호치민시의 한 주민은 가족이 현재 개인 주택이 없고 친척과 함께 살고 있다고 말했습니다. 부부에게는 두 명의 어린 자녀가 있으며, 그 중 한 명은 지적 장애가 있습니다. 남편은 월 1,300만~1,300만 동의 급여로 노동 계약에 따라 일하고, 아내는 아이를 돌보면서 소규모 사업을 하기 때문에 노동 계약이 없습니다.
주민들은 위와 같은 상황에서 사회 주택 구매 또는 임대 구매에 참여할 수 있는지 궁금해합니다.
이 문제에 대해 건설부는 2023년 주택법 제76조 5항에 "도시 지역 저소득층"이 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 수 있는 대상 중 하나라고 규정되어 있다고 밝혔습니다.
건설부에 따르면 사회 주택을 구매하거나 임대 구매하려면 지원 대상 그룹에 속할 뿐만 아니라 법령 100/2024/ND-CP 제29조 및 제30조에 규정된 주택 및 소득 조건을 동시에 충족해야 합니다. 이러한 규정은 법령 54/2026/ND-CP 및 법령 136/2026/ND-CP에 의해 수정 및 보완되었습니다.
주택 조건에 관해서는 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 신청자와 배우자가 사회 주택 프로젝트가 있는 지역의 토지 사용권 증명서에 주택 정보가 없을 때 확인됩니다.
또한 이미 집이 있지만 평균 면적이 1인당 15m2 미만인 경우에도 고려할 수 있습니다.
소득 조건에 대해 현행법은 신청인이 결혼한 경우 부부의 월평균 실제 소득은 5천만 동을 초과할 수 없다고 규정합니다. 소득 확인 기간은 확인 시점까지 12개월 연속입니다.
주목할 만한 점은 저소득층이지만 노동 계약이 없는 사람의 경우, 소득 조건을 충족하는 경우 법률은 여전히 사회 주택 정책에 참여할 수 있도록 허용합니다. 이때 거주지 읍급 공안 기관은 규정에 따라 정보를 확인합니다.
현행 규정에 따르면 장애 아동 양육은 사회 주택 구매를 위한 별도의 조건이 아닙니다. 그러나 장애인 그룹과 여성은 다른 경우와 동일한 기준과 조건을 갖춘 경우 심사 시 우선 순위가 부여됩니다.
건설부는 도시 지역의 저소득층이 주택 및 소득 조건을 충족하는 경우 현행 규정에 따라 사회 주택 구매 또는 임대 구매를 신청할 수 있다고 밝혔습니다.
