건설부는 법무부의 법적 규범 문서에 대한 반영 및 제안을 접수하고 처리하는 정보 시스템에서 H.Q. H 시민의 제안서를 접수했습니다. 제안 내용은 다음과 같습니다.
“저는 꽝찌성 옛 흐엉호아현 케산읍 훙브엉 거리에 2층 단독 주택을 건설하고 있습니다. QCVN 01:2021/BXD 및 현행 규정을 연구한 결과 QCVN 01:2021/BXD는 발코니, 건축 경계선 밖으로 튀어나올 수 있는 우산 부분의 크기를 구체적으로 규정하지 않고 있으며, 관리는 주로 건축 관리 규정 또는 관할 당국의 승인을 받은 계획을 통해 수행됩니다.
그러나 현재 제가 건설하고 있는 지역에서는 건축 관리 규정이 아직 발표되지 않았습니다. 1/500 비율의 세부 계획이 없습니다. 훙브엉 거리는 도로 폭이 약 25m이고, 보도 폭이 약 3m이며, 기술 기반 시설이 완비되어 있습니다.
설계 방안에 따른 발코니 경주는 전선, 녹지, 기술 인프라 시스템 및 교통 활동에 영향을 미치지 않습니다. 한편, 꽝찌성 동하동 및 꽝찌동과 같은 다른 일부 도시 지역에서는 건축 관리 규정이 마련되었으므로 주민들은 지역 규정에 따라 발코니 경주는 허용될 수 있습니다.
따라서 건설부에 다음과 같은 내용을 안내해 주시기를 간곡히 요청합니다. 지방에 건축 관리 규정이 없고 1/500 비율의 상세 계획도 없는 경우 건축 허가 기관은 어떤 법률 규정에 근거하여 발코니 경연을 허용할지 여부를 결정할 것입니까?
현행법에 발코니가 튀어나올 수 있는 구체적인 크기가 규정되어 있지 않은 경우 건축 허가 기관은 발코니 경연을 허용하지 않을 권한이 있습니까? 그렇다면 어떤 법적 규범 문서의 특정 조항을 근거로 합니까?
도로 폭이 25m이고 보도 폭이 약 3m인 도로의 경우 발코니 경주는 교통, 기술 인프라 및 공사 안전에 영향을 미치지 않습니다. 건설부는 지방 정부가 도시 미관과 시민의 정당한 권리를 보장하기 위해 시민들에게 최대 적절한 수준으로 발코니 경연을 허용하는 것을 고려하도록 권장하거나 안내할 수 있습니까? 건설부는 건축 관리 규정을 아직 발표하지 않은 지방 정부에 대해 건축 관리 규정이 있는 지역의 시민들은 발코니 경연을 할 수 있지만 건축 관리 규정이 없는 지역의 시민들은 검토되지 않아 법률 적용의 불일치를 초래하는 상황을 피하기 위한 해결책이나 지침이 있습니까?
연구 후 건설부는 다음과 같이 답변합니다.
위에 언급된 단독 주택 건축물의 발코니 및 옥상 크기는 도시 계획 또는 설계 또는 관할 당국이 승인, 공포한 건축 관리 규정에 따라 관리되는 건축물의 건축 세부 사항입니다. 위에 언급된 규정의 수립, 승인, 공포는 도시 및 농촌 계획법 및 국가 기술 규정 QCVN 01:2021/BXD; QCVN 01:2021/BXD (2027년 1월 1일부터 QCVN 01:2026/BXD로 대체됨)에 부합해야 합니다.
위에 언급된 단독 주택 건축물이 있는 지역에 건축 관리 규정이 없고 1/500 비율의 세부 계획도 없는 경우, 건축 허가를 발급할 권한이 있는 기관은 도시 및 농촌 계획, 건축, 건설에 관한 법률 규정, 관련 법률 규정 및 적용되는 기술 규정을 근거로 구체적인 설계 계획에 대해 검토하고 결정합니다.
건축 경계가 적색선 경계와 중복되는 경우 건축물의 건축 세부 사항 배치는 QCVN 01:2021/BXD 2.6.7항에 규정된 원칙을 준수해야 합니다(2027년 1월 1일부터 QCVN 01:2026/BXD로 대체됨).
건축 관리 및 건축 허가 발급이 통일적으로 이루어지도록 보장하기 위해 지방 정부 관리 기관은 법률 규정에 따라 건축 관리 규정을 신속하게 완성하고 지방 정부의 관리 요구 사항에 부합해야 합니다. 건설부는 H.Q. H 시민에게 알리고 시행하도록 진심으로 알려드립니다.
