이 경우에 대한 자문에서 Bright Legal 법률 회사의 이사인 쩐 뚜언 안 변호사는 현행 토지법 및 관련 법률 문서는 농지 분할을 허용하지 않는다는 규정 없이 토지 분할에 대한 일반적인 조건만 규정하고 있다고 말했습니다.
ninh. 따라서 농업 토지 사용자는 토지 분할 절차를 완전히 수행할 권리가 있다고 이해할 수 있습니다. 그러나 ninh는 각 지역의 일반적인 조건과 개별 조건을 모두 충족해야 합니다. ninh - 쩐 뚜언 안 변호사가 강조했습니다.
농지 분할 조건
2024년 토지법 제222조에 따라 농지 분할은 다음 조건을 충족해야 합니다.
분할된 농지는 토지 사용권 증명서가 있어야 합니다(일부 지역에서는 이 서류가 필수가 아니라 증명서 발급 조건만 충족하면 됩니다).
분쟁이 없는 농지; 판결 집행을 보장하기 위해 압류되지 않음...
사용 기간이 남아 있는 농지;
농업용 토지는 분할을 위한 최소 면적 및 변의 크기 조건을 충족해야 합니다.
토지 분할을 원하지만 면적 부족
최소 분할 면적 조건 미달로 인해 토지 사용자가 농지 분할 자격이 없는 경우가 상당히 흔합니다. 그러나 토지법 2024 제220조 2항 a목에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
분할되는 토지 구획의 면적이 허용된 최소 분할 면적보다 작은 경우 인접 토지 구획과의 합병을 동시에 수행해야 합니다.
위에 언급된 규정에 따르면 토지 사용자가 토지 분할을 신청하는 경우 토지 분할로 형성된 토지 구획이 최소 분할 면적을 보장하지 않는 경우 토지 합병(옆 토지 구획 추가 구매)과 동시에 토지 분할이 허용되며 새로운 토지 구획에 대한 토지 사용권 증명서가 발급됩니다.
