책 수혜 대상임을 증명하는 서류 양식에 대해 다음과 같이 규정합니다. '주택법 제76조 5항에 규정된 대상은 본 통지 부록 I의 양식 01에 따라 시행됩니다.
따라서 주택법에는 도시 지역의 저소득층 대상자(노동 계약이 있고 노동 계약이 없는 경우)에 대한 대상자 확인 및 소득 조건에 대한 구체적인 규정 및 지침이 있습니다. 동시에 확인서 양식에서 신고인은 자신이 신고한 내용이 사실임을 보장해야 하며 신고한 내용에 대해 법적 책임을 전적으로 져야 합니다.
